Exceptional duplex with lake view and direct access to Lake Geneva – Between Évian and Thonon

Situé au sein de la résidence recherchée Les Cèdres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de lac, dans un environnement calme et résidentiel. Le lac est accessible en quelques secondes seulement en traversant le jardin arboré de la résidence.

À seulement 5 minutes d’Évian-les-Bains et 5 minutes de Thonon-les-Bains, vous profitez d’un équilibre parfait entre nature, activités nautiques, commerces, restaurants et art de vivre au bord du Léman.

POINT FORT EXCEPTIONNEL : ANNEAU DE BATEAU

L’un des véritables atouts de ce logement est sa situation face au petit port d’Amphion.

Possibilité de louer un anneau de bateau juste en face de la résidence
Cela permet de garder son bateau à quelques mètres seulement de l’appartement et de profiter du lac en toute liberté : sorties nautiques, baignade dans les criques, wakeboard, ski nautique ou balades au coucher du soleil.

Nous pouvons également vous recommander un loueur de bateau local afin de profiter pleinement du Léman directement depuis l’eau.

LE LOGEMENT
UN DUPLEX SPACIEUX PENSÉ POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ

Ce logement se compose de deux niveaux offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour un séjour confortable.

Niveau principal :
* Hall d’entrée
* Cuisine entièrement équipée
* Grand séjour lumineux avec accès a deux balcons et vue sur le lac
* 1 chambre parentale avec lit double en 150 cm
* 1 chambre avec lit en 140 cm
* 1 salle de bains avec baignoire
* WC séparés

À l’étage :
* Mezzanine ouverte
* 1 chambre avec 2 lits simples (pouvant être réunis en lit double)
* 1 salle de bains avec baignoire
* 1 canapé convertible dans la mezzanine (2 couchages supplémentaires)

CAPACITÉ ET COUCHAGES
Le logement peut accueillir jusqu’à 6 voyageurs, avec la possibilité d’accueillir 2 personnes supplémentaires dans le canapé convertible, soit une capacité totale de 8 voyageurs.

Configuration des couchages :
* 1 lit double en 150 cm
* 1 lit double en 140 cm
* 2 lits simples modulables en lit double
* 1 canapé convertible (2 couchages)

DES PRESTATIONS PRIVILÉGIANT LE LAC ET LES ACTIVITÉS NAUTIQUES
* Vue panoramique sur le lac Léman
* Accès direct au lac en traversant le jardin de la résidence
* Plage d’Amphion à quelques pas
* Terrains de tennis accessibles à pied
* Résidence calme entourée de parcs

VÉLOS
* Deux vélos sont mis à disposition sans supplément, inclus dans le prix de la location.

Afin de garantir leur disponibilité et de mieux organiser votre séjour, merci de préciser au moment de la réservation si vous souhaitez en bénéficier.

SERVICES INCLUS
• Linge de maison : inclus (draps et serviettes).
• Lits faits à l’arrivée : inclus.
• Nettoyage final : inclus dans le tarif affiché. Le nettoyage final n’inclut pas la cuisine, la vaisselle et les poubelles ; un supplément de 80 € sera facturé aux locataires si cela ne serait pas respecté.

OPTIONS
• Assurance annulation : en option au tarif de 4 % du montant du loyer.
• Location d'un lit bébé et d'une chaise haute : sur demande, frais supplémentaires de 25 €.
• Changement du linge de maison en cours de séjour : sur demande, frais supplémentaires de 28 €/personne.

INFORMATIONS
• Les pneus neige/chaînes sont nécessaires pendant la saison d’hiver.
• Taxe de séjour : en supplément, tarif de 2,30 € par nuitée et par adulte (à partir de 18 ans).
• Animaux : non admis.
• Dépôt de garantie : 3000 €