Chic & Calm 3BR Flat – Ideal Location & Parking

APERÇU:
🏡 Espace de vie spacieux (40 m²) et calme avec accès au balcon;
☀️ Balcon de 10 m² exposé au Sud aménagé façon 'lounge' avec vue sur un corps de ferme historique;
🛏️ Trois chambres : deux lits Queen de 160 cm et un lit gigogne (2 lits simples);
💼 Deux espaces de travail dédiés (l'un dans le salon et l'autre dans la chambre 3);
🍳 Cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant également une machine à café De'Longhi et un grille-pain Smeg;
🛁 Deux salles de bain, dont l'une équipée d'une machine à laver et d'un séchoir (Electrolux);
🌐 Wi-Fi par fibre optique🎫 Geneva Transport Card gratuite incluse (bus, tram et navettes lacustres Mouettes);
🚗 PARKING : Place de parc privée et sécurisée en garage souterrain à disposition (ne convient pas aux vans);
❄️ CLIMATISATION : Trois unités de climatisation split haut de gamme suffisent à rafraîchir tout l'appartement pendant les vagues de chaleur.

DETAIL:
A lire avant d'aller plus avant, veuillez noter que la description qui suit n'est pas tout à fait aboutie. Je préfère vous prévenir avant que vous ne trouviez celle-ci un peu trop hyperbolico-bling-bling pour être honnête: Non: les chambres parentales ne sont pas « un havre de sérénité » (à moins que vous soyez Krishnamurti) et je ne dispose pas d’un électroménager « d’élite » (je n'ai pas le personnel de maison qui va avec).
En tant que nouvelle hôte, je dois promouvoir mon appartement en même temps que ma bonne foi. Je travaille à une présentation qui nous corresponde mieux, ma maison et moi. Pour le reste, le contenu est 100 % correct. L'appartement est super et super bien situé. Pour ma part, j’ai les qualités et la personnalité qu’il faut pour être un bon hôte mais je dois refaire ma bio, pour mieux vous expliquer. N'hésitez pas à m'appeler. Vous comprendrez. Mon numéro est le : + 4178 894 59 75.¨

Un havre de paix et de nature vibrante.

● Le luxe de la quiétude : Blotti au 73E avenue d’Aïre, l’appartement se trouve dans un immeuble perpendiculaire à la route. Situé en pignon, il s'élève au point le plus éloigné de la rue, réduisant le passage automobile à un infime murmure.

● Un air de campagne à Genève : Le balcon orienté plein sud s'ouvre directement sur un corps de ferme historique parfaitement préservé, ancienne dépendance d'un manoir voisin. Installé ici, au milieu du feuillage et au doux bruit du vent dans les arbres, vous oublierez instantanément la ville.

● Les plages secrètes du Rhône : Secret bien gardé des Genevois, les "Plages de Cayla" ne sont qu'à 10 minutes à pied. Un lieu confidentiel et idyllique pour des pique-niques ombragés et des baignades mémorables dans les eaux émeraude du fleuve.

● Une connexion urbaine parfaite : Rejoignez le centre-ville lors d'une magnifique promenade de 25 minutes en longeant les berges du Rhône. En transports, vous êtes à moins de 15 minutes des Nations Unies, de la gare de Cornavin et de l'aéroport.L'art de vivre et les espaces (124 m²)

● Une élégance généreuse : Si je préfère parler d'un appartement bien pensé, robuste et chaleureux plutôt que d'un traditionnel "appartement haut de gamme", l'espace offre un confort supérieur et une isolation phonique impeccable. Le calme y est absolu, vous n'entendrez jamais les voisins.

● L''esprit bobo chic : Le cœur du lieu est un superbe espace de vie ouvert de 40 m². Il est imprégné d'une atmosphère bohème-chic unique, meublé avec soin grâce à des pièces de grande qualité et des objets de caractère chinés patiemment sur le web.

● Le balcon lounge : Baigné par le soleil du sud, le balcon est aménagé comme un véritable salon d'été extérieur, doté d'un canapé accueillant, de fauteuils profonds et d'une table basse pour vos moments de détente.

● Fraîcheur garantie en été : Pour vous protéger des fortes canicules estivales, l'appartement est équipé de systèmes de climatisation semi-splits performants de qualité (dont l'Argo Ulisse-Eco) dans le salon et les chambres, vous garantissant un repos parfait.

● Parking souterrain privé : Une place de stationnement privée et sécurisée dans le garage souterrain de l'immeuble est incluse, un privilège rare et précieux à Genève.

● Les chambres et les prestations de qualité:
○ Chambre parentale 1 (15 m²) : Un havre de sérénité doté d'un lit Queen-size (160 cm) ultra-ferme haut de gamme, d'une grande armoire en bois et de rangements intégrés.
○ Chambre parentale 2 (14 m²) : Équipée de la même literie premium en 160 cm pour des nuits parfaites, elle comprend également un espace de travail dédié et de grands placards.
○ Chambre 3 (12 m²) : Une charmante pièce à l'esprit bohème avec un lit gigogne de qualité (se transformant en deux vrais lits simples) et un bureau faisant face à la verdure.

● Électroménager d'élite : Une cuisine dînatoire entièrement équipée en appareils Siemens haut de gamme, et une grande salle de bain familiale avec lave-linge et sèche-linge individuels de la marque Electrolux.

● Connectivité maximale : Une connexion Wi-Fi ultra-rapide par fibre optique couvre l'ensemble de l'appartement.

● Une hospitalité dévouée et un tarif imbattable.

● Commerces au quotidien : Un supermarché Coop se trouve juste en face pour vos courses quotidiennes, et le centre commercial Planète Charmilles est accessible en 10 minutes à pied.

● La Geneva Transport Card : Incluse dans votre séjour, cette carte officielle offre à toute votre famille un accès gratuit et illimité à tous les transports publics (bus, trams et mouettes genevoises) du canton.

● Une présence rassurante : En tant que nouvelle hôte très motivée, ma seule priorité est que vous trouviez un intérieur impeccable et chaleureux. Vous ne serez pas livrés à vous-mêmes : en mon absence, mon fils Mateo (25 ans), particulièrement fiable et serviable, réside tout près pour vous assister.