Smiddy - en fantastisk ny ladugård konvertering med enastående vyer, Wifi, 4 pers

Smiddy utgör en del av en fantastisk ny ladugårdskonvertering bara tre miles från Melrose med enastående utsikt över den rullande gränsen till Eildon Hills.

En fantastisk ny ladugård konvertering
På grund av sitt tidigare gårdarvärde har fastigheten blivit sympatiskt ombyggd för att skapa ett fantastiskt, ljust vardagsrum som fortfarande är trogen för sin lantliga miljö.

Fastigheten slår en perfekt balans mellan gammalt och nytt, som innehåller originalstenväggar och lärk beklädnad tillsammans med lyxig inredning, moderna inslag och golvvärme. Det öppna vardagsrummet har öppnats för att dra full nytta av den fantastiska utsikten och dess sydvendta aspekt innebär att det är en perfekt solig plats att varva ner och koppla av med en bra bok eller ett glatt glas Merlot! De två rum med egna badrum är vackert inredda med enorma sängar och lyxiga sängkläder för en drömmande natts sömn.

Sitt i hjärtat av landet som inspirerade Sir Walter Scotts skrifter, ligger Smiddys plats på sju hundra tunnland oförstört mark, vilket gör det perfekt för vandrare, cyklister, naturälskare och fältsport. Fiske, antingen dag stavar eller vecka låter kan ordnas direkt med gården kontor; stall kan ges för gäster som är intresserade av att föra sin egen häst; och guidade turer i området kan ordnas - vare sig på två ben, två hjul eller fyra hovar!

BOTTENVÅNING
Entré hall.

Öppen planlösning vardagsrum / matsal / kök:

I vardagsrummet finns elegant inredning av Michael Vee Interiors, inklusive en soffa, stor vinglampa och två läderstolar. Stora dubbelfällbara dörrar öppnar ut mot uteplatsen och trädgården. Tekniken inkluderar en plattskärms-TV med Freeview och DVD-spelare. Böcker och brädspel ges.

Köket är fullt utrustat med en elektrisk spis, spis, stor retro kylskåp med frysfack, integrerad diskmaskin, tvättmaskin och mikrovågsugn.

Det finns en matplats med plats för fyra.

Gäst garderob.

FÖRSTA VÅNINGEN
Sovrum en har utsikt över Eildon Hills och har zip och länk sängar som kan ställas in som en super king dubbel eller tvilling som föredras, två säng skåp och ett toalettbord.

Badrum med badkar och dusch över, regnskog duschhuvud, handdukstork, handfat och toalett.

Sovrum två med king size-säng och utsikt över Eildon Hills.

En-suite duschrum med handduksstork, handfat och toalett.

UTANFÖR
Det finns en attraktiv gräsmattad trädgård på framsidan av huset som är helt innesluten för barn och hunds säkerhet. Detta kan också nås via stora bi-vikdörrar från livsrum. Det finns en terrasserad uteplats för att äta med trädgårdsmöbler och solstolar.

En kolgrill finns tillgänglig för gästanvändning. En insättning på £ 20 måste betalas till ägarna - detta kommer att återbetalas om grillen återlämnas i samma rena skick som den tillhandahölls.

Det finns en säker uteservering för lagring av utomhusutrustning som cyklar, fiskeutrustning och golfklubbar.

PARKERING
Det finns privat parkering för två bilar till sidan av stugan.

BABIES & CHILDREN
En resesäng och barnstol finns på begäran.

HUNDAR & ÖVRIGA DÄCKER
Två väluppfostrade hundar är välkomna, men de måste hållas på bottenvåningen, obehandlade områden av fastigheten och är inte tillåtna i sovrummen. Det kostar 20 kr per hund. Det är viktigt att ägarna städar efter sina hundar och respekterar godsets tillgångskrav. Området kring ladugården är jordbruksmark och hundar måste hållas under kontroll hela tiden, och särskilt när det finns boskap i närliggande områden.

Betning och stabling är tillgänglig för gäster som vill ta med egen häst eller ponny. Ett fält bredvid Smiddy kan ställas till förfogande på begäran, eller det finns paddockar och stallar bara 10 minuters promenad från fastigheten. Det kostar 25 kr per häst för vistelser upp till sju nätter. Vänligen fråga för ett pris för längre vistelser. Placeringen av Smiddy på sju hundra tunnland oförstörd gods mark innebär att den är perfekt placerad för att utforska, och ridning guidade turer i det lokala området kan ordnas på begäran.

GÄSTELIGHETER
Sängarna är gjorda av sängkläder av hög kvalitet i egyptisk bomull. En hårtork finns i varje sovrum. Lyxig badlakan och handdukar finns för gäster tillsammans med handtvål och toalettartiklar.

Wi-Fi och mobil täckning
Wi-Fi finns tillgängligt i hela fastigheten. Området har 3G-anslutning och det finns bra mobil täckning på de flesta nätverk.

UPPVÄRMNING
Uppvärmning i hela fastigheten, med golvvärme i alla de viktigaste vardagsrummen.

FISKE PÅ WEBBPLATSEN
Fiske finns på Middle Pavilion beat på floden Tweed. Det finns åtta namngivna pooler och en båt. Slaget har pittoresk utsikt över Eildons och den vackra omgivande landsbygden. Flodbanorna hålls regelbundet för att garantera enkel åtkomst och gjutning. Vänligen maila oss för mer information.

GUEST PRIVACY
Detta är en tomt fastighet och ligger i en liten, fredlig steading utveckling av tre ytterligare egenskaper som har konverterats för att säkerställa gästens integritet där det är möjligt. Om du har några frågor, vänligen ring oss för att diskutera. Det finns öppna fält på framsidan och baksidan av utvecklingen.

ADDITIONAL ACCOMMODATION
För gäster som vill semester tillsammans kan denna stuga bokas vid sidan av Granary sovande 8, Byre sover 4 och Stall sover 4. Fastigheterna ligger bredvid varandra.