LOVELY STONE HOUSE WITH HEATED POOL & MATURE GARDEN NEAR BY SARLAT

Située dans un écrin de verdure, que seul vient troubler le chants des oiseaux, cette charmante bâtisse en pierres, ancienne ferme typiquement périgourdine, comblera les amateurs de quiétude et de nature.

La vaste terrasse couverte, véritable lieu de vie de la maison (... et promesse de joyeux déjeuners se prolongeant a plus chaude de la journée ou sous les étoiles!), relie les deux bâtisses où se répartissent les pièce de vie, deux chambres et deux salles de bain.

En contrebas, le vaste jardin et l'indispensable piscine privée vous combleront dès vos retours des nombreuses excursions qu'offrent les alentours immédiats.

Pour le confort de nos hôtes la piscine est chauffée de Mai à Septembre.

Beaucoup de charme se dégage de l'ensemble où se côtoient le charme de l'ancien et rénovation récente de qualité.


DESCRIPTION INTERIEURE:
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L'ancienne grange, réhaussée et agencée sur deux niveaux, offre de plain pied une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec parquet, pierres et poutres apparentes.
Le confortable coin salon est équipé d'un canapé, fauteuils et d'une table basse, élégamment agencés autours du petit poele à bois.
Vaisselier et table ronde permettrons à quatre convives de s'attabler en intérieur.

Les deux belles chambres partiellement mansardées se situent à l'étage, de part et d'autre du palier mezzanine :
* A gauche, la chambre double est meublée d'un lit en 160cm de large, tables de chevet et d'une commode à tiroirs. Un joli paravent dissimule un portique à vêtements.
* A droite, la seconde chambre offre deux couchages simples, un meuble penderie et un petit bureau.
* Elles se partagent une salle d'eau nouvellement refaite à neuf, avec grande douche à fond plat, un meuble vasque, et des toilettes.

La cuisine et dernière chambre se situent de l'autre côté de la terrasse couverte, dans le second bâtiment, anciennement métairie de la ferme.
* La cuisine, avec son imposante cheminée cantou et joli ancien évier en pierre offre un espace repas pour 6 à 8 convives sur sa conviviale table carrée.
Particulièrement bien équipée elle offre une plaque de cuissons avec 4 feux gaz, four électrique, four micro-ondes, lave vaisselle et réfrigérateur.
Un vaisselier, et deux petits fauteuils agencés autours de la TV à écran plat, complètent son équipement.
Sa terrasse en hauteur, noyée sous la glycine, et orientée plein Est,
est particulièrement appréciable dés le petit déjeuner !
* Des toilettes complètent ce niveau.
* Sous la dite terrasse, accessible par un escalier en pierres extérieur, la seconde petite salle d'eau offre une douche, lavabo, toilettes et machine à laver. Elle est également accessible aisément depuis la piscine

DESCRIPTION EXTERIEURE:
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Bien que la maison soit charmante et confortable, c'est probablement en extérieur que vous profiterez de plus de la Métairie :
* La terrasse centrale couverte est équipée d'une grande table de repas, de banc et de chaises, vous permettant d'organiser de joyeuses tablées!
Une petite table ronde en fer forgé et ses quatre chaises peuvent être déplacées à votre grès en fonction de la journée et de vos envies de soleil ou d'une ombre rafraîchissante...
La terrasse accessible depuis la cuisine est également équipée d'une table et de chaises pour déjeuner en extérieur.
Sans oublier la petite terrasse couverte sous l'appentis à bois, où les enfants aiment particulièrement s'abriter au plus chaud de l'après midi pour y dessiner tranquillement ou s'inventer des jeux d'explorateurs.
* Nul doute qu'ils partiront à la découverte du vaste jardin de plus de 4000m², composé d'espaces pelousés, de sous bois et de prairie... véritable paradis pour les constructeurs de cabanes en herbe... ! Sans oublier le boulodrome, bien abrité du soleil, où les parties de pétanque se prolongent souvent jusqu'à la tombée du jour.
* Enfin, harmonieusement encadrée par des arbres centenaires, et à l'abri de tous les regards, la belle piscine privée vous invite à de longues après midi de farniente et de baignade. Entourée de plages carrelées, elle est équipée de transats, parasols et petit salon de jardin. Pour votre confort de baignade la piscine est chauffée de Mai à Septembre. Son volet électrique roulant offre une sécurité optimale pour les plus jeunes vacanciers, et permet, à la nuit tombée, de conserver la journée accumulée en journée.

* Parking extérieur pour 2 voitures.