Villa with private pool, air conditioning 20km from Trasimeno lake and Perugia

La villa est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à 20 km du lac Trasimène et de Pérouse (la ville du jazz de l'Umbria, célèbre festival de jazz). Elle est située dans un quartier calme, où il est possible de se détendre en toute saison, à proximité de Tarvernelle et Panicale, deux petits villages où vous pouvez trouver des magasins, des restaurants et des bars. La propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé avec piscine (12 x 6 mètres - profondeur 1,50) et climatisation dans toutes les pièces (dans toutes les chambres et aussi dans les salons). L'ensemble de la propriété est à usage privé et non partagé avec d'autres personnes. C'est une ancienne ferme, récemment rénovée avec un confort moderne. La villa dispose d'un total de 7 chambres / 14 lits. Deux lits supplémentaire, un canapé-lit double et 3 lits bébé sont également disponibles (aussi chaisse haute). La piscine est équipée de transats/parasols et dans le jardin il y a une table de ping-pong, un baby-foot et une pelouse avec deux buts de football.
La villa dispose d'une grande terrasse couverte avec tables/chaises pour 20 personnes pour manger en plein air et il y a un barbecue à disposition pour cuisiner. A côté de la terrasse il y a un grand salon avec cheminée et un coin TV avec canapé pour 5 personnes et un coin repas avec table/chaises pour 14 personnes. Il y a une cuisine bien équipée avec une autre table pour 4 personnes.
Au rez-de-chaussée il y a 4 chambres. Une avec lit double (séparable) avec salle de bain en suite (avec douche/WC) et kitchenette, 2 avec deux lits simples et une avec lit double (il est possible d'ajouter ici un lit supplémentaire). Il y a aussi un dégagement avec canapé-lit. Il y a une grande salle de bain avec douche/WC à usage commun des 3 chambres.
Au premier étage il y a un autre salon avec coin TV et canapé pour 5 personnes et un coin repas avec table/chaises pour 8 personnes, une cuisine avec cheminée et une autre table pour 4. A cet étage il y a 3 chambres avec lit double, dont deux peuvent être séparées. En deux chambres il est possible d'ajouter un lit supplémentaire. A cet étage il y a deux salles de bain à usage commun des trois chambres (une avec jacuzzi/toilettes et l'autre avec douche/toilettes). Lit bébé et chaise haute disponibles sur demande. La buanderie se trouve dans l'annexe à quelques mètres de la villa. Wi-fi disponible dans toute la propriété.
Les supermarchés les plus proches sont disponibles dans la ville de Tavernelle à 2,5 km de la propriété. Deux supermarchés plus grands sont à 4 km. Le restaurant le plus proche est à 1,6 km de la propriété (restaurant Dolium), il y a un pub (millenoventopub) à 3,2 km et deux autres restaurants à 3,7 km (Il salto in bocca) et 4,4 km (Dal volpino).
Dans la ville voisine nous vous suggérons également le restaurant La Locanda del Busta. D'autres restaurants se trouvent à Panicale à 15 km de la propriété (nous vous suggérons Masolino).
Dans la région du lac Trasimène vous pouvez faire du trail, du VTT et de l'équitation. Il y a à proximité deux importants clubs de golf, le Golf Club Lamborghini à 16 km et le Golf Club Perugia à 20 km. Cette région est une excellente base pour explorer une grande partie de la Toscane et de l'Ombrie. Au nord, à environ 20 minutes en voiture, se trouve Castiglione del Lago, une jolie ville sur une étroite péninsule sur le lac Trasimène. Dans le lac fluvial, il y a aussi Tuoro et Passignano, tous deux dotés d'un service de ferry pour accéder aux trois îles du lac.
De nombreuses villes importantes de l'Ombrie et de la Toscane peuvent être visitées lors d'une excursion d'une demi-journée, par exemple, Citta della Pieve, la ville natale de l'artiste de la Renaissance Pérugin ; Assise, la maison de Saint François, Spoleto, Bevagna, Montefalco avec son important vignoble, Spello, Deruta et Gubbio, Montepulciano, célèbre pour ses vins prestigieux, Orvieto et Civita di Bagnoregio, Sienne et Pienza.
Rome et Florence sont facilement accessibles en 20 minutes de route jusqu'à la gare de Chiusi, en laissant la voiture et en prenant un InterCity.

m2 : 400
Rez-de-chaussée : Grande terrasse couverte avec tables/chaises pour 20 personnes, grand salon avec cheminée, coin TV et canapé pour 5 personnes, coin repas avec table/chaises pour 14 personnes, cuisine bien équipée avec une autre table pour 4 personnes. 4 chambres. Une avec lit double (séparable), salle de bain en suite (avec douche/WC) et kitchenette, 2 avec deux lits simples et une avec lit double (un lit supplémentaire peut être ajouté ici), dégagement avec canapé-lit, grande salle de bain avec douche/WC.
1er étage : salon avec un coin TV, canapé pour 5 personnes et un coin repas avec table/chaises pour 8 personnes, cuisine avec cheminée et table pour 4 personnes. 3 chambres avec lit double (deux d'entre elles peuvent être séparées et dans deux un lit supplémentaire peut être ajouté), salle de bain avec bain à remous/WC, salle de bain avec douche/WC.

Equipements extérieurs :
Jardin clôturé et places de parking gratuites
Porche avec chaises et table pour manger en plein air.
Barbecue.
Piscine (6m x 12m profondeur : 1,50).
Chaises longues et parasols
Table de ping-pong
Table de baby-foot
Pelouse avec buts de football

L'ensemble de la propriété est à votre usage privé (la piscine, la maison et le jardin ne sont PAS partagés avec d'autres personnes).
La ​​piscine est ouverte de début mai à mi-octobre.
L'enregistrement de tous en même temps n'est PAS requis pour cette propriété.

L'ensemble de la propriété est à votre usage privé (piscine, maison et jardin ne sont PAS partagés avec d'autres personnes).

Dans le prix inclus :
Consommation d'eau-gaz-électricité (sauf chauffage)
Draps de lit/serviettes de bain/serviettes de piscine
Connexion Internet Wi-Fi

Supplément à payer sur place
Nettoyage final 200,00 €
Charges de chauffage