Sea view, Beach 2 min walk, Railway station, Center 5 min walk, 4 pers. classified 3*.

Charmant calme et neuf, classé 3 étoiles, 44 m2 avec vue sur mer et sa belle terrasse de 14 m2 très ensoleillé, dans une résidence neuve et verdoyante. Jouissant d'un emplacement idéal, ce logement, exposé côté sud, se trouve à 100 mètres de la plage de la grande Conche, à 5 minutes à pied de la gare et du cinéma de Royan et à proximité du centre et de ses nombreux commerces, Restaurants et cafés (3 minutes à pied). Fibre internet et télévision connectée (netflix/youtube…)

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée neuve, ce logement bénéficie d'équipements modernes et d'un intérieur élégant, avec une capacité d’accueil jusqu'à 4 personnes.

Ses atouts :

- Un magnifique aperçu sur la mer
- 100 mètres de la plage et près des commerces, restaurants, cinéma et du centre et gare
- Un grand balcon parfaitement aménagé pour en profiter toute la journée
- Son exposition côté sud et soleil
- Sa cuisine équipée (sauf lave-vaisselle)
- Wifi et télévision neuve connectée (Netflix, YouTube, TNT…)
- Sa place de parking privée et sécurisée
- Un surmatelas disponible pour encore plus de confort (canapé-lit)

L’entrée dans l’appartement donne sur la grande pièce de vie très lumineuse.
A gauche, à travers une grande verrière nous apercevons un coin cuisine tout équipé (sauf lave-vaisselle), ouvert sur la pièce de vie, pour préparer de délicieuses recettes. Celle-ci dispose de quatre plaques de cuisson, d’un four, d’un micro-ondes, d'un réfrigérateur avec partie congélation, d'un blender, d'un mixeur, d'une bouilloire, d'un grille-pain et de deux cafetières (Senseo et filtre).
A droite se trouve la salle d'eau avec sa douche spacieuse, un WC intégré et une machine à laver. Vous disposez également d'un sèche-cheveux ainsi que d'une table et fer à repasser.
La chambre de 12m2 avec un lit en 160 (2 personnes) et une armoire intégrée avec miroir plein
pied donne également accès au balcon. Un lit parapluie et un ventilateur électrique sont à votre disposition.
Sa pièce de vie offre un cadre parfait pour se détendre après une journée passée à découvrir la région, profiter de la plage ou d une balade en forêt. Installez-vous dans le canapé convertible (capacité couchage 2 personnes avec un surmatelas pour plus de confort si nécessaire) pour lire un bon livre, se restaurer autour d une table pliante d intérieur et ses 4 chaises ou de la table basse. Vous pouvez profiter des équipements mis à votre disposition notamment d'une télévision connectée avec chaînes TNT/Netflix/Youtube et de la fibre internet.
Des jeux de sociétés seront également à votre disposition pour animer vos moments en famille ou entre amis.
L’accès au balcon d'une superficie de 14m2 se fait par la baie vitrée du séjour mais également par la chambre à coucher.
Une table et des chaises pour extérieur sont à votre disposition ainsi qu’un joli salon de jardin
confortable et son parasol pour vous permettre de profiter de la vue sur mer et de vous détendre pendant votre séjour.
Vous pourrez vous garer dans votre place de parking privée en sous-sol de la résidence, avec un accès ascenseur jusqu'à l'étage de l'appartement.
Vous disposerez également d'un local vélo collectif sécurisé.

Le linge n’est pas compris dans le prix mais peut être fourni selon votre demande et avec supplément tout comme les lits faits.

Couettes et oreillers à disposition. Le WIFI est à disposition (code remis à votre arrivée). Les animaux ne sont pas acceptés.
Fumer est interdit dans le bien. Le tapage nocturne est passible de l’intervention des forces de l’ordre. Règlement intérieur exigeant le calme dans la Résidence de 22h00 à 8h00 du matin.
Logement non accessible aux personnes en situation de handicap. De nombreuses places de parking sont disponibles à l'extérieur gratuitement.
----------------- ATTENTION toute arrivée après 20H00 et jusqu'à 22H sera facturée 30€ supplémentaires sur place. De 22H00 à 00H00 l'arrivée sera facturée 50€ supplémentaires à payer sur place. Aucun départ avant 6H00 du matin. De 6H00 à 8H00 tout départ sera facturé 30€ supplémentaires. ---------------- Partenariat avec Beachbikes, loueur de vélos avec lequel vous
bénéficierez de 10% de remise avec le code Promo (consulter la conciergerie pour l’obtenir) et d’une livraison gratuite sur votre lieu de vacances. A proximité : Zoo de la Palmyre, Tennis, Golfs, Voile, char à voile, plage de la Côte Sauvage (17km) , Plage De Foncillon, Pontaillac, le Casino de
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