Tenuta Poggio Guiano- Property with pool and views of Lake Bolsena

Belle propriété avec piscine privée située sur une colline offrant une vue panoramique sur le lac de Bolsena. Le village de San Lorenzo Nuovo se trouve à seulement 800 mètres et il est possible de visiter de magnifiques villes telles qu’Orvieto et Viterbo dans les environs.
Tenuta Poggio Guiano se compose de 5 unités (non reliées intérieurement) louées ensemble à un même groupe de personnes. Une salle et une dépendance accueillent respectivement une cuisine équipée avec une grande table pour manger tous ensemble et un grand espace salon, parfait pour les moments de loisirs et de détente de tous les hôtes de la demeure.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’un grand jardin qui accueille une piscine panoramique clôturée et dotée d’un système de purification au sel.
Dans les environs se trouvent de nombreux sites qui méritent une visite: Civita di Bagnoregio, le lac de Bolsena où il est également possible de pratiquer des sports nautiques, le Parc des Monstres de Bomarzo, le Château de Torre Alfina ainsi que les nécropoles étrusques de Pianezze, de Centocamere et de Crocefisso del Tufo.
À disposition des hôtes : piscine clôturée réservée à l’usage exclusif des hôtes (13 x 7 mètres; profondeur: 1,20 mètre) avec système de purification au sel; 5 unités (non reliées intérieurement) pour un total de 10 chambres et de 7 salles de bain; possibilité d’accueillir jusqu’à 20 personnes; véranda panoramique avec pergola en bois et voiles d’ombrage équipée pour les repas en plein air; barbecue; solarium; magnifique vue panoramique sur le lac de Bolsena; jardin privé avec différentes zones de détente; salle de fitness avec équipement de gymnastique, WC et douche émotionnelles; salon commun avec billard, baby-foot et projecteur mural; table de ping-pong; grand espace avec cuisine et table pour manger tous ensemble; connexion internet Wi-Fi gratuit; Smart-TV dans toutes les chambres; 3 unités avec système de chauffage et de rafraîchissement par le sol; 2 unités avec air conditionné traditionnel; parking avec abri pour 8 places de stationnement; station de recharge pour véhicules électriques.

Distances: San Lorenzo Nuovo (commerces en tout genre) à 800 mètres, Grotte di Castro à 4 km, Acquapendente à 9 km, Bolsena à 12 km, Porano à 23 km, Civita di Bagnoregio à 25 km, Pitigliano à 25 km, Orvieto à 26 km, San Casciano dei Bagni à 35 km, Viterbo à 43 km, Saturnia (établissements thermaux) à 51 km, Montepulciano à 68 km, Capalbio à 73 km, Sienne à 109 km, Rome à 146 km.

Superficie totale 492 m²

Unité 1 (6 couchages)
105 m²
Premier étage (non reliée intérieurement aux autres unités): salon (TV), coin repas avec cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, bouilloire, machine à café expresso, micro-ondes, grille-pain), chambre double (lit king-size) avec salle de bain privée avec douche, 2 chambres doubles (lit king-size pouvant être séparé sur demande en 2 lits simples), salle de bain avec douche.

Unité 2 (2 couchages)
21 m²
Rez-de-chaussée (non reliée intérieurement aux autres unités): chambre avec lit à la française avec salle de bain privée avec douche à l’italienne (sans fenêtre, idéale pour les personnes à mobilité réduite et les personnes en situation d’handicap).

Unité 3 (2 couchages)
36 m²
Rez-de-chaussée (non reliée intérieurement aux autres unités): chambre double (lit king-size pouvant être séparé sur demande en 2 lits simples) avec salle de bain privée avec douche à l’italienne (idéale pour les personnes à mobilité réduite et les personnes en situation d’handicap).
Sur demande et avec supplément, un canapé-lit double est disponible.

Unité 4 (8 couchages)
106 m²
Premier étage (non reliée intérieurement aux autres unités): entrée donnant sur un salon (TV), coin repas avec cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, bouilloire, machine à café expresso, micro-ondes, grille-pain), 2 chambres doubles, salle de bain avec douche, chambre avec 2 lits simples, chambre double (lit king-size pouvant être séparé sur demande en 2 lits simples), salle de bain avec douche (sans fenêtre).

Unité 5 (2 couchages)
31 m²
Rez-de-chaussée (non reliée intérieurement aux autres unités): salon avec coin repas et kitchenette (réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, bouilloire, machine à café expresso, micro-ondes, grille-pain), chambre double (lit king-size) avec salle de bain privée avec douche (sans fenêtre).

Tous les espaces disposent de moustiquaires et d’une connexion internet Wi-Fi.
Les unités 1, 4 et 5 disposent d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol.
Les unités 2 et 3 disposent d’un système de climatisation traditionnel.
Toutes les chambres disposent d’une Smart-TV.

Dépendance salon
93 m²
Rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin au-dessus de la piscine et non reliée intérieurement aux autres unités): salon (air conditionné) avec canapés et fauteuils, billard, baby-foot, grand projecteur mural.

Espace repas et cuisine commune
29 m²
Rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin au-dessus de la piscine et non reliée intérieurement aux autres unités): espace repas avec cuisine (2 réfrigérateurs, 2 fours, plaque de cuisson à induction, bouilloire, machine à café expresso, micro-ondes, grille-pain) et accès à une véranda extérieure panoramique équipée pour manger en plein air.

Salle de sport et espace bien-être
48 m²
Rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin au-dessus de la piscine et non reliée intérieurement aux autres unités): salle de fitness avec équipement de gymnastique, WC et douche émotionnelles.

Buanderie
4 m²
Rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin au-dessus de la piscine et non reliée intérieurement aux autres unités): buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

WC extérieurs
19 m²
Rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin entre l’espace repas/cuisine commune et la dépendance salon, non reliée intérieurement aux autres unités): 1 WC (adapté aux personnes à mobilité réduite ou en situation d’handicap), 3 WC.

Nous vous prions de vérifier attentivement si la propriété comporte des frais supplémentaires à régler sur place!

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
La Tenuta Poggio Guiano se compose de cinq appartements indépendants et d'une annexe avec un grand séjour, idéal pour se détendre en bonne compagnie. Une cuisine entièrement équipée et un coin repas vous permettent de cuisiner et de prendre vos repas ensemble. Avec ses 10 chambres et 7 salles de bain, la Tenuta Poggio Guiano peut accueillir jusqu'à 20 personnes.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Électricité, Utilisation du canapé lit double.