450m2 villa in the heart of the Gers, 5 suites, dormitory, pool and sunsets

🌿 Grande maison familiale au cœur du Gers, entre nature et patrimoine.

Située sur la paisible commune de Gazaupouy, cette vaste maison de caractère vous accueille dans un écrin de verdure et de sérénité, au cœur de la campagne gersoise.

🗺️ Un emplacement idéal pour découvrir le patrimoine gersois:

À proximité immédiate de nombreux sites touristiques majeurs :
• La collégiale de La Romieu, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
• La cathédrale Saint-Pierre de Condom, joyau gothique du XIIIe siècle
• Le village fortifié de Larressingle, surnommé la “petite Carcassonne du Gers”
• Le château de Nérac, ancienne résidence d’Henri IV
• De nombreux sentiers de randonnée, bastides pittoresques, marchés de producteurs et festivals locaux.

🥖 Une boulangerie et une épicerie sont à 5 minutes en voiture
🛒🥕🥒Supermarché, marché local à 10 minutes en voiture
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🌾 Une propriété d’exception en pleine campagne gersoise.

Après plus de deux années de rénovation nous vous accueillons dans notre havre de paix
En effet, cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement rénovée dans le respect des matériaux traditionnels, allie le charme authentique de l’ancien et le confort moderne. Elle est nichée au cœur d’un parc arboré d’1 hectare (chênes, tilleuls, séquoias) et offre 450 m² habitables sur deux niveaux à partir de l’été 2025.

Les travaux sont en cours de finition ( les photos ne sont pas parfaites, l’annonce sera mise à jours dans les semaines à venir !)

La maison est très bien isolée pour conserver la fraîcheur, la climatisation est à votre disposition en cas de forte chaleur.
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🏡 Les extérieurs : nature, détente et vue imprenable

• Une piscine de 12 x 6 m, sécurisée par un volet roulant, avec vue panoramique sur la campagne et des couchers de soleil spectaculaires.

Elle est entourée par une très grande terrasse, équipée de 8 bains de soleil, de fauteuils confortables pour les apéritifs face au couchées du soleil!

• Plusieurs terrasses : une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été, avec un coin salon et une très grande table pouvant accueillir aisément les 14 convives.
Une 3 eme terrasse dans les dépendances permet de profiter de la fraîcheur.
La 4eme terrasse orientée plein Est permettra de prendre le soleil en matinée !

• Un boulodrome ombragé pour les amateurs de pétanque !

• Une mare naturelle (non clôturée), refuge de la faune locale : grenouilles, poules d’eau, hérons…
• Chevreuils, lièvres, renards ou biches sont régulièrement observés en bordure du parc
• Un pigeonnier traditionnel et une grande grange authentique complètent ce décor bucolique ( non accessible !)

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🛏️ Les intérieurs : espace, confort et authenticité

Entièrement rénovée avec goût et respect de l’environnement la maison conserve ses murs en pierre d’origine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.


Rez-de-chaussée – 250 m² :

• Une entrée spacieuse
• Un vaste salon lumineux et accueillant, cheminée et ouvert sur extérieur
• Une grande salle à manger avec une table pour 14 personnes
• Une très grande cuisine ouverte avec îlot central (8 places), entièrement équipée (vaisselle, électroménagers complets)
• Accès direct à la terrasse ombragée
• Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge grande capacité
• Une chambre PMR avec lit king size, salle de bain privative (douche à l’italienne baignoire, WC, lavabo), alliant confort et accessibilité. Literie très confortable.

À l’étage :

• 4 chambres doubles, avec literie haut de gamme, chacune disposant de sa salle de bain privative (douche, WC, lavabo), décorées avec soin dans un esprit chaleureux et raffiné
• Un dortoir spacieux pour enfants avec 6 lits simples, une salle de bain adaptée (double vasque), ainsi que de nombreux jeux et jouets pour leur confort et leur divertissement.

🧺 Location linge de maison :
10€/lit double King size ( trousseau double serviettes de bain et piscine )
5€/ lit simple (trousseau simple serviette de bain et piscine )