Gîte des Ecureuils - CUISERY

Marie-Christine et Jean-François vous ouvrent les portes d'une très élégante villa "seventies" moderniste intégralement restaurée dans les règles de l'art - parée d'une remarquable architecture avant-gardiste d'inspiration californienne - sise en secteur péri-urbain, à deux pas des prairies bocagères boisées voisines et d'une vaste forêt sauvage abritant la remarquable Réserve Naturelle de la Truchère (écosystème d'exception protégé, mosaïque de milieux naturels et site ornithologique & entomologique majeur de Bourgogne). En toute proximité du centre de Cuisery (doté de nombreuses commodités dont supermarchés) référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français (très nombreux professionnels dédiés sur place), charmant bourg typique & commerçant chargé d'histoire lové sur les rives de la Seille (bucolique rivière naturelle sauvegardée et chargée d'histoire à découvrir lors d'apaisantes "croisières", comme en kayaks ou bateaux sans permis / port de plaisance fluvial sur place), remarquable écosystème protégé en "Zone Natura 2000" tout à la fois apprécié des pêcheurs comme des amoureux de la nature (réserve d'oiseaux migrateurs, espèces végétales rares, nombreux poissons dont les célèbres silures, animaux & faune sauvage…). En pleine douce campagne préservée, au creux d'un vaste espace naturel protégé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques (à parcourir à pied comme à vélo), apaisant écrin paysager conjuguant agriculture et pleine nature, entre vastes plaines bocagères de champs et prairies parsemées d'étangs & rivières et belles forêts sauvages, lové entre Seille et Saône aux confins de la Bresse Bourguignonne et du Tournugeois-Clunisois, non loin des premiers vignobles des Côtes Mâconnaises comme des contreforts boisés du tout proche massif de Sud-Bourgogne (sauvage et préservé). Spacieux gîte de grand confort. Très lumineux. Cachet contemporain très soigné, cossu et raffiné. Énormément de charme, style et caractère. Ambiance douillette, zen & cosy. Agréable intimiste propriété close de 1500m² (avec portail électrique), soigneusement engazonnée et arborée, appréciable "aire de jeux naturelle" sécurisée pour les enfants (dotée d'une balançoire & d'une table de ping-pong), offrant une vaste terrasse exposée & ombragée (selon). Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux voisinant la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage central fuel. Buanderie en accès abrité par l'extérieur (sous coursive couverte). Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privative (douche), Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 comprenant 2 lits 1 p. 80x200cm jumelables en lit 2 p. 160x200cm) dont 1 avec salle d'eau privative (douche/wc) et 2 donnant sur un balcon abrité, salle de bain (baignoire), Wc indépendant. Terrain clos (1500m² / avec balançoire et table de ping-pong) + terrasse + balcon abrité + local vélos + parking privatifs. Supermarchés et petits commerces 1.5 km. Toutes commodités 8 km. Adresse rarissime ! Très élégante villa "seventies" moderniste - revisitée en ultra confortable villégiature de charme - nichée en secteur péri-urbain sur une jolie propriété close de 1500m², jouxtant le cœur de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, charmant bourg typique & commerçant chargé d'histoire (doté de nombreux commerces & services dont plusieurs supermarchés) lové sur les rives de la Seille (rare espace naturel classé en "Zone Natura 2000" pour ses remarquables écosystèmes), à 8 km de la ravissante cité gastronomique de Tournus site abbatial de réputation mondiale blotti sur les rives de la Saône (Autoroute A6, port de plaisance fluvial et toutes commodités sur place). En pleine douce campagne préservée (protégée en ZNIEFF), apaisant écrin paysager conjuguant pleine nature & agriculture, entre plaines bocagères parsemées de bucoliques étangs & rivières et belles forêts, à deux pas d'une vaste forêt sauvage abritant la remarquable Réserve Naturelle de la Truchère (écosystème protégé d'exception, mosaïque de milieux naturels et site ornithologique & entomologique majeur de Bourgogne jouxtant la confluence Saône-Seille), voisinant le Val de Saône et les contreforts boisés du proche massif Sud-Bourgogne. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), de divers sentiers pédestres naturels balisés dont une "balade verte" référencée (riche réseau d'identiques chemins de randonnées sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) et du GR de la célèbre "ViaCluny" (connecté au GR76 comme à l'historique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Citeaux & Cluny), à 7 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Boucle de Bourgogne du Sud", 7 km du réputé itinéraire VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud-Bourgogne relié à un vaste réseau de parcours de même type sillonnant le massif en "étoile"), une dizaine de kms des premiers vignobles du haut Mâconnais, une trentaine de kms des Côtes Chalonnaises & une quarantaine de kms des vignobles du Jura ("Routes des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins" à découvrir). Aux confins du magnifique territoire préservé de la Bresse Bourguignonne (berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse), au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais & du Chalonnais, non loin des départements de l'Ain & du Jura. Idéal pour rayonner : à 10 km de la cité médiévale de Romenay, 20 km du village médiéval de Brancion, 22 km de Louhans capitale de la Bresse bourguignonne (& son iconique artère médiévale aux 157 arcades), 31 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 33 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 37 km de Mâcon (gare TGV Mâcon Loché à 43 km), 42 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 42 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 47 km du sublime joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 46 km de Bourg-en-Bresse et 49 km de Lons-le-Saunier. Un inspirant & respirant "cocon" contemporain pour une "mise au vert" en "mini tribu" aux multiples plaisirs & découvertes !