Terre à la Dame - CLESSE

Authentique ravissante demeure bourgeoise traditionnelle du XVIIIe (de type "maison de maître"), chargée d'histoire & soigneusement restaurée dans les règles de l'art, nichée au calme en bordure de ruelle & lisière des vignes, à deux pas d'une élégante église romane classée du XIe, au cœur d'un pittoresque petit village viticole du haut Mâconnais. Pétri de charme & parfaitement sauvegardé, doté de son propre AOC en cépage Chardonnay ("Viré-Clessé"), de l'une des plus anciennes caves coopératives de Saône-et-Loire & d'un remarquable patrimoine (vestiges de la voie romaine, chapelle du XVIIe, maisons vigneronnes typiques parfaitement réhabilitées, château du XVIIIe, porches à toit de laves, lavoirs…), Clessé profite d'un bucolique écrin champêtre préservé, blotti au pied de la montagne de Burgy (massif sauvage offrant un exceptionnel belvédère panoramique jusqu'au Mont-Blanc par temps clair !) sur un plateau vallonné de vignobles & prairies. Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Beaux volumes. Pièces aux dimensions nobles. Très élégant cachet campagnard "bourgeois" aux accents contemporains sublimé par l'âme totalement dépaysante des lieux (exceptionnelle préservation patrimoniale : manteau de cheminée sculpté, sols, linteaux & somptueux escalier en pierres, plafonds à la française aux imposantes poutres, tomettes, portes en bois moulurées…). Ambiance raffinée. Énormément de charme & caractère. Cosy & douillet. Intimiste agréable jardin sans vis-à-vis, ombragé & exposé, en partie ouvert sur une mini prairie (non accessible) & la campagne environnante. Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc : cuisine, séjour-salon, chambre (lit 2 p. 180x200cm) avec salle d'eau privée (douche), WC indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 180x200cm dans chacune) avec salles d'eau privées (douche/Wc dont 1 indépendant). Jardin (300m² / 2 espaces distincts, devant & à l'arrière maison) + parking privés. Supérette à 100m. Supermarché 3 km. Très élégant gîte de charme au cœur des vignobles de l'AOC "Viré Clessé", à 3 km du golf de la Salle ! Authentique ravissante demeure bourgeoise traditionnelle de caractère datant du 18ème siècle - chargée d'histoire & très soigneusement réhabilitée dans les règles de l'art - blottie au calme au sein d'un pittoresque petit village viticole (supérette sur place & supermarché à 3 km), à 8 km de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" dotée de nombreux commerces, d'un site "Accrobranche" réputé et de la première cave productrice des Vins de Bourgogne) & 14 km de Mâcon (Gare TGV de Mâcon Loché à 17 km). Calme & tranquillité en pleine douce campagne mâconnaise préservée, niché au cœur du magnifique Massif Sud Bourgogne (vaste espace sauvage à parcourir à pied ou VTT) riche de divers espaces protégés en "Zones Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes, non loin des rives de la Saône, au creux d'un bucolique écrin viticole vallonné mixant agriculture, viticulture & pleine nature. Localisation ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route de Vins de Bourgogne" d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau d'identiques chemins de randonnée à découvrir sur le territoire), de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), du réputé circuit VTT du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne relié à un vaste réseau de chemins VTT balisés sillonnant le massif, labellisés "VTT FFC"), à 6.5 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 12 km du GR76 (connecté à l'historique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Citeaux & Cluny comme au célèbre GR de la "ViaCluny") & 13 km d'une piste de descente VTT renommée (Mont Saint-Romain). Emplacement de choix au cœur du Mâconnais & ses célèbres vignobles, au carrefour de l'Ain, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais, de la Bresse Bourguignonne & de la Bresse de l'Ain, non loin des vignobles des Côtes Chalonnaises comme du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO"). A 14 km de Pont de Vaux (port de plaisance fluvial lié à la Saône), 19 km du village médiéval de Brancion, 19 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 20 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 22 km de Tournus, 30 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 28 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 32 km de Saint-Gengoux-le-National ("Site Clunisien" majeur labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 36 km de la Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé) & 47 km de Louhans (capitale de la Bresse). Une apaisante villégiature qui respire l'art de vivre & la sérénité !