Spacious apartment 78m2- 4 rooms- 3 bedrooms- 2 showers-2 toilets-Buanderie-Garage

« Les Marmottes du Yosemite" un appartement familial, fonctionnel, spacieux de 78 m2 pour 6 personnes.
- Appartement plein soleil de 4 pièces, au pied des pistes de ski, face au Lac de Tignes en Savoie, dans le quartier recherché du chemin de Crouze à proximité des pistes, des restaurants, des commerces, des animations …
- Le salon, les 2 chambres équipées de grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse exposée sud de 23 m2 avec une vue panoramique et exceptionnelle sur le lac gelé en hiver, les massifs enneigés de Tovière, des Tuffs, de la Grande Motte …
- Le « coin-montagne » (sans fenêtre) avec lit superposé (2 couchages) possède un espace-jeux idéal pour les enfants
- La buanderie avec lave-linge et étendoir apporte un confort non négligeable.
- Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve un double placard à ski avec sèche-chaussures et un garage individuel fermé pour 1 voiture avec prise de recharge (10 A) pour voiture hybride.
- Le linge est inclus dans la location.

Description de l’appartement :
• Exposition Sud/Sud-Est avec terrasse sur toute la largeur de l’appartement (23 m2)
• Baies vitrées équipées de volets roulants électriques et de rideaux occultants
• Chauffage au sol + radiateurs + soleil
• Internet privé

Entrée :
• Placard penderie
• Placard avec étagères

Espace Salon – Salle à manger
• Grandes baies vitrées sur terrasse avec volet roulants
• Canapé d’angle, chauffeuses
• Table basse
• Télévision
• Bibliothèque
• Table de salle à manger avec banc et 4 chaises

Cuisine ouverte sur le salon avec
• Four, micro-onde, lave-vaisselle 9 couverts, réfrigérateur/congélateur, plaques vitrocéramiques 3 feux
• Avec tout ce qu'il faut pour mijoter de bons petits plats et pâtisser :
- Nécessaire à raclette, à fondues viande et fromage
- La cafetière à piston fonctionne avec du café moulu
- Robot à pâtisserie

Chambre « Parentale »
• 1 lit de 160 cm avec 4 oreillers
• Placard fermé penderie et étagères
• Petit meuble tiroir
• Volet électrique + Rideaux occultants
• Porte-manteaux
• Salle d’eau privative : lavabo, douche
• Une tringle dans la douche pour suspendre les vêtements humides.

Chambre 2 lits
• 2 lits de 80 cm (ou lit de 160 cm à préciser lors de la réservation)
• Placard fermé avec étagères
• Volet électrique + Rideaux occultants
• Porte-manteaux

Coin montagne sans fenêtre
• Couchage superposé pour 2 personnes
• Placard ouvert
• Bibliothèque et jeux
• Table bureau
• 2 gros coussins

Salles d’eau
• Douche, lavabo.
• Étendoir mural
• Une tringle dans la douche pour suspendre les vêtements humides.

Buanderie
• Timbre/Évier
• Lave-linge
• Étendoir
• Nécessaire pour l’entretien de l’appartement : aspirateur, produits d’entretien …

- 2 WC indépendants dont 1 avec Lave-main.
- Couloir avec porte-manteaux et porte-gants.
- Terrasse et table pique-nique pour les jours de beau temps.
Pelle et balai à neige pour le déneigement qui est à la charge des locataires

Au Rez-de-chaussée :
Double placard à ski avec
- sèche-chaussures (mise en route programmée)
- supports pour les casques et les gants

Garage 1 voiture.
Dimension du ventail d'entrée :
• Largeur 2,30 m, hauteur 2,10 m
• Profondeur du Garage : 5,60 m
• Prise domestique (10 A) pour recharge de voiture hybride
• Luges pour enfants

L'appartement est non-fumeur, il est néanmoins possible de fumer sur la terrasse.
Les "Marmottes du Yosemite" sont situées sous le téléski du Chardonnet (accès au Massif du Palet).
A proximité (200 à 400 m) de l’ensemble des commodités, commerces, restaurants, TignEspace (centre sportif), Maison de Tignes, guichets STGM, écoles de ski, Front de neige, remontées mécaniques, piscine « Le Lagon » …
A moins de 30 m l'arrêt de bus "CROUZE" (navette gratuite) dessert les villages et commerces de Tignes Le Lac, du Lavachet, du Val Claret ainsi que les départs de pistes.

L'appartement est prévu pour 6 personnes, enfants compris. Facturation de 100€/nuit/personne en cas de personne supplémentaire.

Le linge est compris dans la location (draps, taies d’oreillers, serviettes de douche, tapis de bain, torchons) ainsi que les produits ménagers.

Les taxes de séjour ne sont pas comprises.

L'appartement doit être rendu avec les lits défaits, la vaisselle faîte, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, les poubelles vidées, la terrasse déneigée. Le ménage restant est compris dans la location.

Connexion Internet sécurisée propre à l’appartement, les logiciels de téléchargements d’œuvres artistiques protégées par des droits d'auteur sont interdits.

Location pour 7 nuits minimum du samedi au samedi, arrivée 16h, départ 10h.
Remise personnalisée des clefs et de l’inventaire sur place.

Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du locataire ou de sa famille. L'organisation de fêtes et de soirées est interdite.

Les animaux ne sont pas autorisés.
La location est non-fumeur.

Déneigement de la Terrasse :
Pelle à neige et balai sont disponibles sur la terrasse. Il est conseillé de déneiger après chaque chute de neige.

Appartement classé 3* : classement des Offices de Tourisme de France.

Les locations sont disponibles de décembre à début mars.