FABULOUS 6BR HOME WITH WONDERFUL SWIMMING POOL & GARDEN IN THE HEART OF TUSCANY!

Située sur 1300 acres de terrain privé, cette fabuleuse maison de campagne 6BR - 5 ½ BA est stratégiquement située dans la vallée de la Valdichiana, à une courte distance du village médiéval de Lucignano et de plusieurs autres villes magnifiques du sud de la Toscane.

Entourée d'un paysage d'une beauté exceptionnelle, la maison est parfaite pour profiter d'un moment de détente en famille et entre amis et s'adresse à ceux qui sont prêts à mélanger la détente dans l'exploration des plus beaux endroits de la Toscane et du centre de l'Italie!

*** La vidéo de la propriété (réalisée en juillet 2017) peut être consultée directement sur cette page ou sur ce lien: https: // www. Youtube. com / regarder?v = SjLjCFJa7yU ***

A propos de la propriété
La maison est un moulin à eau rénové situé dans un grand domaine de 560 hectares (1300 acres), qui sont actuellement strictement cultivés selon des méthodes biologiques. L'agriculture est dédiée à la production de tournesols, d'huile d'olive extra vierge et de vin et à l'élevage de bovins à cornes blanches locaux pour la production de bœuf «chianina» biologique.

Environ 100 hectares de cette vaste propriété sont dédiés à l'agriculture, tandis que le reste possède la végétation méditerranéenne typique ainsi que plusieurs forêts de chênes, où le bétail blanc peut se promener librement et des animaux sauvages tels que des cerfs, des sangliers, des faisans et des renards peuvent être repérés .

La maison est délibérément située au sud du domaine près de la rivière Vescina et son nom "Il Mulino" (le moulin) provient de son ancienne utilisation comme moulin à eau pour moudre le blé. Les deux longs murs de pierre, qui étaient à l'origine construits pour canaliser l'eau de la rivière vers le moulin, forment maintenant l'enceinte de la piscine récemment construite.
Une ingénierie assez sophistiquée était nécessaire à l'époque pour canaliser l'eau vers le moulin et lors de la marche dans la basse vallée (l'un des nombreux beaux sentiers autour de la propriété), il est toujours possible d'en voir des parties.

Après une phase de rénovation complète qui a duré plusieurs années, où tout le charme d'origine et les caractéristiques architecturales ont été strictement conservés, les intérieurs du moulin ont récemment été méticuleusement mis à niveau vers des normes modernes haut de gamme.
L'attention minutieuse portée aux détails, de la sélection rigoureuse des matériaux utilisés aux meubles et pièces d'art superbement aménagés, a contribué à créer un espace vraiment unique qui se marie parfaitement avec la structure d'origine du bâtiment.

Situé dans le plus beau paysage toscan entre Sienne et Arezzo, la propriété offre à ses clients l'intimité et les commodités d'une maison de campagne dans un accès facile à des excursions d'une journée engageantes, axées sur la nourriture et le vin, le sport et les loisirs, l'histoire, l'art et culture… avec son mélange unique de vie intérieure et extérieure, c'est un endroit vraiment magique pour des vacances italiennes de rêve parfaites pour une réunion de famille ou un groupe d'amis voyageant ensemble!


Détails de l'emplacement
La propriété est idéalement située à seulement 2,8 miles de Lucignano, un magnifique village perché médiéval célèbre pour ses murs elliptiques et à environ 14 miles d'Arezzo, l'une des villes les plus importantes de la Toscane.

Certaines des destinations les plus célèbres et les plus belles d'Italie, telles que Sienne (environ 30 miles), Florence (53 miles) et Cortona (25 miles) sont toutes facilement accessibles en voiture ou en train. Le magnifique Val d'Orcia, avec ses anciens villages (tels que Pienza, 30 km), ses sentiers viticoles et ses sources chaudes naturelles (Bagno Vignoni, 44 km) se développe à l'ouest et au sud-ouest de la propriété. Rapolano Terme, avec ses célèbres sources chaudes, se trouve à seulement 21 km à l'ouest.
Arezzo est la gare principale la plus proche, avec des trains fréquents reliant Florence (environ 50 minutes de trajet) et Rome (environ 1 heure de trajet). De nombreux trains partent également tous les jours de Sinalunga (à 13 km de la propriété) vers Florence.

Montepulciano (23 km) et Montalcino (45 km), connus pour leur vin ainsi que leur vie architecturale et culturelle sont à la fois à portée de main et à ne pas manquer.

D'autres fabuleux villages voisins à explorer tels que Monte San Savino, Sinalunga, Castiglion Fiorentin et Foiano sont tous situés à quelques kilomètres.

Les villes d'art très intéressantes de la région de l'Ombrie comme Orvieto, Todi, Assise sont toutes facilement accessibles en moins d'une heure en voiture.


La disposition
Le moulin s'étend sur 2 étages principaux et une tour, pour un total de 6 chambres et 5 ½ salles de bain, et peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes.

Rez-de-chaussée
- Cuisine entièrement équipée avec table pour les petits déjeuners et garde-manger adjacent.
- Salle à manger ouverte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, directement reliée au salon, avec un escalier menant au premier étage.
- Séjour avec cheminée et grandes portes fenêtres ouvrant directement sur la pergola couverte et l'espace extérieur.
- Chambre twin avec salle de bain en suite, avec douche (accessible également par le jardin).
- Buanderie.
- Salle d'eau.

Premier étage
Un élégant escalier en bois mène du rez-de-chaussée au premier étage, qui comprend au total trois chambres et trois salles de bains.
- Chambre double (lit King size) avec salle de bain en suite (avec baignoire).
- Chambre double (2 lits jumeaux) avec salle de bain en suite (avec douche) et accès direct à la véranda extérieure couverte.
- Un lit double (lit king) et une chambre à deux lits (lit français) avec salle de bain partagée (baignoire), situé à la fin d'un passage extérieur.

La tour
- Une chambre double (2 lits jumeaux) avec salle de bain en suite (avec baignoire).


Les sols
Le moulin est niché dans 560 hectares (1 300 acres) de terres privées et offre une vue magique sur la vallée d'Orcia ainsi que sur le château de Radicofani, à l'arrière.
Il y a beaucoup de beaux sentiers menant en amont du moulin à travers plusieurs merveilles du domaine comme un lac naturel, des animaux sauvages et des vaches locales typiques.

Description du terrain:
-Porte automatique
-Piscine privée (15 x 4,5 m, 50 x 15 pi), entièrement meublée avec plusieurs chaises longues et parasols
-Douche extérieure
- Pergola ombragée, parfaite pour les repas en plein air, avec des meubles pour asseoir confortablement jusqu'à 10 personnes
- Plusieurs zones d'ombre, entièrement meublées

Agréments
-Climatisation dans toutes les chambres
-Cuisine entièrement équipée (brûleurs à gaz, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)
-Piscine privée (15 x 4,5 m, 50 x 15 pi)
-Internet Wi-Fi
-Cheminée
- une télévision avec chaînes satellite, chaîne hi-fi et lecteur DVD
-Barbecue
-Salle de lavage avec laveuse et sécheuse

À propos de Lucignano et de la vallée de la Valdichiana, de la région toscane et des choses à faire dans la région.
Visite du domaine: les fabuleux sentiers de randonnée autour du domaine sont à ne pas manquer! (des visites guidées en voiture peuvent être organisées sur demande).
La faune, y compris les chevreuils, les planches sauvages, les porcs-épics, les lièvres, les faisans, les renards, etc. peuvent être repérés à tout moment. Le paysage, variant de la végétation méditerranéenne typique (y compris des oliveraies et des vignobles parfaitement entretenus), aux magnifiques forêts de chênes et aux pâturages avec du bétail «Chianina», fait de cette propriété l'une des plus uniques de Toscane…

Lucignano (à 3 km du domaine): considéré comme l'un des joyaux historiques de la Toscane, ce village est un exemple extraordinaire d'urbanisme médiéval, avec ses murs concentriques elliptiques, qui sont restés intacts au fil des siècles. Vous y trouverez des épiceries, des cafés, des kiosques à journaux, des banques et quelques grands restaurants / trattorias typiques.

Les villages environnants, tels que Monte San Savino (2,6 miles), Foiano (6 miles), Sinalunga (8 miles) et Castiglion Fiorentino (12 miles) partagent tous une identité médiévale intacte et représentent un exemple parfait d'un village toscan typique au sommet d'une colline .

Arezzo (à 22 km): une extraordinaire ville d'art réputée pour ses orfèvres et ses antiquaires. La vieille ville abrite de précieux monuments, dont l'imposante forteresse des Médicis, la cathédrale, le musée diocésain et la basilique de San Domenico. Le cœur de la ville est la Piazza Grande, entourée de bâtiments de différentes époques et styles - parmi eux, les tours médiévales et le style Renaissance Loggiato Vasariano. À ne pas manquer, c'est leur marché d'antiquités chaque premier week-end du mois.

Cortona (à 40 km de la villa): reconnu comme l'un des villages les plus fascinants de la Toscane, a incroyablement réussi à préserver ses sites patrimoniaux inestimables (divers Palazzi, la cathédrale et le musée diocésain, où vous pourrez admirer la belle Annonciation de Beato Angelico ). Une visite au magnifique sanctuaire de Santa Margherita, patron de la ville, et à la forteresse de Girifalco ne doit pas être manquée. Les deux se trouvent au point le plus élevé de la colline et sont faciles à atteindre après une courte marche en montée.


Sentiers viticoles: De grands vins rouges sont fabriqués dans cette région de la Toscane, Montepulciano et Montalcino sont un incontournable pour les amateurs de vin. Montepulciano est à seulement 22 km environ et se distingue des nombreux autres «borgo» historiques de Toscane pour ses cantines «souterraines» uniques. Montalcino (45 km), déjà bien connu pour ses vins rouges fins au XVe siècle, a été rendu incroyablement riche et célèbre par son vin Brunello, l'un des vins italiens les meilleurs et les plus appréciés au monde.

Bains thermaux: la région propose également certains des plus beaux bains thermaux d'Italie, comme ceux de Bagno Vignoni, Bagni di San Filippo ou Chianciano Terme. Les plus proches sont les célèbres sources chaudes de Rapolano Terme (à 21 km du moulin).

Fashion Outlets: à quelques minutes en voiture de la villa se trouve le Valdichiana Outlet Village (5, 9 miles). Les accros de la mode peuvent également visiter le célèbre "magasin d'usine Prada" ou "le Mall", qui se trouvent sur la route de Florence, à environ 30-35 minutes.

Rome, Florence et Sienne sont facilement accessibles depuis la propriété, soit en train ou en voiture.

Ombrie: cette belle région est accessible par l'autoroute ou par le train en direction du sud. Les villes d'art intéressantes comme Orvieto (à environ 40 minutes), Todi, Assise et plus loin Gubbio ou Spoleto valent toutes la peine d'être visitées.