House with garden

Petite maison de 60 m2 avec beaucoup de charme , un ancien poulailler agrandi par une pièce de vie très lumineuse qui domine et donne l impression d être dans les arbres. Idéalement située sur terrain boisé, grande terrasse de 50 m2 avec plancha, jardin, local à vélos . Dans un quartier résidentiel à 2kms du centre ville , ligne bus à 600m .
Nous n avons pas d appréciations sur 2022 et 2023 car nous avions retiré de la location notre gite.
- Nous remercions nos hôtes de ne pas fumer à l'intérieur.
- Animaux non admis
- Juillet et Aout location à la semaine ou quinzaine
- De Novembre à Mars location au mois possible , me contacter pour tarification.
La maison se compose d une entrée de plain pied ,une pièce à vivre ( salon,séjour,cuisine ouverte) orientée sud/ouest et donnant sur une grande terrasse et petit jardin , d une chambre lumineuse avec petite fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse.D une salle d eau/WC au nord.
Cette maison indépendante est équipée de volets roulants et d une climatisation ou chauffage au sol.
Cette charmante maison est un mélange d une architecture ancienne en pierre ( poulailler) et d une extension moderne dans un écrin de verdure et de lumière.

ÉQUIPEMENT:
ENTREE :
- 1 étagère avec documents régionaux
- 1 fauteuil
- 2 patères

CHAMBRE :
- 1 lit en 160x200
- 4 oreillers
- 1 couette
- 1 alèse
- 2 chevets
- 2 appliques murales et 2 lampes de chevet
- 1 armoire avec miroir ( côté penderie/étagère)
- 1 chaise
- divers éléments de décoration ( tableaux..rideaux)
_ 1 tête de lit
le linge de lit est fournis

SALLE D EAU :
- 1 grande douche à l italienne
- 1 WC
- 1 vasque sur meuble de rangement
- 1 grand miroir
- 1 sèche serviette
- 1 colonne de rangement
- 1 meuble coulissant
- 1 poubelle
- 1 sèche-cheveux
- Afin de rendre votre séjour confortable,papier de toilette,gel douche,et savon lave main sera approvisionnés.
- Le linge de toilette est fournis .


CUISINE :
- 1 réfrigérateur/ congélateur
- 1 lave vaisselle
- 1 lave linge
- 1 évier un bac avec égouttoir
- 1 four
- 1 micro onde
- 1 hotte
- 1 plaque gaz et électrique
- petit électroménager ( grille pain, cafetière filtre, cafetière Senseo , bouilloire,robot ménager)
- divers éléments de cuisine ( plateaux, ustensiles de cuisine,planches à découper,couverts, verres à eau ,vin, champagne, assiettes plates,creuses à desserts, tasses,bols,plats à four,plat à tarte, casseroles, poêles,couverts, faitout,torchons, etc..)
- divers éléments de décoration ( tableaux ,objets déco..)
- Afin de rendre votre arrivée confortable,certains éléments de base seront approvisionnés ( sel, poivre, herbes, huile olive,huile,vinaigre,4 recharges de café,sucre) .

SALON/SEJOUR:
- 2 fauteuils de bar
- 1 table
- 4 chaises
- 1 canapé
- 2 fauteuils
- 2 tables basses
- 1 tapis
- 1 lampadaire
- 1 bahut
- 1 TV grand écran
- divers éléments de décoration ( tableaux, coussins, objets déco ..)

EXTERIEUR:
- parking privé
- cave faisant office de local à vélos
- table de jardin
- 4 chaises
- 2 fauteuils bas
- 1 transat
- 1 fauteuil balancelle
- 1 table basse
- 1 parasol
- 1 plancha à gaz

Rivière et piscine municipale proches.
Le centre ville, ses commerces et services sont à proximité (20 minutes à pieds et 5 mn en voiture)
Aubenas est le point départ idéal pour découvrir toute la diversité des magnifiques paysages Ardéchois.

Un grand choix de visites s'offre à vous :
-La grotte Chauvet, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et son espace de restitution,
-L'aven d'Orgnac labélisé Grand Site de France,
-Les gorges de l'Ardèche et l'arche majestueuse du Pont d'Arc,
-Les nombreux villages de caractère du Sud Ardèche.

Plus au nord, pour un peu de fraîcheur :
-Le village d 'Antraigues, cher au cœur de Jean Ferrat,
-La montagne Ardéchoise, avec le lac d'Issarlès, le Mont Gerbier de Jonc source de la Loire, et le mont Mézenc.
Les amateurs de nature pourront s'adonner à de nombreuses activités : randonnées pédestres ou VTT,pistes cyclables , canoë-kayak, spéléo, escalade, canyoning, pêche, et bien sûr baignade dans les eaux claires de l'Ardèche, de Labeaume, du Chassezac, de la Volane...
Les curistes pourront quant à eux apprécier la proximité immédiate des stations thermales de Vals les bains et Neyrac les bains.