LUXURY - Villa, swimming pool, jacuzzi, billiards by Groom* - by Groom

Groom Conciergerie vous propose cette Villa d'exception de 214m2 idéalement située pour visiter la Bretagne.

Prestations haut de gamme : Piscine intérieure, Sauna, Jacuzzi, Billard, Ecran HD géant 98", Jardin avec boulodrome, 4 chambres, literie qualité hôtelière, grande cuisine entièrement équipée, parking privé, borne de recharge, etc.

Plages et Ria d'Etel à moins de 10 min, Quiberon, Carnac, Départ pour Groix et Belle île en mer à 15 min.

Draps et serviettes inclus, lits fais à l'arrivée.

Le logement
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LES POINTS FORTS
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★ Villa exceptionnelle, prestations haut de gamme
★ Piscine intérieure chauffée, Sauna & Jacuzzi
★ 4 chambres, 2 salles de bain
★ Idéalement située pour visiter la Bretagne
★ Ecran HD Géant 98"
★ Jardin clos, terrasse, boulodrome, barbecue
★ Billard, table de ping pong, jeux extérieurs
★ Equipement bébé compris (lit, chaise haute, baignoire, pot)
★ Parking privé et borne de recharge
★ Lave vaisselle, lave linge, sèche linge, cave à vin
★ Literie neuve - Qualité hôtelière
★ Draps et linge de bain fournis, lits faits à l'arrivée, aucun frais supplémentaire
★ Guide digital personnalisé de votre logement

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Description Intérieure
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Grande Villa neuve de 214 m2 composée de :

○ Au rez de chaussée :

► Un hall d'entrée avec rangements
► Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et l'espace aquatique avec :

• Un espace salon & détente avec canapés en cuir, table basse, Ecran géant HD de 98" connecté, barre de son Samsung
• Un espace repas avec une table et chaises pour 10 personnes
• Une grande cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, bouilloire, cafetières expresso broyeur, Senseo et filtre, grille pain, micro-ondes, four à chaleur tournante, plaques induction, hotte, cave à vin, raclette, pierrade, grill, etc) ainsi qu'une table haute avec tabourets pour 4 personnes

✪ La table à manger se transforme en un véritable billard pour votre plus grand plaisir.

✪ Accès à l'espace aquatique intérieur directement par le salon (description plus bas).

Accessible depuis le hall d'entrée :

► Une suite parentale avec lit Queensize (160cm) et écran TV HD rétractable au pied du lit. Dressing intégral et salle de bain privative avec grande douche italienne, WC, meuble vasque et sèche cheveux. Volets roulants.

► Un WC indépendant

► Espace Aquatique intérieur lumineux et agréable de 87m2 composé de :

• Une magnifique piscine intérieure de 6m sur 3m chauffée à 28° et d'une profondeur de 1m50 avec traitement au sel.
• Un véritable sauna en bois pour 3 personnes
• Une douche italienne
• Un WC indépendant
• Un vélo elliptique
• Un coin repos composé de 4 fauteuils et d'une table basse

⚠️ L'accès à la piscine depuis la maison est sécurisé par une porte munie d'une poignée haute non accessible à un enfant. L'utilisation de la piscine est sous votre entière responsabilité.

○ Au premier étage :

► Une chambre double (literie neuve Queen size 160cm) avec TV HD, placard et penderie, tables et lampes de chevet. Volets roulants.

► Une chambre double (literie neuve Queen size 160cm) avec TV HD, placard et penderie, tables et lampes de chevet. Volets roulants.

► Une chambre pour 4 personnes avec un lit double (literie neuve Queen size 160cm) et un lit superposé (2 lits simple 90cm) avec TV HD, rangements, tables et lampes de chevet. Volets roulants.

► Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, double vasque, miroir et sèche cheveux.

► Un Wc indépendant

✪ A votre disposition dans la maison : lave linge, sèche linge, étendoir à linge, fer et table à repasser, équipement bébé avec lit parapluie (draps non fournis), chaise haute, baignoire bébé et pot.

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Description Extérieure
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Les pièces de vie et l'espace aquatique donnent sur deux grandes terrasses en bois complété par un jardin clos et un boulodrome.

Une première terrasse longe la partie salon et vous permet de profiter du beau temps sur une grande table avec chaises pour 10 personnes.

Une seconde terrasse devant l'espace aquatique vous permet de profiter d'un véritable jacuzzi 6 places protégé par une pergola ainsi que d'un salon de jardin composé de 4 fauteuils et table basse.

L'espace jardin recouvert de gazon ravira les petits et les grands avec des jeux extérieurs (table de ping pong, cage de football, ballon, Molki, etc) ou des transats pour la sieste bien méritée.

Un espace barbecue avec un grand barbecue à charbon et ses ustensiles est à votre disposition.

Enfin, derrière la maison, un terrain de pétanque avec des boules pour adultes et pour enfants vous permettra de profiter de vos fins de journées.

✪ A votre disposition dans le jardin : mobilier extérieur, 2 grands parasols, jeux extérieurs, table de ping pong, barbecue à charbon, etc.

A l'avant de la maison, une cour privée non close vous permettra de stationner 4 véhicules + 1 dans le garage fermé.

Une borne de recharge (22 kVA en triphasé) est à votre disposition pour les véhicules électriques. Un câble type 2 est mis à disposition dans le garage (32A, 250V)

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Quartier & Commerces
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La maison se situe au calme dans un quartier résidentiel.

Commerces et supermarché à 5 min à pied. Centre ville d'Erdeven avec commerces, boulangerie, restaurants, banques, office du tourisme et pharmacie à 10 min à pied.

Idéalement placé pour se déplacer rapidement et visiter les plus beaux sites du Morbihan :

• Plages, Ria d'Etel, Saint Cado à moins de 10 min
• Presqu'île de Quiberon, Carnac, départ pour l'île de Groix ou Belle-Île-en-mer à moins de 15 min
• La Trinité-Sur-Mer, Saint-Philibert à moins de 20 min
• Vannes et Lorient à 30 min

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Informations importantes
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# Avec Groom, aucun frais supplémentaire : draps et serviettes de bain fournis, lits faits à l’arrivée, café et thé offerts pour vos premiers petits-déjeuners, kit d’entretien fourni, gel douche, etc
# Logement strictement et entièrement non fumeur
# Une attestation d'assurance locative pourra vous être demandée avant votre arrivée
# Fêtes et soirées interdites
# Une caution non débitée de 1200€ par empreinte de carte bancaire vous sera demandé quelques jours avant votre arrivée puis relâchée 48h après votre départ
# L'utilisation de la piscine et de ses équipements est sous votre entière responsabilité, les règles indiquées doivent être respectées
# Les animaux ne sont pas autorisés.
# Le respect du voisinage est primordial pour un séjour apaisé
# Les frais de ménage comprennent le déplacement de 2 collaborateurs, le nettoyage intégral de la maison, la désinfection des sanitaires, pièces d'eau et de l'espace aquatique, du contrôle de l'eau de baignade par une entreprise spécialisée ainsi que la fourniture et la blanchisserie de tout le linge de maison en qualité hôtelière.
# La maison doit être rendue dans un bon état de propreté et rangée.
# En fin de séjour, le nettoyage et le rangement de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et du frigo vous sera demandé.
# En cas de non-respect de l'interdiction de fumer, de dégradations ou du non respect du règlement intérieur, la caution sera retenue pour financer un nettoyage renforcé.
# Prestation supplémentaire de ménage et blanchisserie en option payante à partir de votre livret d'accueil

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Activités à proximité
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- Plages : Erdeven est réputée pour ses longues plages de sable fin bordées de dunes. La Plage de Kerhillio, à 10 min en voiture, est idéale pour la baignade, le farniente ou les sports nautiques. La Plage de Kerminihy, plus sauvage, est à moins de 10 min. La Plage de Kerrouriec à 10 min en voiture, est idéale pour s’essayer à la pêche à pied au gré des marées. À 15 min en voiture, les plages de Plouharnel et de Saint-Pierre-Quiberon offrent d’autres superbes étendues sur la baie de Quiberon.

- Activités nautiques : À Kerhillio, vous trouverez plusieurs écoles de char à voile, de surf et de kitesurf. Que vous soyez débutant ou expérimenté, il est possible de prendre des cours ou de louer du matériel sur place. À proximité, à Étel, vous pourrez également faire du kayak, du paddle ou encore des sorties en bateau dans la ria.

- En période estivale, la baignade est surveillée sur de nombreuses plages de la Baie de Quiberon. Vous pouvez vous baigner en toute sécurité 7jours/7 sous la surveillance des maîtres-nageurs.

- Randonnées : Accès direct depuis la maison à plusieurs sentiers balisés, dont le GR34 qui traverse le site naturel des dunes d’Erdeven et longe la côte jusqu’à Quiberon. À pied ou à vélo, les paysages entre mer, landes et mégalithes sont magnifiques.

- Sites naturels : Les dunes d’Erdeven constituent un site naturel protégé exceptionnel. Vous pourrez y observer une faune et une flore très riches tout en profitant de points de vue uniques sur l’océan.

- Patrimoine mégalithique : Erdeven et sa région sont riches en vestiges préhistoriques. Découvrez les alignements de menhirs de Kerzerho, les dolmens de Crucuno ou encore les allées couvertes de Mane Groh.

- Étel et son port : À 10 min en voiture, la charmante commune d’Étel vous séduira par son petit port, son musée des thoniers, et sa célèbre barre d’Étel, phénomène naturel impressionnant à observer.

- Carnac & Quiberon : À moins de 20 min, partez à la découverte des célèbres alignements de Carnac ou profitez d’une escapade sur la presqu’île de Quiberon, avec ses falaises sauvages, ses plages, et son centre animé.

- Golfe du Morbihan & îles : Pour une excursion à la journée, partez explorer le Golfe du Morbihan ou embarquez pour Belle-Île, Houat ou Hoëdic depuis Quiberon. Des traversées régulières sont proposées en saison au départ du Port d’Étel, du Port de Quiberon, du Port de Locmariaquer.

- Golf : Pour les amateurs, le Golf de Saint-Laurent est l'un des plus réputés de la région.