I absolut lugn Arkitektdesignad villa 6/8 pers - Uppvärmd pool vid Pyla

Det är precis renoverat och ligger i en exceptionell, lugn miljö i det berömda Pyla-distriktet halvvägs mellan Dune du Pilat och Mouleau-distriktet. Sann kompromiss mellan hav och skog: det är på kanten av den klassificerade skogen som den har utsikt över, utan vis-vis, i slutet av en stig utan passering och ligger 7-8 minuters promenad från stranden. Här kommer ingen mänsklig buller, bara fåglar och cikader kommer att väcka dig!
Eden de Pissens, ett lilla hörn av paradiset, ligger på toppen av Pissens Dune från vilken den tar sitt namn. Det ligger nära de viktigaste turistattraktionerna, butikerna och är en idealisk bas för en semester på Arcachon-bassängen, i en lugn miljö!
Idealisk för par eller familjer, året runt eller för semestrar, sommar och vinter (villan är uppvärmd), på hösten och våren. Varje säsong är magnifik på Pyla och vegetationens färger förändras varje säsong! Villaens lugn och komfort utom synhåll är särskilt befrämjande för avkoppling och vila.

SAMMANSÄTTNING OCH LAYOUT

Hela villan på 145 m2 rymmer max 8 personer. På två våningar består det av 4 sovrum, vardera med 2 bäddar. (se sammansättningen av sängarna nedan).

På bottenvåningen ger ett stort vardagsrum med öppen spis, på ena sidan på terrasserna och poolen, och på den andra på ett fullt utrustat öppet kök. De stora fyrfönstren låter dig njuta av grönska och platsens lugn i alla väder.
Ett stort sovrum (160X200 säng) med stor garderob, badrum med duschkabin och dubbelt handfat, vetter mot vardagsrummet och har direkt tillgång till den stora terrassen med fönsterfönster.
Bottenvåningen inkluderar också ingången, ett tvättstuga med tvättmaskin, frys ... och en separat toalett.

På övre plan är de 3 sovrummen på övervåningen (2 140X190 bäddar och 2 190X90 bäddar) öppna inuti på en stor avkopplande mezzanin (bibliotek, elpiano) och utanför på en balkongterrass tillgängligt via fönsterfönstret, vilket möjliggör en helt oberoende extern åtkomst om så önskas.
Ett badrum och en oberoende toalett fullbordar den övre nivån.
I detalj:
- Vardagsrum: lounge-fåtöljer, TV, DVD-spelare, öppen spis
- Inbyggt kök: bord, stolar, bar, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kaffebryggare (filter, kapsel, kyl, vattenkokare, brödrost ...)
- Sovrum 1 föräldraplan bottenvåningen: 1 säng med 160 + skåp / förband + SDE dubbelt handfat italiensk dusch, fönster, terrass tillgång
- Tvättstuga: tvättmaskin, strykjärn och strykbräda, andra kylskåp, frys, dammsugare
- WC oberoende från bottenvåningen
- Sovrum 2 på övervåningen: 1 dubbelsäng, skrivbord + skåp + fönster på balkong terrass
- Sovrum 3 på övervåningen: 1 140 cm säng + skåp + fönster på balkong terrass
- Sovrum 4 på övervåningen: 2 90 x 190 bäddar + förvaring / hyllplan + fönster på balkong terrass
- Mezzanine: soffor, relaxavdelning, bibliotek, brädspel och spel för barn, elektriskt piano
- 2: a oberoende WC
- Badrum, handdukstork

UTOMHUS

Utanför, i en mycket trädbevuxen miljö, den vackra saltpoolen 5X10m, solig, säker, uppvärmd och strikt privat (i drift från april till oktober), trädgården, dess terrasser i söder (som har persienner), och dess avkopplingsområde är idealiska för att la sig runt.
Höga trädgårdsmöbler till lunch och middag, låga trädgårdsmöbler för en drink, en lugn bok, solstolar, parasoller, hängmatta ...
Marken kan rymma ett fordon, eventuellt 2. Det är också mycket lätt att parkera utanför tomten strax utanför villan.
BBQ är tillgängliga (BBQ "öppen spis" och BBQ "Weber").

FÖR DIN KOMFORT

Villan ligger på en tomt på 1000m2, helt inhägnad, med elektrisk grind; det är säkert, under larm och fjärrövervakning.
Det är en 8-minuters promenad från stranden (600 m) och en 10-minuters promenad (900 m) från affärer / restauranger (livsmedelsbutik, kiosk, restauranger, bar etc.) i söder. Pilat Dune ligger mindre än 3 km bort.
Cykelleder (mot Mouleau på 10 minuter, på ena sidan, Dune du Pilat på andra sidan) och busshållplats (pendelbuss Les Fauvettes): 5 minuter till fots (2-3 minuter med cykel)
Det är idealiskt beläget för att njuta av hela Arcachon-bassängen och hedarna utan olägen från sommarmassorna.
Villan värms upp på vintern (elektriska radiatorer, infoga)
Elektriska fönsterluckor för varje fönster, elektriska eller manuella utomhus-persienner beroende på plats
Tillgång till internet, Wifi, spel, böcker, DVD-skivor, CD-skivor tillgängliga
Internetbox TV-paket
Utanför: höga trädgårdsmöbler (8 platser), låga trädgårdsmöbler, solstolar, grill, parasoller
Poolen 5X10 m är saltvatten, automatiserad, utrustad med en fönsterlucka och ett larm, och drar nytta av att en poolingenjör passerar för din komfort. Den är öppen från april till oktober (exakt datum som ska anges varje år).

Lakan på varje säng med täcken / filtar och kuddar tillgängliga.
Barnsäng på begäran
Städning ingår i priset
Linne försett med sängar gjorda vid ankomst: utrustade lakan, täcken, små och stora handdukar
Välkomst- och underhållssats
Obs: som många villor i sanddynerna måste du antingen gå upp eller ner för att komma dit; här är åtkomst via porten via en nedåtgående bana som är lätt med bil, men mindre lätt för äldre eller personer med nedsatt rörlighet.