👉 Character villa 180 m² with pergola, AC, 12x6 m pool, open views, quiet

Villa de caractère 180 m² avec tonnelle, clim, piscine 12x6, belle vue, calme

Grande villa de caractère de 180 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et offrant un confort complet.

Agréable été comme hiver, elle dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, ainsi que d’une grande cheminée à bois.

La piscine privative de 6 x 12 m (72 m²), profondeur 2,30 m, permet réellement de nager. Elle est traitée au sel (sans chlore), chauffée par pompe à chaleur, avec régulation automatique du pH, éclairage intégré et douche solaire. Elle est sécurisée par des grilles et portillons en ferronnerie conformes pour les jeunes enfants.

Connexion internet fibre haut débit (Wi-Fi 6), adaptée au télétravail et aux loisirs.

La villa est facilement accessible par la route tout en étant située au calme, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les environs et le village de La Cadière-d'Azur.

Elle est implantée à 150 m d’altitude sur un terrain de 5 000 m² avec parking privé, au sein d’une propriété plus vaste de 3,5 hectares (vignes, oliviers, pinède), dominant Le Plan-du-Castellet.

Organisation de la maison

Niveau principal (de plain-pied)
Grande pièce de vie de 80 m², ouverte et lumineuse (salon, salle à manger), équipée d’une TV connectée Samsung 55 inch Smart TV.
Cuisine indépendante entièrement équipée (cuisine Schmidt, four et micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Siemens).

Espace chambres (100 m²)
Chambres indépendantes :

Grande chambre parentale avec accès terrasse
Grande chambre avec 2 lits séparés (possibilité de les rapprocher)
Chambre avec lit double 140

Cellier avec second réfrigérateur/congélateur.
Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, fer à repasser).
1 grande salle de bain + 1 seconde salle d’eau.

Toutes les chambres disposent d’un accès internet et d’une TV.

Extérieurs

Grande piscine indépendante, carrelée, avec éclairage, régulation automatique du pH et remplissage automatique, traitement au sel, chauffage par pompe à chaleur dédiée, douche solaire.

Deux terrasses extérieures aménagées.

Salle à manger extérieure couverte de 20 m² côté cuisine (tonnelle servant de salle à manger d’été), protégée du soleil et de la pluie, avec éclairage et barbecue gaz.

Situation

Située sur les hauteurs du Le Plan-du-Castellet, face à La Cadière-d'Azur et Le Castellet.

Plages de Bandol à 6 km
Tennis à 1,5 km
Golf de Golf de Dolce Frégate à 10 km
Port de Sanary-sur-Mer à 10 km
Village du Plan du Castellet à 1,5 km
Le Beausset à 5 km

Accès rapide : autoroute A50 (1,4 km)

Aéroports : Aéroport de Toulon-Hyères (47 km), Aéroport Marseille Provence (74 km)
Gares : Bandol (7,8 km), Toulon (21 km), Marseille (56 km)