Wonderful villa for 16 guests with WIFI, TV and terrace

Présentation du bien

Nichée au cœur des Alpes autrichiennes à 1 000 mètres d'altitude, la ferme Angererhof est une charmante maison de vacances de 3 étages qui offre une retraite authentique et paisible dans le district de Walchen, à 4 km du centre de Piesendorf, en Autriche. Entourée de prairies luxuriantes et de champs ouverts, cette ferme combine le caractère rustique avec un cadre de beauté naturelle remarquable. Elle constitue une base idéale pour les escapades estivales et hivernales. Le bien jouit d'une position privilégiée dans les Alpes autrichiennes, offrant un accès exceptionnel aux attractions et services essentiels de la région.

Espaces extérieurs

Une terrasse partagée de 25 mètres carrés offre un espace accueillant pour se détendre et profiter des vues panoramiques, équipée de mobilier de jardin idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer. Un barbecue est également disponible pour un usage partagé. Une aire de jeux dédiée aux enfants ajoute une dimension ludique et familiale aux espaces extérieurs de la propriété. La cour environnante et les espaces verts ouverts invitent à embrasser pleinement la tranquillité du paysage alpin.

Informations pratiques

La ferme Angererhof est une résidence à usage partagé, le propriétaire vivant dans le même bien ; les hôtes sont priés de respecter cet arrangement pendant leur séjour. Le propriétaire maintient une politique stricte interdisant les fêtes et les bruits excessifs dans la maison. Un parking privé se trouve directement sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. Pendant les mois d'hiver, des chaînes à neige sont recommandées en raison de la route d'accès automobile étroite menant à la propriété. Un local de rangement pour les vélos et un local séparé pour les skis sont à disposition, ainsi qu'un sèche-chaussures de ski. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles pour un usage partagé moyennant un supplément. Les hôtes voyageant en hiver sont fortement invités à se munir de chaînes à neige, la route d'accès automobile étant étroite et les conditions pouvant être difficiles pendant les mois froids.

Distances et attraits

Un magasin se trouve à 1 km ; l'arrêt de bus « Walchen Bahnhof » et la gare « Walchen » sont situés à 2,2 km de la propriété, offrant des connexions de transport public pratiques. Une piscine en plein air est accessible à 3 km ; les thermes réputés « Tauern Spa Kaprun » se situent à 6 km, offrant une occasion parfaite pour la détente et le bien-être. Le lac le plus proche se trouve à 4 km de la propriété, le lac bien connu de Niedernsill étant également accessible à la même distance. Les centres de Kaprun et Zell am See sont respectivement à 7 km et 10 km, offrant une variété d'expériences culinaires, commerciales et culturelles. Les amateurs de sports d'hiver trouveront la propriété exceptionnellement bien positionnée, avec un remontée mécanique à 1 km, une piste de luge à la même distance et un arrêt de bus de ski à 1,5 km de la maison. La télécabine et les pistes se situent à 6 km, et la région de ski bien connue de Maiskogel est également accessible à 6 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Angererhof s'étend sur 150 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 16 hôtes dans 4 chambres et 2 salles de bains. L'accès se fait par un escalier extérieur. L'ensemble des pièces est caractérisé par des plafonds mansardés et combine un mobilier moderne avec des éléments en bois chaleureux.

Le séjour et la salle à manger constituent un espace commun accueillant, équipé d'une table à manger, d'une télévision câblée, d'une radio et d'une chaîne hi-fi. La cuisine ouverte, intégrée à ce niveau, est entièrement aménagée pour l'autogestion. La première chambre dispose d'un lit double. La deuxième chambre est équipée de 2 lits simples, 1 lit double et un lavabo. La troisième chambre offre 2 lits superposés (2 places chacun), 1 lit double et un lavabo, ce qui la rend particulièrement adaptée aux groupes plus importants ou aux familles avec enfants. La quatrième chambre comprend 2 lits simples et 1 lit superposé (2 places). Les salles de bains se composent d'une baignoire avec WC, d'une douche séparée et d'un WC supplémentaire séparé. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur à la capacité maximale, certaines chambres ne sont pas accessibles.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un grill et d'une cafetière électrique. Une machine à laver est disponible dans l'appartement. Le chauffage fonctionne dans l'ensemble du logement. La télévision, la connexion câblée, la radio et la chaîne hi-fi sont installées dans le séjour et la salle à manger. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement. Un barbecue, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont mis à disposition.

Informations pratiques

La référence de l'appartement est 50616-001250-2020. L'Angererhof est un établissement non-fumeurs. L'appartement dispose d'une entrée privée. Lorsque le nombre d'occupants est inférieur à la capacité maximale, l'accès à certaines chambres peut être restreint.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.