Au Fil de la Cozanne

Tous deux viticulteurs retraités, Marie & Marcel vous ouvrent les portes d'une ancienne dépendance agricole minutieusement revisitée en confortable villégiature sise sur leur ancien domaine viticole (dont subsistent quelques bâtiment toujours occupés), belle propriété soignée & quasi close d'environ 2000m² nichée sur les rives d'une bucolique rivière (accès totalement sécurisé par un grillage). Calme absolu, blotti au bout d'une intimiste petite impasse lovée au cœur d'un paisible pittoresque village viticole des Hautes Côtes de Beaune pétri d'histoire, fondé au XIIIème par les templiers de l'Ordre Hospitalier de Saint-Jean de Jérusalem. Voisinant les magnifiques vignobles réputés des Maranges & du Couchois, au creux de la verdoyante vallée de la Cozanne, au pied de trois monts « belvédères » culminant tous à plus de 500m - dont la « Montagne des Trois Croix », espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° - ce bourg « de carte postale » dispose d'un cadre paysagé vallonné absolument sublime, totalement apaisant, succession de somptueux coteaux de vignobles, prairies & collines boisées. Gîte de bon confort. Spacieux & lumineux. Chaleureux cachet mixant esprit campagnard contemporain & élégantes touches « bourgeoises ». Balconnet abrité offrant une belle vue sur le hameau. Agréable terrasse exposée ouverte sur un ravissant « jardin suspendu » de 400m² (dominant la cour), arboré & engazonné, abritant le riche potager des propriétaires. Spacieux terrain naturel (douce prairie arborée) accessible à l'arrière de la maison en complément. Composition : Maison individuelle voisinant l'habitation des propriétaires (accès par escalier montant depuis la cour). Wifi. Chauffage électrique. Gîte au 1er étage : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 160x200cm), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Balconnet abrité + terrasse privés. Jardin + cour + terrain en commun. Parking privé. Toutes commodités 5 km. Ressourcez-vous au calme en plein centre de Paris ! Ancienne dépendance agricole soigneusement revisitée en confortable gîte blottie au cœur d'un paisible village viticole typique des célèbres Hautes Côtes de Beaune, sis à 5 km de la charmante cité thermale & commerçante de Santenay (nombreux commerces et services, équipements de loisirs & casino sur place). Sublime cadre paysagé alentours lové en pleine campagne montueuse & vallonnée, au creux de la bucolique vallée de la Cozanne parsemée de somptueux coteaux de vignobles s'étendant à perte de vue, entre prairies & collines boisées. Emplacement ultra privilégiée jouxtant le circuit des églises romanes & l'illustre « Route des Grands Crus » (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), sur les tracés de la voie verte (connectée à l'EuroVélo6), de la route des vins, du superbe GRP « Au Fil des Vignobles et Vallées » (connecté aux GR7, GR76 & GR137), de plusieurs sentiers pédestres balisés en « balades verte » (serpentant entre vignobles & pleine nature), à 5 km de la véloroute « La Voie des Vignes » (36 km parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus célèbres au monde) & d'une boucle vélo « coup de cœur » référencée de 24 kms, et à 10 km de deux ports de plaisance fluviaux liés au canal du centre (« Le Fleuve tranquille", itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Idéalement situé à la croisée des vignobles de renommée mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, au carrefour de la Côte d'Or & des magnifiques territoires du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). A 10 km de Chagny (& son port de plaisance fluvial), 24 km de Beaune, 28 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 27 km), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 32 km d'Autun (« Ville d'Art et d'Histoire », riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 56 km de Tournus & 56 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé « Grand Site de France ». La parfaite adresse pour tous les amoureux de vins & de nature !