La Maison Eclusière - Genelard

Rente de situation 100% insolite & littéralement hors du commun ! Ravissante authentique "maison éclusière" datant de la fin 18ème siècle - chargée d'histoire & intégralement revisitée en douce villégiature - blottie sur les rives du célèbre Canal du Centre à l'endroit d'une écluse toujours en activité (totalement sécurisée), à 2.5 km du pittoresque bourg nautique & commerçant de Genelard (commodités sur place, dont supermarché) & 15 km de Montceau-les-Mines, historique cité minière désormais intégralement tournée vers les activités culturelles & de pleine nature (port de plaisance fluvial & toutes commodités sur place). Mini hameau rural niché au creux de la verdoyante vallée de la Bourbince (protégée en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique), à la croisée de la campagne creusotine & du nord charolais, bucolique écrin vallonné conjuguant agriculture & pleine nature, entre magnifique bocage local, forêt, rivières & étang (en partie protégée en diverses "Zones Natura 2000" pour la qualité de ses écosystèmes). Idéalement situé sur le circuit des églises romanes, proche de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnées de même type à découvrir sur le territoire), à 4 km de l'EuroVélo6 (véloroute balisée connectée à la Voie Verte longeant le Canal du Centre), 12 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 43 kms, 19 km du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 19 km de la voie verte "Véloire" (longeant la Loire, le dernier "fleuve sauvage d'Europe" protégé en "Zone Natura 2000") et une trentaine de kms (équidistance) des premiers vignobles des Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises ("Routes des Vins de Bourgogne" & "Route des Grands Vins" à parcourir). Emplacement central de choix, aux confins du sublime territoire préservé du Charolais-Brionnais (berceau des AOC des races bovines & ovines mondialement reconnus) riche de somptueux paysages, d'une gastronomie renommée comme d'un patrimoine historique exceptionnel (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée de l'Autunois-Morvan, du Chalonnais, non loin du Mâconnais & du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Localisation privilégiée pour rayonner : à 20 km de Charolles, 22 km de Paray-le-Monial, 23 km de la cité médiévale du Mont-Saint-Vincent, 29 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux), 35 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 31 km), 45 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (casino sur place), 47 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 49 km de Marcigny. Le parfait "spot "pour un séjour totalement dépaysant en "tribu ". Ravissante authentique "maison éclusière" de la fin XVIIIe - pétrie d'histoire & intégralement restaurée par la commune - blottie "les pieds dans l'eau" sur les bords du célèbre Canal du Centre, à l'endroit d'une écluse toujours en activité (totalement sécurisée). L'assurance d'un dépaysant spectacle sans nuisance offert par le passage des paisibles bateaux de plaisance, niché au sein d'un mini hameau rural agricole & résidentiel, proche du bourg, à deux pas des rives de la Bourbince et de la douce campagne environnante, conjuguant bucoliques prairies bocagères & forêts sauvages. Pittoresque petit cité commerçante dotée de nombreuses commodités (dont citystade), située sur un important ancien bassin houiller exploité dès le Moyen Âge, ancien port de marchandises surnommée «"le quai des pavés de Paris" (un quart des pavés de la capitale furent ici chargés), aujourd'hui "halte nautique", Génelard dispose d'un exceptionnel patrimoine fluvial, abritant l'une des trois tranchées du Canal construite fin XVIIIe (dotée d'un chemin pédagogique). Gîte de bon confort. Terrasse à l'ouest "côté canal" complétée par un balcon-terrasse à l'est "côté jardin". Vaste jardin aménagé, engazonné & arboré, parfaite aire de jeux pour les enfants, doté d'une table de ping-pong & d'un terrain de pétanque. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres dont une PMR (lit 2 p. 140x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés), salle d'eau PMR (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 6 lits 1 p. 90x190cm en 2 x 2 superposés + 2 gigognes) dont une avec sde privative (douche), sde (douche), Wc indépendant. Baby-foot. Terrasse + balcon-terrasse + jardin (terrain pétanque & ping-pong) + local vélos + parking privatifs. Commerces dont supermarché 2.5 km. Toutes commodités 14 km. Prêt de vélos.