Superb villa med pool i hjärtat av Loix för 14 personer

Några steg från centrum av den typiska byn Loix, vacker egendom på 290m2 bostadsyta bestående av två hus på 212m2 och 78m2, utformade runt många områden med träd och blommor.
Avancerade tjänster.
Förfinad dekoration.
Uppvärmd och säker pool på 36m2 (12m x 3m) omgiven av stora terrasser.
Fastighet på mark på 950m2 helt stängd, utan motsats.

Tillgångarna:
- platsens lugn och ro
- ett nytt hus och ändå stämningen i ett familjhem
- utrymme och en stor mottagningskapacitet samtidigt som han lämnar åt var och en sitt livsutrymme.

UTRUSTNING:
En utmärkt villa med sin komfortnivå och kvaliteten på inredningen.

HUVUDHUS på 212m2:
- vackert vardagsrum på 72m2 med stort bord för 14 personer bestående av två borttagbara bord;
- stort fullt utrustat öppet kök på 18m2;
- porslin och tvättstuga på 12m2;
- ett gäst sovrum på 16m2 med queen size-säng 180 x 200 och angränsande badrum: badkar och duschkabin och toalett;
- en vacker föräldersvit på 24m2 med dubbelsäng 180 x 200 - stort omklädningsrum på 9m2 - vackert badrum i anslutning till badkar och duschkabin och toalett - och dess egen terrass med utsikt över köket ;
- ett 3: e sovrum på 16m2 med dubbelsäng 180 x 200 och intilliggande badrum och wc;
- ett 4: e sovrum på 20m2 som är oberoende eftersom ingången är från utsidan - med 2 bäddar 90 x 200 - en sittgrupp och ett angränsande badrum och toalett;
- ett kontor som kan fungera som ett extra rum med bäddsoffa i 90 x 200;
Observera att varje dubbelsäng består av 2 sängbottnar och 2 madrasser för optimal komfort
- stor uteplats på 25m2 med sommarlounge;
-en separat toalett med handfat.

LITT HUS AV 78m2:
- vardagsrum på 24m2 med bord för 8 personer;
- utrustat kök på 7m2 i förlängningen av vistelsen;
- ett rum på 13m2 med säng 160 x 200 och dess intilliggande badrum med duschkabin och toalett;
- Ett andra 14m2 rum med våningssängar som kan användas som sovsal med:
    * nedervåningen: 1 säng 140 x 200 och 1 annan säng 90 x 200 -
    * på mezzaninivå: 2 bäddar 90 x 190;
- ytterligare ett duschrum
- en oberoende toalett.


UTANFÖR:
- stor gård på 26m2 mellan de två husen med ett matbord för minst 16 personer
- avancerad plancha;
- det finns också två andra matplatser;
- vacker uppvärmd pool på 36m2: 12m x 3m - säkrad med en elektrisk gardin och en låg vägg med en grind;
- Utomhusdusch "baksidan av stranden" med varmt vatten;
- poolhus med garderob - tvättställ och wc;
- mineralträdgård och många trädbevuxna och blommiga utrymmen runt hus;
- stor markis på 28m2 med möjlighet att parkera 2 bilar.

GEOGRAFISK SITUATION:
Den här mycket trevliga egenskapen ligger i den mest autentiska byn på ön, känd för sin söthet i livet och skönheten i dess typiska landskap.
Villan ligger:
- 3 minuters promenad från byns centrum;
- 5 minuter med cykel från havet och 10 minuter med cykel från La Passe;
- 15 minuter med cykel från byn La Couarde;
- 20 minuter med cykel från byn Ars;
Det är lätt att nå cykelvägarna och balladerna är utmärkta.