Cosy apartment for 2 guests with A/C, WIFI, TV and patio

Présentation du bien

Située à l'entrée de la pittoresque vallée de Rosental à Rosegg, en Autriche, cette maison de vacances fait partie du nouvel ensemble d'appartements « Rosentaler Hof Quartier 2 », achevé en 2025. Implantée sur une légère colline entourée de verdure, la résidence comprend 15 appartements et bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé dans le district de Raun, à environ 4 km du centre de Rosegg. Le bien est situé directement le long de la piste cyclable reliant le lac Faak à la piste cyclable Drau R1, ce qui en fait une base idéale pour les amateurs de cyclisme et les amoureux de la nature.

Espaces extérieurs

Un patio et une terrasse communs offrent des espaces agréables pour se détendre et profiter de la vue sur la verdure environnante et le paysage de la vallée. Une zone de barbecue est également disponible pour un usage partagé. La position surélevée de la propriété sur une petite colline assure que les espaces extérieurs bénéficient d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Informations pratiques

La maison de vacances dispose d'un système de chauffage central assurant un confort optimal durant les périodes plus froides. Une connexion Wi-Fi fiable est disponible dans tout le bien. Un parking est prévu directement sur place, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. La résidence est gardée. Un lave-linge, un sèche-linge et une salle de séchage sont à disposition pour un usage partagé. Une location de vélos est proposée sur place. À l'intérieur de la résidence, les hôtes ont accès à un kiosque libre-service approvisionné en boissons et produits d'épicerie, une réception, une salle de petit-déjeuner, un salon, un local dédié au rangement des vélos et un ascenseur facilitant l'accès dans tout le bâtiment.

Distances et attraits

Le centre de Rosegg se situe à 4 km ; un supermarché et une boulangerie sont accessibles à 4 km. Un restaurant se trouve à 2 km de la résidence ; un arrêt de bus est à 2 km. Le lac de baignade célèbre « Faaker See » est accessible à 7 km ; le réputé Wörthersee se situe à 10 km. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de ski sont à 20 km, tout comme la région de ski bien connue de Gerlitzen, desservie par le Kanzelbahn. L'accès direct à la piste cyclable reliant le lac Faak et la piste cyclable Drau R1 fait de la propriété un point de départ exceptionnel pour explorer la région à vélo.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cet appartement, dénommé « Appartement Typ A », s'étend sur 25 à 35 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 2 personnes. Il comprend 1 chambre avec lit double équipée de climatisation, 1 salle de bains avec douche et WC. Le séjour et la salle à manger, meublés d'une table à manger, forment un espace ouvert avec la kitchenette. Les parquets couvrent l'ensemble de l'unité. Un balcon privé, accessible directement depuis le séjour et aménagé de mobilier de balcon, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Équipements

La kitchenette dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La climatisation équipe la chambre et le chauffage couvre l'ensemble du logement ; une machine à laver est mise à disposition. Le séjour est équipé d'une télévision satellite avec accès aux chaînes internationales et d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un barbecue est disponible sur le patio privé.

Informations pratiques

Le logement est soumis à une politique non-fumeurs. Un emplacement de parking pour 1 voiture est disponible directement à la maison.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.