Rue des Ixellois - 2 bedrooms

Bonjour !
Appartement 2 chambres, tout confort, proche de la gare des Guillemins, des bus et des axes autoroutiers, avec des commerces de qualité à proximité !
L’appartement
Il est très spacieux avec 2 grandes chambres, chacune avec lit double. La pièce de vie est composée d’un coin salon, salle à manger et d’un coin cuisine toute équipée. La salle de bains a une douche et une baignoir, et le WC est indépendant. Et pour un plus grand confort, la petite buanderie est équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge.
Accès
L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble qui en compte 4. Accès par ascenseur.
Le quartier
A 15 minutes à pied du centre-ville, le quartier de la gare des Guillemins a tout pour plaire : traiteurs (Traiteur Maxime), poissonnerie (Comptoirs des Mers), la Boucherie Ardennaise, et une boulangerie (on vous recommande Eggen-Nols), papeterie, pharmacie, petits commerces, supermarchés (Aldi et Carrefour) et restaurants. Et si vous voulez rejoindre rapidement l’hyper-centre, vous mettrez 10-15 minutes à pied (par le Parc d’Avroy), mais il y a aussi des dizaines de lignes de bus qui passent par là.
Depuis 2009, date de l’inauguration de la nouvelle gare par l’architecte Calatrava, le quartier est en expansion. La dernière concrétisation est d’ailleurs la passerelle « Belle Liégeoise » reliant la gare au Parc de la Boverie (bel espace vert propice au pique-nique ou promenades).
Transports
Si vous venez en voiture, un parking est à disposition au sous-sol de l’immeuble.
En bus, il y a un arrêt à 3 minutes à pied où les différentes lignes rejoignent les principaux points de la ville et de la périphérie
En train, la gare des Guillemins est à 5 minutes à pied.
Accueil
Votre arrivée dans le logement se fera de manière autonome. Vous recevrez les instructions relatives à votre arrivée quelques jours avant celle-ci.

Caution
Veuillez noter que le montant de la caution varie en fonction de la durée de votre séjour, selon les critères suivants :
Pour un séjour de moins d'une semaine, la caution correspond à 25 % du montant du loyer.
Pour un séjour de 10 jours ou plus, la caution correspond à 40 % du montant du loyer.
Pour un séjour d'un mois ou plus, la caution correspond à 70 % du montant du loyer.
Pour un séjour de 6 mois ou plus, la caution équivaut à 1 mois de loyer.
Pour un séjour d'un an ou plus, la caution est fixée à 2 mois de loyer.
Frais de nettoyage pour long séjour
Pour les réservations de plus de 6 mois, un frais additionnel de 60€ est requis pour les services de nettoyage en fin de séjour.
Lit bébé:
Lit bébé disponible sur demande uniquement et sous réserve de disponibilité

Informations PEB :
PEB No. 20210106007985
E totale : 11 619 kWh/an
E spec : 113 kWh/m².an
PEB : B