Large renovated 3 * villa for 11Pers. in Abatilles - quiet neighborhood of Arcachon

Emplacement : Dans le quartier calme et résidentiel Les ABATILLES, belle villa spacieuse fonctionnelle et lumineuse de 160m², rénovée avec goût.
Jardin privatif, clôturé et arboré sans vis à vis de 600m².
Située au calme sous les pins, la villa est idéale pour vos vacances en famille ou entre amis. Elle présente le confort et le charme d'une maison habitée par ses propriétaires.
Villa consultée sur d'autres supports, comme ...COIN et Gens DC
Proche de la plage, des activités et des commerces animés : Situation centrale et emplacement idéal pour découvrir et profiter du Bassin d'Arcachon à vélo...

Description détaillée : Vous accèderez à l'ensemble de la maison. Elle est composée de :

* Quatre chambres : une au RDC et 3 à l'étage avec literie recente et de qualité.

- chambre parentale 1 de 13 m² en RDC :1 lit en 160x200, avec sa salle de bain communicante.

- chambre parentale 2 de 13 m²: 1 lit en 160x200 et son cabinet de toilette.

- chambre 3 de 15 m² : 4 lits de 80x200.

-chambre 4 de 10,5 m² : 2 lits de 80x200

* Salle de bain (avec baignoire et douche), une salle d'eau (douche) et deux WC séparés.

* Un grand salon/ salle manger/cuisine d'environ 70m², traversant, lumineux orienté Sud-Ouest-Est et ouvert de larges baies vitrées sur une terrasse.

* Cuisine toute équipée : Lave vaisselle, four pyrolyse, micro ondes, plaque induction, cafetière Nespresso, frigidaire, congélateur, bouilloire, grille pain...

* Cellier avec lave linge, fer et planche à repasser , aspirateur et produits d'entretien ; possibilité de ranger poussettes et bagages et d'étendre serviettes de plage et linge.

* Equipement de qualité et volets roulants alu électriques.

* Deux terrasses en dallage : l'une exposée Sud-ouest et l'autre de 20m² exposée Est, sur jardin à l'arrière de la maison

* Equipements intérieurs: table de 12 couverts, Baby-foot Bonzini, divers jeux sociétés, TV écran plat, accès Wifi, lit bébé.

* Equipements extérieurs : Salon de jardin, voile d'ombrage, transats, BBQ Weber.

Soit possibilité maximum 11 personnes.

2-3 voitures peuvent stationner dans le jardin

Informations complémentaires pour les locataires :
* 1ère occupation : printemps 2015

* Sont mis à la disposition des locataires :
- Toute la documentation présentée à l'office du tourisme est dans la maison, pour découvrir la région aisément.
- Un guide des modes d'emploi des appareils électroménagers.

Transports :
- A 65kms en autoroute de l'aéroport de Bordeaux (Mérignac)

- Train Bordeaux-Arcachon toutes les heures (durée : 50 minutes)

- Passage de la navette gratuite à moins de 200m de la maison à destination de la gare ou du centre d'Arcachon, des plages, et du Moulleau.

- Départ des pistes cyclables à moins de 200 mètres de la maison et pistes cyclables jusqu'aux plages du bassin ou océanes.

- Vélos en location à proximité de la maison.

Autres remarques :
* Nous demandons à nos locataires d’avoir un grand respect du bien loué et de respecter la quiétude des voisins. Nous veillerons réciproquement que nos voisins ne causent aucune nuisance (ils sont généralement discrets ou absents!)
* Nous demandons aux locataires de nous signaler les éléments détériorés lors de leur séjour, afin que nous puissions procéder à leur remplacement le plus rapidement possible et idéalement pour les locataires suivants.

Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et vous aider à préparer votre séjour puisque nous nous réjouissons lorsque nos locataires passent de très bonnes vacances reposantes ou sportives.
Restant à votre disposition ! A bientôt!

Règlement intérieurs :
* Location préférence à la quinzaine ou au mois en période d'été.
* Tarif dégressif à partir de 3 semaines consécutives.

* Pas de location le WE.

* Location du samedi 15h00 au samedi 10h00. Des arrangements d'horaires et de dates peuvent être étudiés selon les occupants précédents et suivants...

* Tarif à la semaine de 1 300 € à 3 000€, selon la saison (le calendrier est renseigné).
Le tarif indiqué comprend les charges (eau, gaz et électricité, wifi).

* Le ménage de fin de séjour de 150€ n’est pas compris dans le tarif indiqué

* 2 chèques de dépôt de garantie non encaissés sont demandés à l'arrivée : un chèque de 2 500€ pour les dégâts éventuels et l'autre de 60€ pour le rangement non effectué

* Les animaux ne sont pas admis.

* Les fumeurs ne sont pas autorisés à fumer à l'intérieur du logement, équipé de détecteurs de fumée.