Luxury villa with a private pool and ocean views, just a 400-meter walk from the MEDITERRANEAN SEA

Villa de luxe de 150 m2, orientée plein Sud, vue panoramique sur la mer, dans le domaine de La Nartelle, un quartier calme et résidentiel à 2 km de Ste Maxime centre.
Un chemin privé vous amène à la plage en 5 minutes à pied..
La villa clôturée est entourée d'une pelouse de kikuju (herbe résistante aux chaleurs), arrosage automatique, et arboré de palmiers, d' un figuier, d'un olivier, d'arbustes et fleurs diverses;
La piste de pétanque, le salon d'été situé parmi les fleurs agrémenstent votre séjour.
L'éclairage extérieur de la villa, de la piscine et du jardin contribuent à l'ambiance estivale.

DESCRIPTIF.
Villa pour 8 personnes; 4 chambres climatisées dont une avec salle de bain et 3 chambres avec douche et WC.
Magnifique jardin clôturé avec pelouse et jardin de fleurs (+arrosage automatique) garage intérieur pour 2 voitures et carport extérieur.
De plus, chaque chambre dispose d'une superbe vue mer.


DESCRIPTIF DE LA VILLA
IINTERIEUR

- Au niveau principal, rez-de-chée.
- entrée, wc indépendant
- cuisine américaine avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitro- céramique, frigo américain, parfaitement équipée en matériel, très bien fournie en vaisselle et mobilier De Tonge et Sifas, buanderie avec lave-linge et séchoir.
- un grand salon/séjour d'env. 40m², mobilier 'De Tonge', ouvre par des baies vitrées sur le jardin et la piscine.
- grande salle à manger pour 8 à10 personnes donne accès par une baie vitrée sur la grande terrasse et le jardin.
- terrasse ombragée avec meubles de jardin (salon d'été) Royal Botania,
- un couloir de dégagement mène vers 1 chambre climatisée ouvrant sur le jardin, avec 2 lits d'une place (90cm), placards, une salle d'eau comprenant vasque ,douche.
- couloir avec wc séparé
- la chambre des maîtres climatisée située à l'autre extrémité du rez-de-chée, climatisée avec 1 lit double (160cm), placards et ouvrant sur le jardin et salle de bains avec baignoire, dble vasque et wc.

- A l'étage :
- escalier intérieur mène aux 2 chambres à l'étage :
1 chambre climatisée avec vue sur mer et le jardin, équipée de 2 lits d'une place (90cm), placards, 1 salle d'eau avec vasque et douche.
-1 chambre climatisée avec vue sur mer et le jardin, équipée d'un lit 2 places (160cm), placards, 1 salle d'eau avec vasque et douche.
- WC indépendant
- Equipement pour bébé (lit, chaise)
Les 4 chambres ont vue sur mer et sans vis à vis.
Les 2 du rez-de-chaussée accèdent directement au jardin et à la piscine.
Toutes les fenêtres de la villa sont équipées de volets

EXTERIEUR
- superbe piscine privée de 12x6m' avec sécurité alarme, devant la terrasse du rez-de-chée et entourée d' une pelouse, jardin fleuri, palmiers et vue panoramique mer.
La piscine peut être protégée par une clôture amovible pour enfants en bas âge.
Elle se trouve sur place et est posée par le gardien en 10 minutes.
- meubles de jardin en suffisance et barbecue à gaz WEBER.
- terrain clos d'environ 2000m²
- parking avec garage fermé pour 2 voitures et patio intérieur pour 3 à 4 voitures;
Borne de chargement pour voiture électrique.
La villa se situe dans une impasse avec accès privé à la plage de la Nartelle.

EQUIPEMENT ELECTRIQUE
- cuisine : lave-vaisselle, frigo américain, four, taque vitro-céramique, micro-ondes + petit électro-ménager (ex. cafetière, grille-pain, etc...
- Salon : TV , DVD, HIFI, WIFI-INTERNET
- Climatisation dans les 4 chambres
- alarme
- arrosage automatique de la pelouse et du jardin
- piscine chauffée sur demande

DISTANCES APPROXIMATIVES
- A 500m' à pied de la grande plage de sable de la Nartelle
- A 2 km du centre de Ste Maxime et ses magasins
- St Tropez : 15 km; par bâteau au départ de Ste Maxime en 10minutes.
FACILITES
La villa se trouve au fond d'une impasse, donc calme est garanti.
La piscine est entourée d'un jardin fleuri et de palmiers et pins parasols qui vous protègent, si vous le désirez, du soleil, donc de l'ombre en suffisance en plein été.
Le soir, la piscine éclairée, la piste de pétanque illuminée et le jardin agrémenté de spots, vous garantissent des vacances exceptionnelles.
Un endroit idéal pour des vacances en famille pour proffiter de la piscine et de la plage; entre amis pour les soirées à Ste Maxime animé toute l'année et accès facile par navette à St. Tropez.
Possibilité de tennis dans le domaine.

Les locations de la villa du 21 juin au 21 septembre se font par 2 semaines au minimum sauf dérogation expresse du propirétaire.