19th century Provencal farmhouse, quiet, not overlooked, with a large swimming pool

Notre maison est située sur la commune de Caderousse, à proximité des plus grands sites touristiques de Provence :
- Orange, son théâtre antique et ses Chorégies (10 min),
- Les plus célèbres vignobles de la vallée du Rhône méridionale (Châteauneuf-du-Pape - 10 min, Gigondas et Vacqueyras - 30 min),
- Avignon, sa cité épiscopale et son festival (30 min),
- Le Pont du Gard (30 min),
- Le Parc Aquatique « Wave Island » (30 min) et la base nautique « Wam Park » (15 min),
- Les Gorges de l'Ardèche (35 min),
- Le Mont Ventoux que l'on voit depuis le jardin (45 min),
- La Méditerranée (1h)...
- Mais aussi Nîmes, La Camargue, Le Luberon, les Alpilles, Les Baux de Provence...

Le mas est posé sur un très grand terrain de 5000 m2, parfaitement entretenu (arrosage automatique l'été). Vous y trouverez plus de 100 plans de roses, des oliviers, une cinquantaine d'arbres fruitiers dont figuiers, cerisier, abricotiers, pruniers.... La grande piscine (10*5) bénéficie d'un équipement récent complet (volet roulant électrique, tour de piscine en pierre, douche extérieure, robot autonome, jeux gonflables, transats, balancelle...).
Pour vous distraire ou vous relaxer, vous trouverez également dans le jardin une cabane dans les arbres, des hamacs, une table de ping-pong, un trampoline, un panier de basket, un portique balançoire, et divers jeux d'extérieur (Mölkky, boules de pétanque, jeux de raquettes...).
Pour vos repas en extérieur, vous pourrez disposer d'un barbecue au gaz et d'un salon de jardin complet (2 grandes tables de 10-12 places + un salon pour l'apéritif). La maison étant orientée au Sud, selon la température extérieure, vous pourrez au choix, prendre vos repas sur la grande terrasse à l'ombre d'une tonnelle ou sous les figuiers...
A l'intérieur, la maison climatisée, d'une surface de 175 m2, a été totalement rénovée et son équipement est équivalent à celui d'une résidence principale. Dans la buanderie, vous pourrez accéder à un lave/linge - sèche/linge et une cave à vin. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est lumineuse et parfaitement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle en grande quantité...).
Le grand salon lumineux, avec poutres apparentes, est ouvert sur le jardin. Il bénéficie d'une grande cheminée et dessert une première grande chambre (lit double 160cm) récemment rénovée. Dans le salon, vous trouverez l’équipement suivant : wi-fi (fibre haut-débit), canapés et fauteuils pour 8 personnes, table basse, TV, lecteur DVD, jeux de société… Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle de bain (douche à l'italienne, toilettes et vasque) orientée au nord avec une petite fenêtre donnant sur les champs.

Un bel escalier japonais dessert l'étage, où se trouvent 3 grandes chambres, totalement rénovées dans un style différent ; elles bénéficient d’une literie neuve et donnent toutes sur le jardin. Des toilettes séparées et de nombreux rangements sont disponibles et destinés à votre seul usage. L'une des 3 chambres bénéficie d'un point d'eau qui s'ajoute à la salle de bain, lumineuse et ouverte (douche et double vasque). Toutes les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires.
Disposition des lits de l’étage : 1 chambre avec un lit double 160 cm, une chambre avec deux lits de 90 cm (pouvant être joints), une chambre avec lit superposé (200 * 90 cm).
La location s’accompagne des services suivants : linge de lit et de toilette fournis, ménage inclus, préparation de votre séjour en amont, panier de bienvenue…

Informations importantes :
- Il s’agit d’une maison familiale destinée à des voyageurs souhaitant bénéficier de calme, à ce titre, les fêtes sont prohibées et il est indispensable de respecter la tranquillité des lieux,
- L’escalier desservant l’étage est un escalier japonais, une très grande prudence sera donc nécessaire pour les familles avec des enfants en bas-âge,
- La maison est climatisée et chaque chambre dispose d’un ventilateur,
- Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires,
- La piscine est parfaitement sécurisée (volet roulant électrique pouvant supporter un poids de 50 kgs) mais son usage demeure sous la responsabilité d’adultes en présence de jeunes enfants.
- une caution de 1000 euros en espèces ou en chèque français vous sera demandée à l’arrivée et vous sera restituée si aucune dégradation n’est constatée.

Nous sommes propriétaires depuis quelques années de cette maison, à laquelle nous sommes très attachés. Nous nous efforçons de l’entretenir régulièrement pour qu’elle demeure toujours aussi agréable. Nous serions donc ravis de pouvoir vous la faire découvrir ainsi que la magnifique région dans laquelle elle se trouve.