Warens - Large duplex apartment sleeps 8 - 1st floor in Chalet

********* Appartement WARENS ********
*** possibilité extension 12 places chalet entier ***
***************** WIFI*********

Résumé: Duplex dans chalet exposé au sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Quartier calme à proximité du centre ville (635 m). Terrain 900 m². Cheminée aux normes. Wifi.

Description détaillée:
Charmant appartement duplex de 4 pièces, très bien exposé avec très belle vue sur les chaînes des Aravis et des Fiz, et sur les aiguilles de Warens, dans un chalet sur un terrain arboré de 900 m².
Il est situé à 600 m du centre du village, à 2 km du téléphérique qui mène aux pistes, navettes village-téléphérique, proche du centre sportif (piscine, tennis, mini-golf). Gare routière au village; gare SNCF et Thermes au Fayet à 6km.

Balcon du séjour exposé au sud; balcon de chambre 3 exposé au Nord.
Terrasse côté entrée exposée à l'est; terrasse côté chambre 2 exposée nord.

- séjour (16m2) : cheminée(*), canapé, fauteuils, radio-lecteur de CD et prise TV.

(*) Le montant de la location ne comprend pas le bois de chauffage. Il faut en faire la demande au propriétaire. Un forfait supplémentaire de 100 €/sem s'ajoute au prix à régler à Abritel.

- Cuisine (9m2) REFAITE A NEUF février 2025, ouverte sur salle à manger et séjour, équipée d'un four-grill, plaque vitro céramique 4 feux, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur 200L + case congélation, (congélateur 110L en sous-sol), cafetière, grille pain, bouilloire électrique, autocuiseur, appareils à raclette, appareil à fondue, vaisselle pour 8 personnes, batterie de cuisine.

- salle à manger (12 m2) : table et chaises bistrot

- Chambres :
* Chambre (10m2) : lits superposés avec lit tiroir, avec couettes.
* Chambre (10m2) : lit double 140*190 avec couette.
* Chambre en sous pente (3.20m² à plus de 1,80 m de haut) : lit double 140*190 avec couette, un lavabo.
- Mezzanine (12m2) : lit simple avec couvertures.

Kits jetables fournis pour protection des matelas , déposés par l'agence avant votre arrivée

Sols en carrelages. Parquet dans les chambres.

Équipement : Lave-linge, espace rangement pour skis,
aspirateur, équipement pour le ménage, table et fer à repasser.

Jeux de société, cartes IGN, informations touristiques à disposition.

équipement pour bébé : à commander à l'agence Mont Blanc Immobilier

Balcon sud
Terrasse Nord avec salon de jardin

Sous-sol:
Garage pour une voiture
Cave
Cabinet toilette avec douche

CAUTION = 800 €

Charges non comprises:
+ ÉLECTRICITÉ suivant consommation sera à régler après votre séjour, facture calculée d'après relevés ENEDIS, Prix Kwh 2026 HC= 0,2269 €, HP= 0,2812 €
+ et éventuellement le remplacement des objets cassés.
Elles seront facturées à votre départ.

Taxe de séjour (encaissée et réglée à la commune par Abritel).

Chèques vacances non acceptés.

Longs séjours : Possibilité de séjour longue durée avec tarifs préférentiels jusque 30% de réduction. Voir propriétaire
Un autre appartement (ARAVIS) mis en location est situé en dessous; possibilité d'extension à 12 personnes. Voir propriétaire.