Stunning private villa for 10 guests with patio, pets allowed and panoramic view

Présentation du bien

Nichée dans la station tranquille de Mazzabò, à 3 km du centre de Perlo dans l'arrière-pays ligure d'Italie, « La Baluna » est une maison de campagne rustique et caractéristique sur 2 étages, offrant une retraite authentique pour ceux qui recherchent la simplicité et la beauté naturelle. La propriété est entourée d'arbres luxuriants et de champs ouverts, implantée sur un domaine naturel privé généreusement dimensionné de 20 000 m² qui comprend un étang pittoresque et une forêt mature. Située en position isolée, à seulement 40 m d'un ruisseau voisin, elle offre une expérience véritablement paisible et immersive en milieu rural. La cour spacieuse qui entoure la maison constitue une partie intégrante de l'attrait de la propriété.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « La Baluna » sont définis par la beauté brute du paysage naturel environnant. Le domaine privé de 20 000 m² englobe une forêt, des champs ouverts et un étang tranquille, tous librement accessibles aux hôtes pendant le séjour. Un ruisseau coule à 40 m de la propriété, ajoutant à l'atmosphère sereine de ce cadre rural. Des sentiers de promenade commencent à 20 m de la maison, invitant à explorer la campagne et les bois environnants directement depuis le seuil. L'état naturel du terrain a été intentionnellement préservé, permettant à l'environnement de conserver son caractère authentique et intact. Des animaux sont présents dans le voisinage, ce qui reflète davantage le caractère véritablement rural et naturel de la propriété.

Informations pratiques

L'accès à « La Baluna » se fait par une piste motable cahoteuse de 900 m menant directement à la maison ; l'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pendant le séjour. Un parking sur place est disponible pour jusqu'à 3 voitures. La propriété est située en position isolée en milieu rural, rendant le transport personnel essentiel pour accéder aux commodités et attractions locales.

Distances et attraits

Un restaurant et un bar se trouvent tous deux à environ 4,5 km de la propriété ; un supermarché est accessible à 9 km. L'arrêt de bus le plus proche est situé à 5 km. La ville historique de Ceva se trouve à 11 km et offre une variété de commerces, de services et de points d'intérêt culturel. Le centre de Priero est accessible à environ 13 km. Montezemolo, connu pour ses paysages pittoresques et son patrimoine local, se situe à environ 20 km. La ville côtière de Savona, avec ses plages, son port et sa gamme plus large de commodités, est à environ 55 km de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 200 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 10 hôtes. Elle comprend 5 pièces, 3 chambres et 2 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger spacieux est doté d'une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif et ouvre directement sur le jardin. Une grande cuisine-séjour occupe également ce niveau ; elle est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une table à manger, avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec douche et WC complète les installations du rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille les 3 chambres et les 2 salles de bains. La première chambre est dotée d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec accès au jardin et au balcon. La deuxième chambre contient un lit superposé pour 2 personnes, avec accès au balcon. La troisième chambre est équipée d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur. Un coin nuit ouvert sur ce niveau propose 2 lits simples de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi qu'un lit superposé pour 2 personnes. La salle de bains du premier étage est équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'une bouilloire, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'une table à manger. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central et une source de chauffage au bois. Une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Un chien est autorisé à la propriété.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible de manière saisonnière, du 15 octobre au 15 avril. La maison de vacances est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Un porche constitue l'entrée de la propriété. La cheminée à foyer ouvert du séjour-salle à manger est réservée à un usage décoratif et n'est pas disponible pour la combustion. Le code de référence de la propriété est IT004175B5NSUUP3YG.