Duplex de charme avec jardin – Entre lac et montagnes – Talloires / Menthon

Bienvenue dans « Les Glycines », un magnifique duplex de 93 m² aménagé au cœur d’un ancien pressoir du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût.
Ce bien unique allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquet massif) au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d’Annecy et du golf de Talloires, cet appartement constitue un

🏡 Confort & équipements

Capacité d’accueil : jusqu’à 5 personnes

Ce duplex se compose de :

🛋️ Pièce de vie
Grand séjour lumineux avec salon et espace repas
Accès direct au jardin
Ambiance chaleureuse avec poutres apparentes
🍽️ Cuisine
Cuisine ouverte entièrement équipée (Mobalpa)
Électroménager : plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, bouilloire…
🛏️ Espace nuit (à l’étage)
1 chambre avec coin bureau (ou chambre enfants)
1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
1 salle de bains avec WC
🌳 Extérieurs
Jardin privatif
Terrasse en bois (Ipé)
Mobilier extérieur pour profiter des beaux jours
🚗 Les + du logement
2 places de parking privatives
Portail sécurisé
Cave (idéal vélos / skis)
Petite copropriété calme

📍 Un emplacement privilégié
À 10 km d’Annecy, la « Venise des Alpes »
À 1 km du centre de Menthon-Saint-Bernard (commerces, restaurants)
À quelques minutes des plages du lac d’Annecy
Golf de Talloires à proximité immédiate
À 30 km des stations de ski des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand)
Arrêt de bus à proximité
🎯 Loisirs & activités à proximité
⛳ Golf de Talloires
🪂 Parapente au Col de la Forclaz
🚴‍♂️ Piste cyclable du lac d’Annecy
🏖️ Plages de Menthon, Talloires et Veyrier
🥾 Nombreuses randonnées (Cascade d’Angon, Roc de Chère…)
🎿 Ski : La Sambuy, Montmin, La Clusaz, Le Grand-Bornand

🎁 Services inclus à l’arrivée

Pour un séjour confortable dès votre arrivée :

Gel douche, shampoing, savon
Papier toilette
Café, thé
Produits de base (lave-vaisselle…)
🛌 Linge et ménage
Draps et linge de toilette fournis
Ménage de fin de séjour obligatoire
📶 Confort
Wi-Fi gratuit
Chauffage
Équipements ménagers (aspirateur, fer…)
ℹ️ Informations pratiques

🐾 Animaux non admis
🚭 Logement non-fumeur
🤫 Respect du calme demandé après 22h
♿ Non accessible aux personnes à mobilité réduite
🕗 Assistance sur place disponible uniquement jusqu’à 20h

📅 Réservez dès maintenant pour un séjour inoubliable à Talloires, entre lac et montagnes !
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