L'Arvorenn - An exceptional villa between land and sea

Demeure d’architecte de renom située sur la presqu’île de Landrellec, entre mer et campagne, au cœur de la Côte de Granit Rose.

Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie aux volumes généreux, ouvert sur un élégant patio propice à la détente. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison dispose également d’une piscine et un magnifique jardin arboré, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre rare, alliant nature et art de vivre, à quelques pas du littoral.

Conçue par l'architecte renommé Maurice SALEMBIER, la villa allie avec beaucoup d'élégance le style breton et les volumes et concepts de l'habitat contemporain.

Construite de plain-pied (hormis un pièce non accessible à la location), l'ensemble des pièces de la maison se relie parfois par quelques marches d'escalier.

La surface de 210 m² se compose comme suit:

INTERIEUR :

- L'entrée principale est une pièce donnant accès sur la pièce de vie principale, la buanderie et le couloir d'accès à 2 des chambres et au patio intérieur.

- La pièce de vie réunit le salon principal, le coin repas et la cuisine ouverte. Les accès à la suite parentale, au salon télévision et aux terrasses arrière et sud-est s'effectue par cette pièce.

+ Le salon principal très cosy est composé de très larges et confortables fauteuils en cuir d'une table basse et d'une cheminée (non fonctionnel). Une large fenêtre offre une vue magnifique sur le jardin.

+ Le coin repas au centre de la pièce de vie est équipé d'une grande table en bois

+ La cuisine équipée avec tout le confort moderne (Four, table de cuisson, réfrigérateur, grille-pain, cafetière, ...) donne accès par de large baie vitrée à la terrasse arrière

+ L'escalier donnant sur 2 pièces à l'étage non accessibles aux locataires.

- La buanderie est équipée entre autres d'une machine à laver et d'un sèche linge.

- Le salon télévision est accessible via une porte du salon principal permet le visionnage de films ou séries en toutes intimités.

- 2 marches donnent accès à la suite parentale qui se compose d'une pièce d'entrée, de toilettes, du coin lit et d'une salle de bains.

+ L'entrée de la chambre est équipée de placards et d'un rameur d'entrainement.

+ La salle de bains est équipée d'une vasque et d'une douche.

+ L'espace lit (chambre) est équipé d'un lit de largeur de 160 cm

- Du salon télévision et de l'entrée de maison (2 marches), vous accédez à un couloir donnant sur les 2 autres chambres de la maison, la deuxième salle de bains, une des toilettes et le patio intérieur.

- La deuxième chambre est équipée d'un lit de largeur 160 cm et de rangements

- La troisième chambre est équipée d'un lit de largeur 160 cm et de rangements

- Au bout du couloir vous accédez au patio intérieur couvert qui offre un espace détente propice à la lecture ou au repos. Une grande baie vitrée permet une vue sur la piscine et un accès à la troisième terrasse sud-ouest et le jardin. Le poêle à bois n'est pas utilisable par les locataires.

EXTERIEUR

- La terrasse arrière est la plus petite de la maison. Elle est accessible du salon ou de la cuisine et est idéale pour prendre un repas extérieur par sa proximité avec la cuisine, son mobilier d'extérieur (Tables et chaises) et sa configuration à l'abris des vents. Elle est entourée soit par 2 façades de la maison soit par quelques bosquets et rocailles composés de plantes, d'arbustes et de blocs de granit.

- La terrasse sud-est accessible du salon, offre une très belle vue sur le jardin et est particulièrement propice à la détente. A noter un petit plan d'eau de 1mx2m décore joliment la terrasse.

- La terrasse sud-ouest longe la piscine. En lien avec le patio intérieur, elle permet son prolongement avec l'extérieur grâce aux larges baie vitrées coulissantes. - La piscine de 9 m sur 4m (1.8m de profondeur max) est adaptée à tout type de nageur. Elle est chauffée à 25 °C de mi-juin à mi-septembre et est équipée d'une couverture de protection et d'un robot nettoyeur.

- Un abris spacieux et ouvert proche de la piscine offre un espace de rangement pour le mobilier extérieur et est équipé d'un barbecue, d'une plancha à gaz.

- Le jardin de 5000m² environ est un écrin de verdure. De nombreuses essences emblématiques de plantes, d'arbustes et d'arbres de notre région y sont représentés. Vous découvrirez des perspectives très variées et appréciables dans maints recoins de celui-ci. L'entretien du jardin s'effectue tout au long de l'année. Il est possible que durant votre séjour vous puissiez croiser un jardinier. N'en soyez pas surpris.

- 4 emplacements de stationnement sont disponibles. A noter que leur accès s'effectue par une allée commune et en servitude avec la maison voisine. Il est donc important de ne pas stationner dans cette allée.

A PROXIMITE:

- La maison est située sur le lieu-dit de KERGUNTUIL limitrophe à la presqu'ile de Landrellec sur la commune de Pleumeur-Bodou et proche de la commune de Trégastel.

- Le quartier est calme, composé de quelques habitations et entouré de bois et de parcelles agricoles

- Le renommé Golf de Saint-Sansom est à environ 800m. Il est accessible à pied par un chemin qui est une ancienne voie romaine.

- A 300m, vous découvrirez 2 édifices mégalithiques remarquables.

- Les commerces de bouches, restaurants et supermarchés les plus proches sont situés sur la commune voisine de Trégastel à moins de 2km de la maison.

- Le parc du radôme est ses 3 centres d'attraction (Le village gaulois, le planétarium et la cité des télécom) vous offrira des activités atypiques à moins de 5 km.

- Vous trouverez les plages les plus proches à moins de 2km sur la presqu'ile de landrellec.

- Situez au cœur de la côte de granit rose, vous pourrez découvrir ce granit remarquable sur les communes de Perros-Guirec et son village typique de Ploumanac'h, Trégastel et Trébeurden dans un rayon de moins de 10km de la maison.

Vous disposez de la maison dans son entièreté hormis les pièces inaccessibles et inoccupées.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou en cas de besoin, veuillez contacter Guillaume, co-hôte de la maison

Les instructions de fonctionnement de la maison et d'accès vous seront envoyées par message avant votre séjour.