Profitez du charme d’un appartement récemment rénové (70 m²) situé au premier étage d’une villa de la fin du XIXe siècle, avec ses hauts plafonds, ses murs épais et son ambiance authentique.<br><br>✔️ Des espaces confortables : cuisine entièrement équipée, salle de bains avec douche, buanderie avec lave-linge et baignoire en fonte. Deux chambres, dont une avec un coin détente et une télévision.<br>✔️ Confort moderne : climatisation dans chaque chambre, moustiquaires, Wi-Fi.<br>✔️ Détente en plein air : vue sur la verdure, coin salon extérieur, parking privé et abri à vélos couvert.<br>✔️ Animaux acceptés : jusqu’à 2 animaux autorisés.<br><br>🏡 Emplacement stratégique<br>À quelques pas des sentiers de randonnée dans le Karst et le long de l’Isonzo, idéal pour des excursions vers les sites de la Première Guerre mondiale et pour des balades à vélo. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des restaurants et des bars proposant des spécialités locales.<br><br>🍷 Idéal pour ceux qui souhaitent déguster des vins de qualité<br>Situé au cœur d’une région réputée pour sa production viticole, l’appartement est parfait pour visiter les nombreux domaines viticoles des régions du Collio et du Karst, notamment le domaine viticole de Castelvecchio situé à proximité (3 min) et bien d’autres à quelques kilomètres.<br><br>🚆 Facilement accessible<br>Gare de Sagrado (5 minutes à pied) et arrêt de bus (10 minutes à pied).<br>Autoroute A4 (Villesse) : 10 min. – Aéroport de Trieste : 15 min.<br><br>Gorizia : 15 min. en voiture / 11 min. en train<br>Trieste : 45 min en voiture / 35 min en train<br>Udine : 40 min en voiture / 35 min en train<br>Pordenone : 1 heure en voiture ou en train<br>Aquileia, Cividale, Palmanova : 30 min.<br>Plages : Grado (35 min.), Sistiana et Duino (25 min.)<br>Slovénie : frontière à 15 min., Nova Gorica à 20 min., Ljubljana à 1 h 15 min.<br>Autriche : frontière à 1 h, Klagenfurt à 1 h 45.<br>Venise : 1 h 30 en voiture, un peu plus longtemps en train<br>Les Dolomites et les montagnes de la Carnia : Sappada, Tarvisio et d’autres localités à 1 h 30–2 h<br><br>📍 Idéal pour ceux qui souhaitent découvrir le Frioul-Vénétie Julienne, déguster d’excellents vins et se détendre en pleine nature !