Le Ravissant : merveilleux *F3 avec *vue à *Rouen

## Space

Ce superbe appartement 3 pièces comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche, WC indépendants et une place de stationnement.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à toutes les pièces de l'appartement. La cuisine entièrement équipée (cafetière Nespresso, grille pain, micro-ondes, four) vous permettra de préparer de délicieux repas, que vous pourrez déguster dans le salon lumineux et confortable, tout en profitant de la vue panoramique sur la rive gauche de Rouen. Si vous préférez prendre l'air, vous pourrez vous détendre sur le balcon et admirer la vue.

L'appartement dispose de deux chambres chaleureuses et accueillantes, parfaites pour vous reposer après une journée bien remplie à explorer les merveilles de Rouen.

Une salle d'eau moderne avec douche est à votre disposition, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Une buanderie avec machine à laver et sèche linge est disponible dans l'appartement.

De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée au sous-sol de l'immeuble, pour votre plus grande facilité.

Le linge de lit et de maison est mis à votre disposition au sein de l’hébergement pour votre confort.
Nous vous rappelons qu'une place de stationnement privé est incluse dans le prix de la location. L'hébergement est géré par la conciergerie l’ArchiDuchesse, joignable 7j/7 de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 21h00. Nous vous remercions de prendre soin du logement, de respecter les lieux ainsi que le voisinage. À cet effet, une empreinte bancaire vous sera demandée via un lien sécurisé afin de finaliser votre réservation et d’obtenir les codes d’accès au logement.

Vous souhaitez profiter un peu plus longtemps de votre séjour ? Un forfait unique de 10 € est appliqué pour une arrivée anticipée ou un départ tardif, sous réserve de disponibilité et d'accord préalable de notre équipe de conciergerie.

## Access

Les voyageurs ont accès à l'intégralité du logement.

## Interaction

Nous nous adaptons aux préférences des voyageurs.

## Neighborhood

Le quartier Orléans à Rouen, situé sur la Rive Gauche de la Seine, est un secteur en pleine évolution, connu pour son ambiance résidentielle et son dynamisme urbain. Ce quartier est apprécié pour son emplacement stratégique, entre le centre historique de Rouen et les quartiers d'affaires en développement de la Rive Gauche.

1. Localisation et Accès
Le quartier Orléans est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway qui le relie au centre-ville et aux gares. Il est également proche de grands axes routiers, ce qui en fait un point de passage important pour les déplacements vers d'autres quartiers de Rouen et les villes voisines. La proximité des quais de la Seine et des espaces verts ajoute un attrait pour les familles et les personnes recherchant une ambiance plus tranquille.

2. Aménagements et Projets de Rénovation
Au fil des ans, le quartier Orléans a bénéficié de projets de rénovation et de modernisation visant à revitaliser son cadre de vie et ses infrastructures. Les aménagements récents incluent l'amélioration des espaces publics, la création de pistes cyclables, et l'extension de zones piétonnes. Rouen ayant entrepris un plan de réaménagement pour sa Rive Gauche, le quartier Orléans profite de cette dynamique pour attirer des résidents et des investisseurs.

3. Vie Locale et Commerces
Ce quartier propose une offre variée de commerces de proximité, de services, et de restaurants, ce qui en fait un lieu pratique pour les habitants. Le marché local, les commerces de bouche, et les supermarchés assurent un bon niveau de services. Le quartier accueille aussi quelques infrastructures culturelles et sportives, permettant aux résidents de profiter d'activités sans devoir se rendre dans le centre-ville.

4. Habitat et Types de Logements
L'urbanisme du quartier Orléans mêle des immeubles anciens, des constructions de l’après-guerre, et des résidences plus modernes. Le quartier attire une population mixte, composée de jeunes actifs, de familles, et de retraités, grâce à une offre de logements relativement abordable comparée au centre historique de Rouen. Certains projets de constructions récentes ou en cours de développement apportent de nouveaux logements, diversifiant encore davantage le parc immobilier du quartier.

5. Ambiance et Vie de Quartier
Le quartier Orléans est souvent perçu comme un secteur résidentiel agréable et familial, où règne une certaine tranquillité. Il dispose de plusieurs parcs et espaces verts, ce qui en fait un quartier où les habitants peuvent profiter d'une certaine qualité de vie tout en étant proches des commodités urbaines.

## Transit

La rue Malherbe, située sur la Rive Gauche de Rouen, est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. Voici les principales options de transport en commun disponibles :

1. Métro (TEOR)
Station Saint-Sever : située à proximité, cette station permet d’accéder aux lignes de TEOR (Transport Est-Ouest Rouennais), une sorte de bus à haut niveau de service qui traverse Rouen d'est en ouest. Les lignes T1, T2, et T3 desservent cette station, facilitant l'accès rapide vers le centre-ville, les gares, et les quartiers environnants.

2. Bus
Lignes de bus régulières : Plusieurs lignes de bus desservent le secteur autour de la rue Malherbe, notamment :
Ligne F1 : Elle traverse une grande partie de Rouen et assure des correspondances avec d’autres lignes de bus et de métro. C’est une ligne très pratique pour se déplacer rapidement.
Ligne 7 : Elle relie différents quartiers de la Rive Gauche et facilite l'accès aux zones commerciales, notamment le centre commercial Saint-Sever.
Ligne 32 : Cette ligne relie les secteurs résidentiels du sud de Rouen et dessert également la rue Malherbe.
Ligne 6 : Elle passe non loin et permet de se déplacer entre les zones périphériques et le centre.

3. Voie cyclable et piétonne
Pistes cyclables : Le quartier dispose également de pistes cyclables bien aménagées, notamment le long des quais de la Seine, permettant un accès rapide et sécurisé aux zones centrales de Rouen. La ville met aussi en place des stations de location de vélos pour les trajets courts.

4. Accès au Tramway
La ligne de tramway passe à proximité, bien que les stations de tram ne se trouvent pas directement rue Malherbe. Les stations les plus proches sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent une autre option pour les trajets plus longs sur la Rive Droite et la périphérie de Rouen.

5. Correspondances avec la Gare Rouen Rive Droite
Pour rejoindre la gare de Rouen Rive Droite depuis la rue Malherbe, il est possible d'utiliser les lignes TEOR ou de combiner un trajet en bus et en tramway pour un transfert rapide vers la gare.

Grâce à cette couverture en transports en commun, la rue Malherbe est bien reliée aux autres quartiers de Rouen et à la région, ce qui en fait un lieu facilement accessible pour les résidents et les visiteurs.

## Notes

Veuillez noter que l'immeuble comporte un ascenseur et que l'appartement est situé au 12ème étage.

Les arrivées se font via Maître des clefs de l'ArchiDuchesse à partir de 16h00 et jusqu'à 20h00 et les départs doivent être réalisés au plus tard à 11h00.

L'hébergement est géré par la conciergerie l'ArchiDuchesse, disponible 7 jours sur 7 (de 10h à 21h). Dans la maison tous nos invités reçoivent du linge de maison, des produits de première nécessité pour le premier jour (shampooing, gel douche gel main, papier toilette...) ainsi qu'une grande serviette par personne accompagnée de torchons et d'un tapis de bain par salle de bain. Un kit d'accueil avec sac poubelle cuisine, sac poubelle salle de bain, éponge et liquide lave-vaisselle est offert gratuitement à l'arrivée pour la durée du séjour.

Nous nous engageons à offrir une expérience agréable, cependant, veuillez noter que nous ne sommes pas un service d'hôtel. Tout nettoyage en milieu de séjour, rafraîchissement du linge/serviettes, réapprovisionnement en produits de première nécessité, ou livraison peuvent être programmés sur demande moyennant des frais supplémentaires. Lors de votre confirmation de séjour, vous recevrez le livret touristique de l'ArchiDuchesse, nos bons plans avec des codes promotionnels chez nos partenaires de choix ainsi que la plaquette d'instructions d'arrivée de votre hébergement.

La cour de l'Archiduchesse vous propose divers services pour rendre votre séjour des plus agréables : location de matériel bébé, services de bagagerie, navette, baby-sitting, boxes gourmandes, demandes de visites touristiques, création d’évènements (demande en mariage, anniversaire, thématique de chambres ...) et bien d'autres encore ! Pour toute demande particulière, contactez la cour de l'ArchiDuchesse.

Profiter d'une location, c'est aussi respecter quelques règles pour que tout se passe au mieux et éviter toute surprise avec la caution ! Pensez à prendre soin du logement comme s'il était le vôtre : évitez les dégâts, respectez le mobilier et laissez les lieux propres à votre départ. Respectez les consignes que ce soit pour les horaires ou l'usage des équipements, et respectez la tranquillité du voisinage. Et si un petit souci se présente, n’hésitez pas à nous en parler. N'oubliez pas que les fêtes sont strictement interdites (250€ retenus sur la caution), que le logement est entièrement non fumeur (50€ retenus sur la caution​), que les animaux sont interdits (50€ retenus sur la caution) sauf demande et accord au préalable de notre part et que toute perte, vol ou dégradation sera facturée à la valeur réelle de remplacement. ​​