LUXURIOUS VILLA A/C. GORGEOUS SEA & GREENERY VIEW . HUGE POOL. NOT OVERLOOKED

Villa d'architecte spacieuse, très lumineuse, entièrement climatisée (toutes les pièces Salon et Chambres compris).
Située à Opio, petit village provençal à 5 minutes de Valbonne, proche de la mer et de nombreux golfs.
Villa de 225 m2 baignée de lumière avec vue panoramique jusqu'à la mer. Terrain de 3000 m2. Aucun vis à vis.
Grande piscine à débordement, avec fosse à plongeon, sécurisée par une alarme et traitée au Sel (évite ainsi les risques d'allergies ou d'irritations au chlore).
Terrain de pétanque, Ping pong, Grand Trampoline, toboggans.
Grand salon entièrement climatisé de 65 m2, grandes baies coulissantes à galandage s'ouvrant sur la nature.
Toutes les chambres sont climatisées. 3 chambres ensuite chacune avec salle de bain, wc et terrasse. 4ème chambre avec wc indépendant à proximité.

Villa moderne très agréable, intégralement rénovée récemment, située dans un quartier résidentiel habité toute l'année, très recherché, au calme absolu, tout proche du ravissant village de Valbonne (5 minutes). Cannes et Antibes sont à 25 minutes.
Villa en position dominante avec vue campagne jusqu'au Cap d’Antibes.
Nombreuses baies vitrées coulissantes et à galandages ce qui rend la maison encore plus agréable pour naviguer de l’intérieur à l’extérieur.


EXTERIEUR :

Terrain de 3000 m2 en restanques de pierres sèches plantées d’oliviers.
Piscine au sel à débordement de 12 m x 6 m (fosse à plongeon, 2m20).
Piscine sécurisée avec alarmes.
Terrain de pétanque. Table de ping pong. Grand Trampoline 4m de diamètre. 2 Toboggans.
Pool house avec vestiaire, douche et WC.
Terrasse de 100 m2 dont 40 m2 de terrasse ombragée. Bar extérieur. Barbecue à gaz WEBER.
Plusieurs Canapés extérieurs pour se prélasser et admirer la vue.
4 Transats pour les bains de soleil.
Portail automatique, larges places de parking, porche couvert pour voiture.


INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE :
Entièrement climatisé.

Très grand salon lumineux de 65 m2. Grandes baies s’effaçant dans les murs et donnant directement sur la piscine et la vue en position dominante.
Accès Internet haut débit illimité, connexion WIFI ou par cable LAN. Réseau Orange. FIBRE
TV Satellite 4K Ultra HD, 65 pouces, 165 cm connectée Netflix, Prime... Sélection de chaînes étrangères, notamment BBC World et CNN. Apple TV, Apple Homepods
Cheminée avec insert.

Chambre 1 : Suite parentale de 26 m2 donnant directement sur la piscine avec baies d'angle s’effaçant dans les murs. Lit double Queen Size 160x200. Dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé

Cuisine ouverte sur le séjour. Entièrement équipée (Induction 4 feux, Four électrique, Four micro-ondes, Nespresso, Lave-vaisselle, …).
Arrière cuisine de 10m2 (Lave-linge, Sèche-linge).

WC invité avec lave-mains.


ETAGE :
Entièrement climatisé.

3 chambres doubles dont 2 très spacieuses avec accès terrasse.

Chambre 2 : 20 m2. Climatisée.
Lit double Queen Size 160x200.
Salle de bain avec douche et WC.
Terrasse.

Chambre 3 : 20 m2. Climatisée.
Lit double 160x200..
Salle de bain avec douche et WC.
Terrasse.

Chambre 4 : 12 m2. Climatisée.
Lit double Queen Size 160x200
WC indépendant à proximité.


ENVIRONS :

Plages de sable à Cannes ou Antibes à 25 minutes en voiture.
Nombreux golfs à proximité (Opio, Valbonne, Chateauneuf, Sophia, Biot, Mandelieu, …). Golf de la Grande Bastide à 5 min.
Grasse, Ville des Parfums (Fragonard, Molinard, Galimard) située à 10 min en voiture.
Nice 30 min. Monaco 1h. Saint-Tropez 1h30.
Restaurants et boutiques (supermarchés, boulangerie, pharmacie, …) à 5 min en voiture.
Nombreuses activités touristiques et sportives.
Nombreux villages (Valbonne, Biot, Gourdon, Mougins, Chateauneuf, Tourettes sur loup, St Paul de Vence...)
Evènements:
Festival de Cannes, Grand Prix Monaco, Festival de Jazz à Antibes et Nice, Festival pyrotechnique Cannes,...


Serviettes de piscine, draps et linge de bain fournis.
Entretien de la piscine et du jardin inclus.

Enfants bienvenus.
Recommandé pour les familles.