Large family house in a quiet area, Marseille 12th, with garden and swimming pool

Location privilégiée à la semaine ou par quinzaine, ou WE prolongé.
ALERTE : été 2023 : LOCATION LONGUE DUREE POSSIBLE sur 1-2-3 mois !!!

Notre quartier est très calme et résidentiel, bien placé pour accéder au centre ville de Marseille et à 5 min de l'Autoroute (L2) vers l’Est (Cassis…), le centre (Vieux-port, MUCEM...) ou vers le Nord (Aix en Pce, Alpilles…).
Maison proche de tous commerces, avec boulangerie/ boucherie/ traiteur/ primeurs/ magasin bio à moins de 5 minutes à pied.
Une station de métro est accessible à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 2 minutes à pied.

Grande maison provençale (de 1900) lumineuse de 200m² au cœur du 12ème arrondissement, avec grand jardin (1200m²) au calme absolu comprenant de nombreux arbres (oliviers, amandiers, noisetier, cyprès) avec un grand espace de pelouse, un boulodrome, de nombreux jeux d’enfants, une piscine sécurisée avec cuisine d’été (plancha, bbq). Notre maison se situe en fond d'impasse donc pas de circulation de voiture !
La majeure partie de la maison est de plein pied, donnant sur une grande terrasse ombragée par deux tilleuls centenaires (rien de mieux que l'ombre des arbres en période de forte chaleur !). Des voiles d'ambiance sont également présentes sur cette terrasse, délimitant un espace déjeuner (grande table pour 12 convives) et un espace détente avec salon de jardin.

8 couchages, 4 chambres:
3 chambres climatisées, dont une suite parentale indépendante au 1er étage
1 chambre mansardée non climatisée.
3 salles de bain (2 baignoires, 3 douches).
WIFI gratuit disponible dans toute la maison.

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Au RDC :
- une grande pièce à vivre (47m²) avec coin salon et coin salle à manger séparés, une grande table en teck (3m), une cheminée ; cette grande pièce donne sur la terrasse et le jardin par deux grandes baies vitrées.
- cuisine entièrement équipée (four, lave vaisselle, micro ondes, machine à café à grains, frigo américain, Thermomix).
- 1 WC séparé
- une chambre d’enfant de 10m² climatisée, offre deux couchages (1 lit 90x200 et 1 lit tiroir 90x200)
- une chambre d’enfant de 16m² climatisée, offre aussi deux couchages (1 lit 90x200 et 1 lit tiroir 90x200)
- une chambre parentale mansardée, avec lit double (140 x 200 cm) et sa salle de douche indépendante (douche + vasque).
- 1 WC séparé
- une salle de bain (baignoire et douche italienne, 2 vasques)
- une salle de jeux à disposition ( puzzles, jeux de société, train électrique, livres)
- une buanderie (lave linge et sèche linge, table et fer à repasser) donnant sur une terrasse indépendante avec étendage.

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R+1 en partie sous les combles (hauteur 180 cm dans bureau, dressing, salle de bain) :
Une suite parentale de 40m² comprenant :
- une chambre climatisée de 18m² offrant deux couchages ( grand lit double 160X220), très grande hauteur sous plafond, avec sa terrasse tropézienne privative et sans vis à vis
- un bureau avec ordinateur (à disposition)
- un dressing (séparé de la chambre parentale par une porte, avec canapé (pouvant servir de lit d’appoint)
- une salle de bain (1 baignoire, 1 vasque) + WC

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Jardin de 1200m² comprenant :
- une grande terrasse de 45m² ombragée par 2 tilleuls centenaires
- un espace de jeux d’enfants (toboggan, trampoline, balançoire, cabane suspendue, table de ping-pong, cage de foot)
- une piscine contemporaine sécurisée (7x4m avec terrasse bois) et cuisine d’été (barbecue, plancha), espace détente
- un boulodrome à l’arrière de la maison (au frais), boules de pétanque à disposition
- possibilité de garer 1-2 voitures à l’entrée du jardin (espace dédié).

Il s'agit d'un quartier paisible, un respect mutuel est établi avec nos voisins, les fêtes et désagréments nocturnes ne sont pas acceptés !