Spacious villa with pool & independent studio - Nature & absolute calm

🌞 Superbe villa avec piscine & studio indépendant – Calme absolu en lisière de forêt de pins 🌲

Superbe villa de plain-pied de 160 m², complétée par un studio indépendant de 20 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2 000 m², en bordure directe d’une forêt de pins classée.

Implantée dans un domaine résidentiel calme et recherché, cette propriété sans aucun vis-à-vis séduit par son architecture harmonieuse, ses toitures en tuiles traditionnelles et son environnement naturel préservé, idéal pour des vacances reposantes en toute intimité.

🏡 Un extérieur pensé pour la détente :

La villa s’organise autour d’un magnifique espace extérieur central, véritable cœur de la maison :
- Grande terrasse en bois exotique d’environ 100 m², parfaitement exposée
- Piscine au sel (8 x 4 m), entourée de végétation méditerranéenne
- Terrasse couverte de 32 m², attenante à la cuisine, idéale pour les repas à l’ombre
- Jardin paysager soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces de détente

Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique), permet aux enfants et/ou animaux de circuler librement.
Un portillon privé et sécurisé donne un accès direct à la forêt de pins située à l’arrière de la maison, parfaite pour les balades et les moments nature.

🛏 Capacité & agencement :

La propriété peut accueillir jusqu’à 8 personnes dans un cadre confortable et fonctionnel, avec 4 chambres et 3 salles de bain.

🔹 Dans la maison principale :
- Grand salon lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec coin buanderie
- Chambre 1 : lit 160x200, climatisation, téléviseur
- Chambre 2 : lit 160x200, ventilateur au plafond avec télécommande, lavabo avec miroir dissimulé dans un placard
- Chambre 3 : 2 lits 90x200 (pouvant être rapprochés pour former un lit de 180x200), ventilateur au plafond avec télécommande, lavabo avec miroir dissimulé dans un placard
- Nombreux rangements dans chaque chambre
- Salle de bain avec baignoire
- Salle d’eau avec douche et WC
- WC indépendant à l'entrée

🔹 Studio / bungalow indépendant :
Véritable bungalow autonome, idéal pour adolescents, amis ou invités
- Lit 140x200, rangements, ventilateur sur pied
- Salle d’eau privative avec douche, lavabo et WC

🍽 Équipements & prestations :
- Cuisine entièrement équipée : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes combiné, plaque induction, hotte aspirante, machine Nespresso, grille-pain
- Mobilier extérieur complet : table 8 personnes, salon d’été modulable, 4 transats
- Plancha gaz grand format avec desserte
- Internet WiFi haut débit (fibre)
- Chaine HIFI avec connexion bluetooth
- Abonnements Netflix & Prime Video
- Climatisation dans la suite parentale + ventilateurs performants dans les autres chambres
- Piscine au sel sécurisée (alarme enfant)
- Linge de maison fourni (draps et serviettes)
- Grand espace de stationnement privé + carport pour 2 véhicules

🛍 Commerces & commodités à proximité :

La villa bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme absolu en pleine nature et proximité immédiate de toutes les commodités.

À seulement quelques minutes, vous trouverez le centre commercial Espace BOCAUD, véritable pôle de vie local très apprécié.

Ce centre regroupe plus de 60 commerces et services, dont :
- Supermarché, commerces alimentaires et bio
- Restaurants et restauration rapide
- Pharmacie, banques, pressing, cordonnerie
- Services du quotidien (station-service, station de lavage, etc.)
- Boutiques (mode, décoration, sport…)

On y retrouve notamment des enseignes reconnues telles que Biocoop, Picard, Intermarché, McDonald’s, Intersport, etc.

Le tout dans un environnement facile d’accès avec de nombreuses places de stationnement, évitant les contraintes du centre-ville.

🚗 Accès & transports :

La villa bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre facilement les principaux points d’intérêt de la région.

🚘 En voiture :
- Gare Montpellier Sud de France : environ 15 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée (Fréjorgues) : environ 15 min
- Centre-ville de Montpellier (Place de la Comédie) : 10 à 15 min

Plages :
- Carnon : 20 min
- Palavas-les-Flots : 20 min
- La Grande-Motte : 25 min

🚊 Accès tramway :
Terminus Jacou (ligne 2) à proximité
- Environ 10 à 15 minutes à pied (selon l’itinéraire)
- 3 à 5 minutes en voiture avec stationnement facile
- Accès direct au centre-ville (Place de la Comédie) en environ 20 minutes
- Connexions possibles vers la gare et les plages via le réseau de transports

💰 Le tarif de la location comprend :
- Le linge de maison (draps et serviettes)
- L’accès Internet haut débit (WiFi) avec Netflix et Prime Video
- Le ménage de fin de séjour (hors cuisine et plancha)
- Une provision pour charges (électricité, gaz, assurance)
- L’accueil directement au logement avec remise des clés