Lovely apartment in villa for 4 guests with TV, balcony and pets allowed

Présentation du bien

Nichée aux abords de Kaprun en Autriche, la maison de vacances « Gut Edelweiss » est une propriété indépendante située en position élevée et au calme, offrant une retraite raffinée pour ceux qui recherchent le confort et la beauté naturelle. Distante de 2 km du centre de Kaprun et de 2 km du domaine skiable, cette propriété exceptionnelle allie la sérénité du paysage alpin environnant à un accès pratique aux aménités locales et aux installations de sports d'hiver de classe mondiale. L'accès à la propriété se fait par une route privée de 100 m de long, créant une atmosphère d'exclusivité et de seclusion dès l'arrivée. Une cour généreuse complète l'offre extérieure, offrant aux hôtes un espace ample pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne dans un cadre privé et paisible.

Espaces extérieurs

L'extérieur de « Gut Edelweiss » est conçu de manière réfléchie pour compléter ses magnifiques environs alpins. La cour offre un environnement extérieur accueillant et spacieux où les hôtes peuvent se détendre et profiter du cadre naturel en position élevée. La position de la propriété aux abords de Kaprun garantit que les espaces extérieurs bénéficient d'une atmosphère calme et préservée, avec des vues dégagées qui reflètent le caractère de la campagne autrichienne. Une piste cyclable commence à 100 m de la propriété ; une aire de jeux pour enfants se situe également à 100 m.

Informations pratiques

Un parking est disponible sur place. La position élevée et calme de « Gut Edelweiss » assure un séjour reposant en toutes saisons, que ce soit pour le ski hivernal ou la randonnée estivale et l'exploration de la région alpine environnante.

Distances et attraits

Le centre de Kaprun se trouve à 2 km, soit environ 20 minutes à pied ; un supermarché est situé à 2 km de la propriété. Un restaurant et un café sont tous deux à 1,9 km ; une boulangerie se trouve à 2,4 km. L'arrêt de bus « Burg Kaprun » est à 1 km de la propriété ; la gare « Zell am See » est à 6 km, offrant d'excellentes connexions de transport pour les hôtes sans véhicule.

Les thermes renommés « Tauern Spa Kaprun » sont situés à 3 km de la propriété. La rivière est à 500 m ; le lac Zeller See se trouve à 5 km.

Un parcours de golf 18 trous est à 4 km ; un minigolf est accessible à la même distance. Le téléphérique, les pistes et la location de skis sont tous à 2 km de la propriété ; les pistes de ski de fond sont accessibles dans la région environnante. Les sentiers de randonnée de Maiskogel Kaprun commencent à 2 km de la propriété ; l'Areitbahn Zell am See est également à 2 km.

Burg Kaprun est à 1 km ; le Gletscher Kitzsteinhorn est à 2 km de la propriété. La région de ski réputée Zell am See - Kaprun est à 2 km ; Saalbach - Hinterglemm se situe à 15 km. La Großglockner Hochalpenstrasse est à 19 km ; les Krimmler Wasserfälle sont à 56 km ; la ville de Salzburg est accessible à 100 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Edelweiss 5 » est un logement de vacances de 50 m² environ, situé au rez-de-chaussée supérieur, composé de 2 pièces et pouvant accueillir un maximum de 4 personnes. Il comprend 1 chambre et 1 galerie, offrant une répartition flexible des espaces de couchage. Le séjour et la salle à manger forment un espace ouvert, lumineux et meublé dans un style maison de campagne confortable. Cet espace accueille un lit double de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur, servant à la fois de salon et de zone de couchage. Le séjour offre un accès direct au balcon. La galerie, caractérisée par des plafonds mansardés et une lucarne, constitue un espace de couchage supplémentaire équipé d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. L'appartement dispose de 1 salle de bains avec douche et WC. Les planchers en bois chaleureux contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée du style maison de campagne.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique, disposés aux côtés d'une table à manger. Chaque zone de couchage est dotée d'un téléviseur à écran plat. Un maximum de 1 animal de compagnie est autorisé. Le balcon, d'une superficie de 7 m², est aménagé avec du mobilier de balcon et offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Informations pratiques

L'appartement est réservé aux non-fumeurs ; le tabagisme est interdit dans l'ensemble du logement. Un détecteur de fumée est installé. Un emplacement de parking pour 1 voiture est disponible sur place. Le numéro de référence de l'appartement est 50606-007647-2025.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chaise haute, Lit de bébé.