Les Cadoles - Cortevaix

Agricultrice retraitée, Marie-Thérèse vous accueille au sein d'une authentique ravissante demeure de caractère, chargée d'histoire & intégralement réhabilitée, dotée d'une traditionnelle "galerie mâconnaise" , blottie en bordure d'une paisible petite ruelle au cœur même d'un petit bourg viticole typique du haut mâconnais. Apaisant cadre environnant niché à deux pas des tout premiers vignobles & des bucoliques prairies alentours, proche de plusieurs forêts (à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT). Pétri de charme & parfaitement préservé, riche de belles bâtisses typiques soigneusement restaurées, le pittoresque village bourguignon de Cortevaix lové en pleine campagne clunisoise au pied d'une douce montagne abritant un vaste massif forestier sauvage (doté d'un "belvédère panoramique" en son sommet), au creux de la verdoyante vallée de la Guye (et sa rivière poissonneuse), profite d'un magnifique écrin paysagé, conjuguant vastes plateaux de bocages & vignobles et dispose d'un biotope protégé en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique, doté d'un "sentier de découverte" de 6 kms ("pelouses calcaires", rare écosystème rural de "pelouses sèches" typique de Bourgogne, localement appelées "teppes"). Spacieux gîte de bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard. Ambiance un brin "vintage", agréable & dépaysante. Balcon terrasse abritée. Large cour-close cerclée d'élégants murs en pierres, soigneusement végétalisée & fleurie, agrémentée d'un espace terrasse (ombragé & exposé selon). Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Gîte au 1er étage (accès par un escalier extérieur / un demi-étage de 2 marches à l'intérieur) : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 80x190cm), salle de bain (baignoire + douche), Wc indépendant. Cour close avec terrasse + local vélos + balcon-terrasse abrité + parking privatifs. Commerces à 5 km. Toutes commodités 14 km. Ravissante authentique demeure traditionnelle "de bourg" de caractère datant du 17ème siècle, chargée d'histoire & intégralement restaurée - dotée d'une agréable cour close - blottie à deux pas des premiers vignobles, en plein cœur d'un pittoresque village du haut Mâconnais, sis à 5 km du charmant bourg typique & commerçant de Cormatin (somptueux château du XVIIe & nombreuses commodités sur place) & 15 km de l'illustre cité abbaye de Cluny (toutes commodités sur place dont supermarchés). Magnifique environnement rural niché au creux de la douce campagne clunisoise vallonnée, conjuguant bocages, vignobles, prairies & belles forêts sauvages, en grande partie protégée en "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème. Localisation ultra privilégiée à la croisée des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises, idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, du GR76 (connecté à l'historique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Cîteaux et de Cluny comme à un vaste réseau de sentiers pédestres balisés en "balades vertes", sillonnant le territoire) & d'un itinéraire cyclo de 27 kms référencé "boucle vélo coup de cœur" (second parcours identique de 24 kms accessible à 5 km), à 4 km de la Voie Verte ("Grande boucle de Bourgogne du Sud") & 10 km du réputé parcours VTT du GMT (Grand Tour du Massif sud Bourgogne), en toute proximité de la "Route des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins". En plein cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), au carrefour du Mâconnais, du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, splendides territoires riches de magnifiques paysages, de gastronomies réputées comme d'un patrimoine historique littéralement exceptionnel (notamment médiéval & roman). Emplacement de choix pour rayonner : à 7 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 10 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 17 km de la cité médiévale de Brancion, 25 km de Tournus (A6 sur place), 34 km du joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 35 km de Charolles, 36 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 36 km de la gare TGV du Creusot, 38 km de Mâcon (gare Mâcon Loché TGV à 35 km), 39 km de Charolles, 47 km de Paray-le-Monial & 50 km de Louhans. Le parfait "refuge" pour un séjour aux multiples plaisirs, entre "pleine nature" et découverte du patrimoine & des vignobles ! En amoureux comme en famille !