Poluzot - SAINT-DENIS-DE-VAUX

Odile & Emmanuel vous ouvrent les portes d'une charmante authentique demeure de pays de la fin du XIXème siècle soigneusement réhabilitée, chargée "d'histoire locale" (ancienne épicerie du village ayant marqué son époque dont demeure l'historique sol en tommettes), nichée au calme en bordure de ruelle face aux vignes, à deux pas de la pleine nature, au sein d'un paisible & pittoresque village viticole parfaitement sauvegardé de la Côte Chalonnaise blotti en "belvédère & balcon panoramique" à flanc de colline sur un coteau "ouest" exposé (offrant de splendides points de vue sur la Vallée des Vaux & ses sublimes paysages viticoles), sous les crêtes boisées d'une petite forêt abritant un site d'escalade réputé. Totale tranquillité en pleine douce campagne viticole vallonnée, sur un espace protégé en ZNIEFF & Zone Natura 2000 (pour ses richesses floristiques & faunistiques), au creux d'un apaisant écrin préservé de "carte postale" conjuguant bucoliques coteaux de vignobles, rivières, champs & douces prairies et vastes forêts sauvages (à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT). Gîte de bon confort. Pièce de vie au beau volume. Chaleureux cachet campagnard au charme "d'antan" un brin "rétro". Ambiance douce & dépaysante. Agréables chambres lovées sous les toits en mode "cocon cabane". Large intimiste cour close en gravier aménagée en vaste espace terrasse (exposé & ombragé selon) complété par un terrain naturel légèrement "déporté" blotti en lisière des vignes. Composition : Maison mitoyenne à l'habitation des propriétaires (et à un second logement familial). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Lave-linge dans dépendance (accès par la cour). Gîte duplex (avec demi-étage de 5 marches). Rdc : séjour-cuisine-salon. Demi-étage : salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm). Cour-terrasse close (gravier) + local vélos + parking privés. Accès à terrain naturel déporté à 30m. Commerces dont supermarché 6 km. Sublime écrin viticole au creux de la somptueuse vallée des Vaux, "la petite Suisse chalonnaise" ! Charmante authentique demeure de pays datant de la fin 19ème siècle soigneusement restaurée, blottie au calme au cœur même des vignobles de la Côte Chalonnaise au sein d'un paisible petit village typique & sauvegardé, en toute proximité de Mercurey (6 km) et de Givry (8 km), ravissants bourgs viticoles & commerçants (nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Splendide cadre préservé de douce campagne vallonnée, mixant viticulture & pleine nature, entre coteaux de vignobles, vastes forêts sauvages & prairies, au sein d'un espace protégé en ZNIEFF & Zone Natura 2000 (pour ses très riches écosystèmes), voisinant le célèbre "Val d'Or" & son réputé "Mercurey" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France). Emplacement ultra privilégié sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés (complétés par diverses "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT / première accessible à seulement 2 km), du circuit des églises romanes & de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…) et des GR7 & GR76 (connectés aux renommés GRP "Au Fil des Vignes et des Vallées" & des "Grands Crus"), à 9 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 12 km de la Voie Verte du Canal du Centre (accolée à l'EuroVélo6 comme au "Tour de Saône-et-Loire à vélo"), 13 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 17 km de la véloroute "la Voie des Étangs", 18 km de la véloroute "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde), 18 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" & 20 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) connectée à la Voie Verte Bressane. Au carrefour du Couchois, et des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois-Morvan. Idéal pour rayonner : à 10 km de la Clinique Val Dracy, 15 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 16 km de Chagny réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin, 17 km de la cité thermale & viticole de Santenay (casino sur place), 26 km de Saint-Gengoux-le-National ("site clunisien", cité médiévale labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 27 km du bourg médiéval de Nolay (plan d'eau aménagé sur place), 28 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 23 km), 32 km de la célèbre cité fortifiée de Beaune ("capitale des Vins de Bourgogne"), 42 km de Tournus, 43 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine) & 51 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Une apaisante villégiature pour une relaxante "mise au vert" en famille ou amoureux, immergé dans un décor de "carte postale" !