Prestigious house on the edge of the city center park

Niché à l’abri des regards à 200 m de la place de Verdun plein cœur de LA ROCHELLE CENTRE
profitez de vacances ressourçantes !
Cette maison rénovée neuve à la décoration moderne est entièrement ouverte sur une terrasse orientée plein sud ouest avec sa piscine chauffée. Vous apprécierez en particulier son confort, son style, la qualité de ses équipements, la proximité du centre ville et du port (150 mètres) et des commodités (marché, restaurants, parc, port, plage ).
Elle dispose de 4 chambres donc 2 avec salles de douche et WC,
1 place de parking privée

Le logement
Cette maison de 176 m² habitables est distribuée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse (grande porte à galandage)
- Arrière cuisine
- 1 WC avec lave main indépendant
- Chambre (lit 160) avec salle de douche et WC, dressing

A l'étage :
un palier desservant :
- 1 suite parentale de plus de 30 m², (lit 200/200) avec double vasques en marbre douche WC,
- 1 chambre (lit 160)
- 1 Chambre d'enfants à (2 lits de 70 )
- 1 Salle de bain avec baignoire, douche et vasque
- 1WC séparé

A L'EXTERIEUR
- Petite piscine chauffée (sécurisée par couverture automatique) chauffée de mai à septembre
- Place de parking extérieur dans la propriété 1 voiture
- terrasse en teck avec son salon de jardin bains de soleil




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Only 200m from Place de Verdun and La Rochelle lively town centre, yet tucked away from the
hustle and bustle, you will find this secluded gem of a house, the perfect spot for a peaceful and
restful holiday!
Fully renovated in 2020 to very high standards, it is opening onto a large south west facing
terrace with a heated pool.
This very stylish, comfortable and beautifully decorated house is ideally located within easy
walking distance of the busy town centre and its many shops, the daily market and harbourside
restaurants as well as the local beach.
There is space for one car in the gated driveway.
The house (176m2 over 2 floors) can comfortably sleep 8 in 4 bedrooms, 2 with en-suite
bathrooms.
On the ground floor, you will find:
- A bright and spacious living and dining space as well as the kitchen with its floor-to-ceiling
glass sliding doors leading to the terrace.
- A utility room
- A spacious double bedroom with king-size bed and en-suite walk-in shower-room + toilet
- A separate toilet with washbasin
On the first floor:
- A spacious and very bright master bedroom (over 30m2) with a super king-size bed (200x200),
walk-in closet, en-suite walk-in shower room, His and Hers marble sinks and toilet.
- A double bedroom with king size bed
- A bedroom with 2 single beds (70x180)
- A guest bathroom with bathtub and walk-in shower
- A separate toilet
Outdoor area:
- Small heated pool (secured by automatic cover)
- Decked terrace with garden furniture (table, chairs and sun loungers)
- Weber gas BBQ/Griddle
- Space for one car to be parked securely in the gated driveway

The 2 very independent and self-sufficient house cats will stay in a separate part of the houseand will be cared for by the person in charge of the pool and garden. They will not bother you but you might catch a glimpse of them!