Beautiful private villa for 6 people with private pool, TV and terrace

Présentation du bien

Nichée à 650 mètres d'altitude dans le hameau tranquille de Poggio di Loro, la charmante maison de vacances « Capanna » se situe au cœur de la Toscane, en Italie. La propriété fait partie d'une petite communauté de 20 maisons seulement et se trouve à 4 kilomètres du centre de Loro Ciuffenna, conjuguant isolement paisible et accès pratique aux commodités locales. La maison comprend un bâtiment principal et une dépendance séparée, implantés sur un domaine privé entièrement clôturé de 1 500 mètres carrés. Un jardin en terrasses magnifiquement entretenu, agrémenté d'une pelouse, d'arbres matures et d'une prairie ouverte, entoure l'accommodation et crée un cadre naturel serein.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Capanna » sont conçus pour favoriser la détente et la vie en plein air durant les mois chauds. Le jardin en terrasses, riche de verdure et de caractéristiques naturelles, offre un espace généreux où se relaxer dans un environnement privé et paisible. La piscine, mesurant 8 x 4 mètres, est disponible du 1er mai au 30 septembre et constitue le point focal de l'extérieur ; elle est complétée par une douche extérieure. Un pool house dédié, équipé d'un foyer de cuisson, offre un espace pratique et charmant pour préparer les repas en plein air. Une terrasse adjacente de 18 mètres carrés est meublée de mobilier de jardin, créant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les réunions détendues. Un barbecue est également à disposition.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route non revêtue étroite d'environ 50 mètres de longueur ; les hôtes doivent en tenir compte lors de la planification de leur arrivée, particulièrement s'ils voyagent avec des véhicules de grande taille. L'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pour explorer pleinement la région environnante et accéder facilement aux services locaux. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures.

Distances et attraits

Le centre de Loro Ciuffenna se trouve à 4 kilomètres ; le supermarché le plus proche est accessible à 6 kilomètres. La gare de Montevarchi est située à 20 kilomètres. Arezzo, réputée pour son architecture médiévale et sa scène artistique dynamique, se situe à 35 kilomètres ; Florence, berceau de la Renaissance, est à 60 kilomètres ; Siena, célèbre pour sa cathédrale gothique et le Palio, se trouve à 65 kilomètres.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de 120 m², accueillant jusqu'à 6 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec table de repas, un coin nuit-séjour équipé d'un canapé-lit double avec accès à la terrasse, et une cuisine compacte dotée de 4 plaques de cuisson au gaz et d'une cafetière électrique. Une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau, qui offre un accès direct au jardin depuis le séjour-salle à manger. Les sols sont en pierre naturelle.

Le premier étage est accessible par un escalier en spirale et comprend un coin nuit-séjour avec canapé-lit double et accès à la terrasse, ainsi que 2 chambres avec lits doubles. Un second escalier en spirale relie ces espaces. Ce niveau est desservi par 2 salles de bains avec douche, bidet et WC. La disposition des lits est flexible et offre davantage de configurations de couchage que la capacité maximale de 6 personnes, laquelle ne doit en aucun cas être dépassée.

Équipements

Le séjour-salle à manger et le coin nuit du rez-de-chaussée sont équipés d'une cheminée à foyer ouvert, tandis que la télévision satellite et un téléviseur assurent les divertissements. La cuisine dispose d'un lave-vaisselle. Le chauffage au fioul est disponible dans l'ensemble du logement et facturé en supplément ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Un barbecue est fourni pour les repas en extérieur. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est disponible sur demande.

Informations pratiques

La maison est strictement non-fumeurs. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les propriétés séparées sur le terrain. Un parking sécurisé et clôturé accueille jusqu'à 2 voitures. Aucun frais supplémentaire obligatoire n'est à régler sur place, à l'exception de la taxe de séjour. Le chauffage au fioul est facturé séparément et n'est pas inclus dans le tarif de base. La capacité maximale de 6 personnes doit être strictement respectée en toutes circonstances.

The following might be to be paid extra: Bois de chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Gazole, Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Taxe de séjour.