Wonderful private villa for 4 people with A/C, WIFI, TV, terrace and panoramic view

Présentation du bien

La maison individuelle « Baur » est située dans la campagne sereine d'Altreichenau, en Allemagne, dans le district d'Altreichenau. Cette propriété détachée sur 2 étages bénéficie d'une exposition ensoleillée et s'inscrit dans les paysages intacts de la région de la Forêt-Noire bavaroise. Le bien repose sur un terrain privé généreux de 1 000 m² comprenant une prairie luxuriante et un étang pittoresque, créant un cadre naturel idyllique.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la maison « Baur » constituent l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Le terrain privé de 1 000 m² englobe une prairie magnifiquement entretenue qui s'étend sur toute la propriété, offrant un espace ouvert généreux pour les promenades, les activités en plein air et la détente. Un étang pittoresque ajoute un élément distinctif et apaisant au cadre du jardin. L'exposition ensoleillée de la maison assure que les espaces extérieurs bénéficient d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Informations pratiques

Un parking est disponible directement sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. Un sauna est accessible au sein du complexe.

Distances et attraits

Le centre de Neureichenau se trouve à 4 km ; le centre de Haidmühle est accessible à 9 km et le centre de Freyung se situe à 17 km. Une épicerie est à 500 m ; un supermarché est accessible à 600 m et un restaurant se trouve à 500 m de la maison. Un arrêt de bus est accessible à 1 km.

Le Nationalparkzentrum Neuschönau est à 32 km ; le Baumwipfelpfad, la célèbre promenade dans les cimes des arbres, se situe également à 32 km. La ville historique de Passau, réputée pour son architecture baroque et la confluence de trois fleuves, peut être atteinte en 42 km.

Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la proximité des régions de ski bien connues : Mitterfirmiansreut est à 25 km et Schwarzenberg/Hochficht (A) à 15 km.

Le Dreisesselberg, emblématique pour les amateurs de randonnée, est situé à 13 km et donne accès à certains des sentiers les plus gratifiants de la Forêt-Noire bavaroise. Le Lipno-Stausee (CZ) se trouve à 60 km de l'autre côté de la frontière.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 126 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 4 hôtes, avec 2 chambres et 1 salle de bains distribuées entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger est doté d'un poêle à bois de style scandinave et d'une table à manger ; il offre un accès direct à la terrasse. La première chambre, à ce niveau, est équipée d'un lit double et d'un poêle de chauffage. La cuisine dispose d'un coin repas et d'un poêle de chauffage. Un WC séparé complète l'aménagement du rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible par un escalier raide, accueille la deuxième chambre, équipée d'un lit double, d'une climatisation et d'un chauffage par air forcé. Une salle de bains avec douche, WC et double vasque dessert cet étage. Une grande terrasse aménagée de mobilier de jardin offre des vues sur la campagne environnante. La maison de vacances comporte des passages partiellement étroits et bas, mesurant 60 cm de largeur et 1,70 m de hauteur.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par des poêles au rez-de-chaussée, un chauffage par air forcé au premier étage et une climatisation dans la chambre du premier étage ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'un poêle à bois de style scandinave et d'une télévision satellite à écran plat. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la maison ; la propriété dispose également d'un sauna.

Informations pratiques

La maison de vacances est strictement non-fumeur et équipée d'un détecteur de fumée. Un parking pour 2 voitures est disponible directement à la maison.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.