Les Balcons de la Chaux

Guide-interprète conférencière du Parc du Morvan & "écrivain poétesse" (ayant édité une quinzaine de recueils), Marie-Paule vous ouvre les portes d'une charmante authentique ferme morvandelle traditionnelle de la fin XVIIIe habillée d'une belle vigne vierge, pétrie d'histoire & intégralement restaurée, adossée "en balcon" & "belvédère panoramique" à flanc de coteau sud-est exposé sur les contreforts du Haut Folin (point culminant du massif du Morvan avec ses 901m), au sein d'un paisible petit hameau rural. Absolue tranquillité, au creux d'un magnifique écrin champêtre & naturel préservé, dominant un bucolique vallon de prairies boisées protégé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques (accueillant en saison les célèbres vaches charolaises), à l'orée d'une immense forêt sauvage. Cadre paysagé de toute beauté. Véritable havre de paix & repos, 100% reposant. En pleine campagne de montagne douce vallonnée, mixant agriculture & pleine nature, entre verdoyants bocages, rivières, étangs & profondes forêts. Spacieux gîte de bon confort. Architecture atypique (pièces en enfilade). Chaleureux cachet campagnard à la "douce rusticité" mixé à l'âme totalement dépaysante d'une ancienne demeure de pays (magistral manteau de cheminée & poutres d'origine). Agréable jardinet privatif, arboré & végétalisé, doté d'un espace terrasse naturellement ombragé, blotti sur une vaste propriété de 5000m² en partie pentue comprenant plusieurs espaces ludiques de détente & repos (hamacs). Magnifique panorama & splendide vue dégagée sur le massif et la campagne environnante. Composition : Gîte mitoyen habitation propriétaire (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage PAC. Cheminée. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés), dégagement, salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : chambre en mezzanine (lit 2 p. 140x190cm). Jardin + parking privés. Local vélos. Propriété en commun (5000m²). Supérette 9 km. Supermarché à 18 km. Havre de paix & repos absolument enchanteur, en plein cœur du Parc Naturel du Morvan sur les traces de Vercingétorix & César ! Charmante authentique ferme morvandelle traditionnelle de la fin 18ème siècle intégralement réhabilitée - nichée au calme sur une agréable propriété de 5000m² - lovée "en balcon" sur les contreforts du Haut Folin (point culminant du massif du Morvan), voisinant le tout aussi "iconique" Mont-Beuvray, à 9 km du prestigieux site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France" & 18 km du bourg commerçant d'Etang-sur-Arroux (très nombreuses commodités dont petit supermarché). Absolue tranquillité, sublime panorama & magnifique cadre paysagé, blotti au sein d'un paisible petit hameau rural au creux d'un bucolique vallon de prairies boisées à l'orée d'un immense massif forestier sauvage, apaisant écrin champêtre & naturel préservé en large partie protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses remarquables écosystèmes. Localisation ultra privilégiée non loin du circuit des églises romanes, idéalement situé sur les tracés de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très vaste réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir à pied ou VTT sur le territoire) & du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), à 1.5 km du réputé GRP du "Tour du Morvan" connecté aux proches GR13 & GR131, 2 km du parcours de la "Cycloroute 71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 18 km d'un itinéraire VTT jalonné ("Itinérance verte en Autunois-Morvan"), 23 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" et une cinquantaine de kms des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises / jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune) & de la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Emplacement de choix au cœur de l'Autunois-Morvan, sublime territoire empreint d'histoire, traditions, légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique (antique, médiéval, industriel...) comme de grandioses paysages, à la frontière de la Nièvre (territoire des "Grands Lacs du Morvan"), au carrefour de la Côte d'Or. Idéal pour rayonner: à 23 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" riche de 2000 ans de présence humaine), 26 km de Château-Chinon, 31 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa, 31 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 32 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques), 39 km de l'insolite parc d'attraction nature "Diverti'Parc", 41 km du Creusot (réputé Parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 50 km) & 51 km du bourg médiéval de Nolay. Une idoine "bulle de sérénité" pour un ressourçant "bol d'air" comme une "pause hors du temps" ! En amoureux comme en famille !