Large and luxury winegrower mansion in Campagnan

Vaste et ancienne demeure de famille située dans le petit village de Campagnan, en moyenne vallée de l’Hérault, entre vignobles, garrigues et pinèdes. Sa restauration luxueuse et très récente, effectuée dans le respect des traditions locales, a privilégié l’usage de matériaux nobles - pierre, parquets en chêne massif, enduits à la chaux… -, une décoration simple et raffinée et des prestations haut de gamme, pour une clientèle familiale, exigeante et soigneuse.

En rez-de-chaussée, très grande pièce à vivre de 100 m2 comprenant un salon, une cheminée, plusieurs bibliothèques, une salle à manger et une cuisine tout équipée. Elle ouvre sur une cour arborée plantée d’essences méditerranéennes - pin, laurier, figuier, citronnier, lavandes, oliviers, tilleul … -, un très grand patio, un solarium et une piscine.

Etage aménagé en 4 grandes chambres toutes pourvues d’une salle d’eau ou d’une salle de bain. Cinquième grande chambre indépendante, dotée de sa propre salle d’eau et d’un WC, donnant sur le patio et la piscine. Vaste terrasse solarium à l’étage, idéale pour l’observation nocturne du ciel.

Environnement calme et belle vue dégagée malgré une situation dans le cœur historique du village. Jardin entièrement clôturé et sûr pour les enfants. Piscine de 8 m x 5m équipée d’une alarme et d’une douche extérieure.

Le petit village de Campagnan se situe dans la moyenne vallée de l’Hérault, à égale distance - 40 km en 30 mn de voiture - des deux métropoles régionales de Béziers et Montpellier. Particulièrement paisible, le village se trouve sur un coteau planté de vignes dominé par des bois et des garrigues, orienté plein sud, et bénéficiant de ce fait d’une superbe vue sur la campagne et d’un ensoleillement exceptionnel. Situé en retrait de quelques kilomètres de la route nationale et de l’autoroute A75, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible tout en restant très accessible.

Tous commerces à Saint-Pargoire, à 1 km, et Paulhan, à 3 km. Supermarchés à Paulhan, ainsi qu’à Clermont l'Hérault ou Pézenas, tous deux situés à 15 km environ.

Les plages se situent à 30 km environ (Marseillan, Cap d’Agde), soit 30 mn en voiture.
Suffisamment à l’écart du bord de mer pour en éviter les cohortes estivales, nous en sommes toutefois suffisamment proches pour y prendre régulièrement un bain et un apéritif au rosé sur le sable, vers 19 heures, une fois les foules disparues…

Aéroport international de Montpellier-Méditerranée et Béziers-Cap d’Agde à 50km. Gare TGV à Montpellier, Agde et Béziers.

Merci de noter que nos prix sont net : pas de "Frais de service" ni de "taxe de séjour" facturés en sus - nous contacter pour plus d'information.

• La caution demandée à l'arrivée est de 500 €, rendue au moment du départ si aucun dommage n'a été constaté.

• Chauffage et eau chaude sanitaire à énergie solaire, ou au mazout en cas de temps couvert, chauffage électrique dans la chambre indépendante.
Le linge de lits, les serviettes de toilette et les torchons sont fournis.

• Frais de ménage : 140 € par location - NB : ces frais, facturés en sus, sont pour chacun de nos clients la garantie de trouver la maison dans un état de propreté absolue à leur arrivée, sans avoir à se soucier du ménage lors leur départ -.
La piscine est entretenue une fois par semaine (nettoyage et produits) par les propriétaires.

• Règlement de 30 pour cent à la réservation, 50 pour cent 2 mois avant votre arrivée, le solde un mois avant votre arrivée.

• Arrivée à partir de 15 heures, départ à 8 heures - ou une heure plus tard si les chambres sont libérées dès 8h - au plus tard le dernier jour.
Les locations sont prévues du samedi au samedi.

• 5 chambres pour 12 personnes
La maison dispose, au premier étage, de 4 chambres, toutes équipées de grands placards. Trois d’entre elles ont un lit double, la quatrième est une chambre d’enfants équipée de deux lits superposés, d’un lit simple et d’un lit tiroir. La chambre indépendante donnant sur la piscine dispose d’un lit double. 1 ou 2 lits bébé supplémentaires et chaise haute disponibles sur demande.

• Salles de bains / salles d'eau
Chaque chambre de la maison possède sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo. La chambre principale dispose d’une vaste salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabos, WC indépendants et d’un accès privé à la terrasse solarium équipée d’une douche extérieure d’été particulièrement agréable. La chambre indépendante, près de la piscine, dispose d’une salle d’eau avec lavabo, douche à l’italienne et WC indépendants. La maison dispose en outre de deux WC indépendants, un au RDC, un à l’étage.

• La maison dispose de nombreux équipements particulièrement adaptés à des vacances en famille, confortables et sans souci. Parmi eux : un barbecue à gaz extérieur, lit bébé et chaise haute, de nombreux éléments de mobilier de jardin (tables, bancs, transats autour de la piscine, parasols). La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, four à micro-onde, plaque à induction, cafetière à filtres, cafetière à capsules, grille-pain, grand réfrigérateur avec congélateur intégré, fer et table à repasser, vastes rangements. La cour permet de garer facilement 4 ou 5 véhicules.

• Découverte de notre région :
Balades à pied ou VTT dans les vignes et les collines situées aux alentours du village.
Nombreux sites à visiter dans la région. Dans un rayon de 50km se trouvent les vieilles villes de Montpellier, Béziers, Pézenas (et son festival annuel de la « Mirondela dels Arts » en juillet et août), le village médiéval de Saint Guilhem le Désert (abbaye et cloître), l’abbaye de Valmagne, la Manufacture Royale de Villeneuvette et son village ouvrier, la cité templière de la Couvertoirade.
Sète, ses canaux, ses pêcheurs et ses restaurants sur le port.
Nombreux sites naturels : Cirques de Mourèze, et de Navacelles, Grottes de Clamouse et des Demoiselles, plateau du Larzac et pont de Millau, etc…

Nombreux festivals de musique, théâtre et danse dans la région pendant l’été (Printemps des Comédiens, festival international de danse de Montpellier, festival international de Radio France et de Montpellier, feria de Béziers…).
Nombreuses animations estivales dans les villages environnants.

Et, un peu plus loin :
Dans l’Aude : La Cité de Carcassonne, l’Abbaye de Fontfroide, les châteaux Cathares…
Dans le Gard : Anduze et sa bambouseraie, le Pont du Gard, les villes romaines de Nîmes et Arles, Avignon, son Palais des Papes et son festival de théâtre, Aix en Provence et Orange et leurs célèbres festivals d’art lyrique.

Restaurants de poissons et fruits de mer au bord de l’étang de Thau à Balaruc les Bains, Mèze, Marseillan ou Bouzigues.