Enastående Country Estate på 10 Privata Acres ~ Pool ~ Inkluderar cyklar!

I de rullande kullarna och dramatiska calanchi på den lugna umbriska landsbygden, nerför en grusväg, bortom en hyddad grind, hittar du ett välkomnande lanthus som sitter lugnt på en kulle, omgiven av 10 mycket privata hektar (3 hektar) med fantastisk utsikt och förtrollande solnedgångar.

Du har nått ett fridfullt reträtt där sommarnätterna kyls av lätta vindar och svallar spelar i kvällsluften. En rustik trädgård omger huset med fruktträd och tysta ställen att sitta och koppla av, och olivlunden lutar upp försiktigt bakom wysteria arbor.

Låt de lugna dagarna utvecklas runt delade måltider och dagsutflykter. Frukost under körsbärsträdet eller picknick på toppen av olivlunden. Njut av aperitivo vid den stora poolen inramad av lavendel och rosmarin buskar. Den enkla handlingen att ställa bordet i loggin på västra sidan av huset ger en harmoni som varar långt bortom måltiden.

Att slå in genom porten efter en dagstur är några av de mest förtrollande kullstäderna i Italien en riktigt speciell känsla. Det kan ha varit Gubbio eller Spello, Orvieto eller Todi, Assisi eller Spoleto, eller kanske bara en morgon på den lokala marknaden i närliggande Guardea eller Amelia, men det är svårt att inte se fram emot att komma hem och de enkla nöjen som väntar på dig där.

På bottenvåningen är det bekväma, öppna konceptets bostadsutrymme, med moderna bekvämligheter som en 55-tums smart TV och WIFI, men utan att glömma en wood-burning fireplace. Det finns ett mycket välutrustat kök med matbord, som snabbt blir ett nav av aktivitet hela dagen. Och det finns naturligtvis gasgrill utanför loggia.

När du är redo att säga godnatt leder antika ekdörrar till 3 sovrum (2 med dubbla - är de drottningar ??- sängar och 1 med två tvillingar) och 3 badrum. Medan ett av sovrummen öppnar på wysteria-trädgården och ett lugnt sittområde, från en annan går du ut till solnedgången och en perfekt plats för morgonte eller kaffe eller ett eftermiddagsglas vin. På andra våningen finns ett dubbelrum med separat vardagsrum och badrum med jacuzzi - och en fantastisk utsikt över fönstret. Den varma atmosfären i huset förstärks ytterligare av de traditionella terrakottagolv och antikviteter med tankeväckande placering överallt.

Och nu för några praktiska uppgifter: Du hittar en mataffär, små livsmedelsbutiker, kaféer, bank och postkontor 5 minuter bort med bil i närliggande Guardea. Det är 20 minuters bilresa till Orvieto, Todi och Amelia. Kullstäderna Gubbio, Spello, Todi, Spoleto, Montefalco (för att nämna några) är lite längre bort, men gör perfekta dagsutflykter. För att inte missa hela sommaren och hösten är sagren i nästan alla omgivande städer: lokala mässor som firar gnocchi eller tryffel eller vildsvin eller lista fortsätter .....: det finns mat och vin och roligt för alla! Det är ett enkelt tåg till Rom (1 timme) och Florens (2,5 timmar). Köran till stationen är 10 minuter nerför backen. Om du vill utforska några närliggande spår, finns det mountainbikes utan extra kostnad.

** Personlig kock, matlagningskurser, mat och vin turer, daglig städning, butler, personlig shoppare och barnpassning är alla tillgängliga på begäran och mot en avgift. Vänligen kontakta mig med eventuella speciella önskemål. **