VILLA 5*- 12 PERSONS PMR= ALL HANDICAPS, ELEVATOR, SPA, SWIMMING POOL, VINEYARD

Découvrez cette belle bâtisse de près de 200 m² entièrement PMR avec ascenseur PMR et cercle de 150 cm , située dans un écrin de verdure à 45 min de Bordeaux. 1 heure du bassin d'Arcachon , 40 minutes de Mérignac aéroport .
Cette maison viticole est l'endroit idéal pour un séjour de détente en famille ou entre amis.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une suite, un second salon, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau douches italiennes ainsi qu'un grand jardin avec une terrasse, du mobilier extérieur et un jacuzzi.
Parking privé. Linge de lit et serviettes fournis. Wifi.
Le logement, se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un espace repas avec une table à manger pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Cette pièce est aussi équipée d'une climatisation réversible.
- Une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, four, plaques à gaz, micro-ondes, bouilloire, cafetière à dosettes Senseo, lave-linge
- Chambre 1 : 18 m2 avec dressing , un lit Queen-Size avec une salle d'eau attenante avec une grande douche à l'iItalienne , une vasque, un WC. Cette chambre dispose aussi d'une terrasse privative, exposée sud, d'environ 9 m² aménagée avec une chaise d’extérieur pour profiter d'un moment de détente en admirant la vue sur la campagne environnante.
- Chambre 2 : un lit double et des rangements. 160x200
- Chambre 3 : un lit double et des rangements. 180x200
- Une salle d'eau d’environ 6 m² avec une grande douche à l'italienne , une vasque, un WC. une autre douche italienne avec banc maçonné pour les personnes en situation de handicap l'accès y est sécurisé.

A l'étage : accès par escalier ou ascenseur PMR ( sur demande )
- Un salon équipé d’un canapé et deux fauteuils, une table basse, une TV ainsi qu'un espace chambre avec un lit double 180x200
- Chambre 4 : équipée d'un lit double 180 x200 et d'une TV. Vue très agréable.
- Chambre 5 : équipée d'un lit double, 180 x200 vue sur vignobles climatisation à l'étage et au rdc.
- Une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche avec des jets massant, un pommeau pluie, une vasque, et un WC. Sèche serviette et dressing dans la sdb.

Extérieur :
- Une belle terrasse de 40 m² en pierres naturelles, exposée sud-est et aménagée avec un salon de jardin, un grand barnum anti UV pour profiter des soirées et de belles journées ensoleillées , une table 12 places , des chaises et d'un barbecue au gaz pour profiter d'un bon repas en extérieur avec une vue sur les vignes voisines et la campagne. 2 magnolias centenaires
- Un jacuzzi hors-sol accessible avec option . L'espace disponible pour accueillir 6 personnes est situé en extérieur, sécurisé par une bâche et et est ouvert et chauffé selon vos demandes. Interdiction aux enfants et aux femmes enceintes ainsi qu’aux personnes souffrant de pathologies cardiaques sur avis médical.
- Un grand jardin arboré , sans vis-à-vis et partiellement clos.
D’ici peu ouverture d’une piscine lagon avec plage immergée prévue été 2026 de 9x 6 + un bassin rond de 3 m x 3 m pour les enfants de 90 cm de profondeur. Terrasse donnant sur la piscine profondeur 1,50 en pente douce.
Ici tout est calme et reposant.
Pas de pollution lumineuse pour observer le ciel et les vignes sont en culture biologique
la région regorge de belles visites culturelles, de magnifiques plages de la côte , du bassin d'Arcachon des cabanes Tchanquées des huitres , des spécialités culinaires avec les Landes à proximité , la cote d'argent non loin et pour les amateurs de vin ( grand cru ) Saint Emilion , Médoc , Bordeaux , Graves , Entre deux mers , Pessac Léognan visites et dégustations possibles. Dordogne à quelques kilomètres : château de Duras, et le Lot et Garonne à découvrir notre localisation est en Sud Gironde et permet de ce fait de découvrir les départements limitrophes.
au plaisir de vous accueillir.