Cosy apartment in villa for 8 guests with WIFI and terrace

Présentation du bien

Nichée dans le paysage alpin serein de Kauns en Autriche, la ferme historique « Buchhammerhof » date du 19e siècle et a été rénovée avec soin en 2022. Cette propriété classée au patrimoine combine l'authenticité du bâti ancien avec les conforts modernes, positionnée en retrait de la station dans un cadre calme, ensoleillé et en altitude. La ferme accueille les hôtes en quête de tranquillité, dans un environnement qui invite à la détente véritable.

Espaces extérieurs

Une terrasse de 30 m² offre un cadre agréable pour la détente en plein air, équipée de mobilier de jardin. Un espace solarium complète les possibilités de vie extérieure. Une cour généreuse entoure la résidence, fournissant un espace extérieur abondant pour profiter des magnifiques paysages montagneux environnants. La propriété conserve son caractère naturel et authentique.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un sèche-chaussures de ski et une salle de rangement dédiée aux skis sont à la disposition des hôtes ; un débarras supplémentaire est également prévu pour les besoins de stockage additionnels. Un mini-réfrigérateur de dépannage est fourni dans la maison. L'accès à la ferme se fait par une route étroite de 700 mètres ; un parking est disponible directement sur la propriété. À noter : la propriété de référence AT6527.3 est située sur le même terrain et peut être réservée comme logement supplémentaire. Un service de navette gratuit vers la région de ski de Kaunertal est à la disposition des hôtes.

Distances et attraits

Des sentiers de randonnée commencent à 5 mètres de la propriété. L'arrêt de la navette de ski se situe à 1 km ; les installations de sports de ski sont accessibles à 8 km. Plusieurs régions de ski renommées sont facilement accessibles : Fendels à 8 km, Serfaus-Fiss-Ladis à 18 km, et le Kaunertaler Gletscher à 34 km. Le Naturpark Kaunergrat se trouve à 11 km de la propriété.

Un supermarché est disponible à 6 km, une boulangerie à 5 km, et un restaurant à 3 km de la maison. L'arrêt de bus « Kauns Gh Alpenrose » est à 2,5 km ; la gare « Ötztal Bahnhof » se situe à 42,7 km de la propriété.

Une piscine en plein air est accessible à 6 km durant les mois plus chauds ; le lac de baignade « Ried im Oberinntal » se trouve à 7 km de la ferme.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 120 m² située au premier étage de la propriété accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 5 pièces. Elle comprend 4 chambres doubles aménagées dans un style rustique alpin avec mobilier en bois, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Le hall d'entrée mène à un séjour spacieux de style ferme traditionnelle avec table à manger et vue sur les montagnes environnantes. La cuisine de grande taille dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique, ainsi que d'un coin repas intégré. L'ensemble de la villa est revêtu de parquets en bois chaud qui contribuent à l'atmosphère rustique et accueillante.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage au sol assure une température constante dans tous les espaces de vie et les chambres. La villa ne dispose pas de téléviseur. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés et les feux ouverts sont strictement interdits.

Informations pratiques

La villa fonctionne en tant que logement non-fumeur ; le tabac est interdit dans l'ensemble de l'appartement. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur au maximum de 8 personnes, certaines pièces de la villa ne sont pas accessibles, l'accès à certaines zones étant intentionnellement réservé en fonction du taux d'occupation.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.