Charming property on 3 hectares of parkland, peace and quiet 1km from the town center

Propriété de charme située à la frontière du Quercy et du Périgord Noir, à 25 Km de Sarlat. Maison de famille début XIXème confortable et authentique, sur 3 ha non clos de parc et jardin bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Calme et repos assurés aux portes de Gourdon (1km) et de toutes les commodités. Tous les grands sites des vallées de la Dordogne et du Lot à proximité: Sarlat la ville médiévale classée, la bastide de Domme, les sites préhistoriques, l'incontournable Rocamadour, Cahors et ses vignobles.

DESCRIPTIF
Maison de 160m2 réhabilitée récemment
Pour 6 personnes
- Au rez de chaussée: salon/salle à manger de 55m2 + cuisine indépendante et cellier + suite parentale avec accès extérieur : chambre de 16m2 avec lit en 160x200, salle de bain avec baignoire/douche, vasque sur meuble, WC indépendant, grand placard/dressing,
- A l'étage: une chambre de 23m2 avec lit en 160x200, salle d’eau attenante sous combles avec lavabo, douche, WC + une chambre de 22 m2 avec 2 lits en 90x190, salle d’eau attenante sous combles avec lavabo, douche, WC + un bureau avec 1 lit en 90x190
- Buanderie en sous-sol

A l'extérieur : pelouses, parc, piscine, 3 salons de jardin
- Piscine sécurisée par alarme, traitement au sel, accès par escalier, 10x5m, fond plat et 1,40m de profondeur : pas de plongeons, divans de piscine, parasols, « frites » en mousse, bouées, table, chaises.
- Accès à la maison par un grand escalier vers une terrasse de 36m2 avec table, chaises, fauteuils, qui donne aussi sur la piscine
- Côté cuisine : salle à manger d’été, en terrasse couverte de 18 m2 : table, chaises, console, barbecue
- Table de ping-pong, jeux d’extérieur, salons de jardin
- Préau/parking couvert (3 voitures)

ACCES
-Gare ferroviaire : arrêt à Gourdon (ligne Paris/Toulouse)
- Aéroports : Toulouse : 160 km ; Brive – Cressensac : 55km
- Autoroute : A20, sortie n° 56 à La Bastide-Murat (à 20 km)

ACCUEIL
L’accueil est organisé quelques jours auparavant, par contact mail ou téléphonique.
Matériel bébé (lits, chaises hautes) sur demande, sans supplément.
Arrivée à partir de 17h00 (appelez si vous êtes là plus tôt, la terrasse et la piscine seront toujours disponibles si la maison n’est pas prête).
Vous serez accueilli personnellement. Les lits seront faits à votre arrivée.

ACTIVITES :
- Le repos !!!
- Randonnées pédestres et VTT
- Tennis municipal : 1 km
- Location de vélo : 1 km
- Pêche : étang de Laumel à 2 km
- Equitation : Gourdon, 2 km
- Escalade : Milhac, 10 km
- Aéroclub de Domme : à 15 km
- Golf : à 25 km, Souillac, 18 trous
- Bowling : Sarlat, 25 km
- Plan d’eau (plage, baignade) : à Gourdon 2 km; à Grolejac 10 km
-Rivière Dordogne (location canoës, plage, baignade) : à Cénac, 15 km
- Centre ville : 1 km, accessible à pied : tous commerces, cinéma, restaurants, bars/cafés, village médiéval, marché de producteurs le samedi matin, marché bio jeudi matin
- Supermarchés : 2 km - Halle de producteurs : 4 km - Garages : 1,5 km - Hôpital : 1km - Médecins, dentistes  : 1Km - Pharmacies : 1 km - La Poste : 1,5 km - La Gare : 2 km