Villa Dei Pini modern luxury with p/pool private access to the sea

UNE NATURE PRÉSERVÉE

Immergée dans la majestueuse Pineta di Roccamare, cette villa est bien plus qu'une simple résidence. C'est une évasion exclusive au cœur de la nature, où chaque instant est un rêve devenu réalité.

Le parc privé et clôturé, gardé par un concierge, offre sécurité et tranquillité.
La plage, récompensée par le prestigieux drapeau bleu européen, témoigne de la mer cristalline et intacte qui vous attend.

La villa est un chef-d'œuvre architectural, construit avec des pierres apparentes qui s'intègrent harmonieusement au paysage environnant. Entouré d'un jardin privé enchanteur, un court chemin de 150 mètres vous mène à l'une des plages de sable blanc les plus fascinantes de la côte toscane.
Le jardin arrière, quant à lui, partiellement couvert et ombragé par de majestueux pins, offre un refuge parfait contre la chaleur estivale.
Ici, vous pouvez vous détendre dans un coin salon, profiter de barbecues inoubliables et partager d'agréables repas en plein air dans une atmosphère de rêve.

Sur la plage, une élégante tente et un bungalow privé sont à votre disposition. L'accès exclusif à la plage est réservé aux clients des villas environnantes, ce qui garantit une intimité totale et un environnement paisible pour votre détente.

Vivez l'expérience extraordinaire de la Villa Dei Pini, où la nature sauvage s'allie au luxe et au confort pour vous offrir des vacances sans précédent.

La villa est immergée dans l'exclusive Pineta di Roccamare, dont le parc est privé et clôturé, avec un accès contrôlé par un concierge, et la plage a reçu le prestigieux drapeau bleu européen depuis plusieurs années, grâce à la propreté de sa mer.
La villa, construite en pierres apparentes, est entourée d'un magnifique jardin privé d'où part un chemin privé de 150 mètres qui mène à la mer et à la longue plage de sable blanc, l'une des plus belles de la côte toscane.
L'arrière du grand jardin est partiellement couvert et ombragé par des pins, pour s'abriter de la chaleur, et est aménagé avec un coin salon, un barbecue et une grande table pour des repas agréables en plein air.
Une tente et un bungalow privé sont disponibles sur la plage. L'accès à la plage est interdit aux personnes extérieures, à l'exception des propriétaires des villas voisines et de leurs invités.

PISCINE PRIVÉE DISPONIBLE EN 2025

La Villa Dei Pini a été entièrement rénovée dans un style moderne, s'étend sur deux niveaux d'environ 400 mètres carrés et peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 8 chambres et 9,5 salles de bains : 4 chambres doubles, 4 chambres à deux lits. L'entrée au niveau principal s'ouvre sur un beau et spacieux salon avec salle à manger (pour 16-20 personnes) et accès direct au jardin par de grandes portes-fenêtres lumineuses. La grande cuisine est pratique et fonctionnelle et s'ouvre sur une loggia couverte, très pratique pour les repas en plein air. Toutes les pièces sont très lumineuses.
Au même niveau que le salon se trouvent une chambre double et une chambre à lits jumeaux avec lits à baldaquin, toutes deux climatisées, avec de grandes portes-fenêtres donnant un accès direct au jardin et deux salles de bains attenantes avec baignoire. Au niveau inférieur, on trouve une grande salle de télévision (salle familiale) et trois autres chambres : une chambre double avec accès direct au jardin et salle de bains attenante avec baignoire, et deux chambres à lits jumeaux avec accès direct au jardin et chacune leur propre salle de bains attenante avec douche. Cet étage est complété par une buanderie, une autre salle de bains avec douche, une autre pièce de rangement ou chambre d'amis, et un grand garage pour deux voitures.
La villa ne peut être réservée que pour un mois entre juin et septembre.
Informations sur les prix :

Inclus dans le prix : Nettoyage final ; entretien de la maison et du jardin ; services (eau et gaz) ; électricité jusqu'à 300 kw/h par semaine ; draps et serviettes fournis.
Exclus du prix : Chauffage ; électricité au-delà de 300 kw/h par semaine.
Dépôt de garantie : Les clients sont tenus de verser à l'arrivée (en espèces) une caution de 2000,00€, qui leur sera restituée à la fin du séjour sous réserve de dommages.
La propriété louée n'est pas un établissement d'hébergement, par conséquent les services personnels de nature hôtelière sont exclus par la loi, tels que la réception, la conciergerie ou la surveillance du logement, la réception du courrier, la fourniture de repas et de boissons, le nettoyage et le changement de linge pendant la période, la fourniture de savons personnels.
Certification APE : G 132,5 kWh/m² an
Parking :
3-4 places de parking extérieures et 1 garage (pour 2 voitures).
Destinations :
La Villa La Dei Pini est située dans la magnifique pinède de Roccamare, près du village de Castiglione della Pescaia, au cœur de la Maremme de Grosseto.
Dans cette région, outre les stations balnéaires voisines (telles que Follonica, Punta Ala, Principina et Marina di Grosseto), on trouve d'importants sites d'intérêt historique et artistique :
- les sites archéologiques de Vetulonia (25 km) et de Roselle (32 km)
- la ville médiévale de Massa Marittima (42 km) avec ses musées archéologique et minier ;
- l'abbaye de San Galgano (73 km), l'un des exemples les plus représentatifs du style gothique cistercien en Italie, célèbre pour l'absence de toit et la présence de « l'épée dans la pierre » ;
- l'abbaye de Sant'Antimo, l'un des plus beaux édifices romans d'Italie.
Pour les amoureux de la nature, la Maremme compte de nombreux parcs et réserves naturelles :
- Réserve naturelle de Diaccia Botrona (7 km), l'une des zones humides les plus importantes d'Italie ;
- Parco dell'Uccellina (43 km), le parc naturel régional de la Maremme, un paradis préservé pour de nombreuses espèces animales, caractérisé par un paysage riche en forêts et en fourrés fréquents ;
- le parc côtier de Sterpaia (34 km) et le parc côtier de Rimigliano (50 km), avec ses eaux cristallines et sa nature intacte.
Pour les amateurs de bien-être et de détente, plusieurs stations thermales sont disponibles, comme les thermes de Venturina (41 km), Calidario (44 km), Saturnia (80 km) et Sorano (112 km).
Pour les sportifs, deux clubs de tennis se trouvent à proximité de la villa et l'excellent terrain de golf de Punta Ala.
Principales distances :
Grosseto (25 km), Florence (164 km), Pise (137 km), Sienne (99 km), Lucques (156 km), Rome (205 km).
ÉQUIPEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Internet wi-fi
Parc privé
Barbecue
Lave-vaisselle
Lave-linge
Réfrigérateur
Four à micro-ondes
Sèche-linge
Télévision par satellite
TV grand écran
Private Swimming Pool 12x5,4x1,50

The following might be to be paid extra: Arrivée tardive, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Petit déjeuner.