Discover the Elegance of Villa La Belle Epoque

Villa de luxe La Belle Epoque avec piscine chauffée et jacuzzi à Escales, dans le sud de la France



Bienvenue dans cette villa de plain-pied exclusive à Escales, un joyau caché dans le ensoleillé Languedoc-Roussillon, au Sud de la France. Avec une vue dégagée à couper le souffle, une piscine chauffée, un jacuzzi et un magnifique jardin clôturé de 2200 m², cette villa offre un havre de paix et de luxe. Adaptée aux familles et votre animal de compagnie est également le bienvenu !



✨Caractéristiques de la villa

•Surface habitable : 150 m²

•Chambres : 4 chambres spacieuses

•Salles de bains : 2 salles de bains avec équipements modernes

•Climatisation : Dans toute la villa

•Piscine : 12 x 4,20 m, chauffée et avec couverture mobile : vous pouvez nager toute l'année

•Jacuzzi : 5 personnes

•Espaces extérieurs : Terrasses couvertes, grand jardin (2200 m²), terrain de pétanque et trampoline

•Cuisine : Entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et un grand coin repas

•Équipements supplémentaires : Cheminée, poêle à granulés, système d'alarme, détecteurs de fumée

•Stationnement : Espace pour 4 voitures, fermé par un portail électrique



🏡 Disposition de la villa

Hall d'entrée élégant avec placard et toilettes pour invités. Le salon spacieux dispose d'un plafond à poutres apparentes et d'une cheminée encastrée à bois, créant une ambiance chaleureuse. Attenant se trouve la cuisine moderne ouverte avec une longue table à manger et un poêle à granulés.



🛏️ La Belle Epoque dispose de quatre chambres confortables et de deux salles de bain modernes :

•Chambre 1 : 160/200 cm | Rideaux | Volets | Armoire | Portes-fenêtres

•Chambre 2 : 160/200 cm | Rideaux | Volets | Armoire

•Chambre 3 : 160/200 cm | Rideaux | Volets | Armoire

•Chambre 4 : 2 x 90/200 cm | Rideaux | Volets | Armoire

•Salle de bain 1 : baignoire, douche, toilettes et double lavabo

•Salle de bain 2 : douche, toilettes et lavabo simple

Une buanderie séparée est équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. On y trouve également des toilettes supplémentaires avec un accès direct à la terrasse.



🌿 Vie en extérieur

Profitez du climat méditerranéen dans le magnifique jardin, entouré de collines verdoyantes et de la montagne imposante de l'Alaric dans les Corbières. La piscine royale (12 x 4,2 m) avec éclairage sous-marin et marche d'entrée offre un confort de baignade dans toutes les saisons grâce à sa couverture et son chauffage. Le jacuzzi est stratégiquement placé à côté de la terrasse couverte, vous permettant de vous détendre de manière optimale.

Le terrain est entièrement clôturé et offre un environnement sûr et serein. Les terrasses spacieuses sont équipées de meubles de jardin luxueux, de chaises longues et d'un éclairage extérieur chaleureux. Un coin barbecue complète le tout pour des soirées conviviales sous les étoiles.



📍 Emplacement et environnement

La villa est située à distance de marche d'un petit supermarché, d'un bureau de poste et d'un bar-restaurant à Escales. À seulement 10 km se trouve la ville de Lézignan-Corbières, avec des équipements complets tels que des supermarchés, des restaurants, une gare et un accès à l'autoroute A61.



Distances vers des destinations populaires :

•Homps (Canal du Midi) : 8 km

•Narbonne et côte méditerranéenne : 28 km

•Aéroport de Carcassonne : 30 km



⭐ Pourquoi choisir la villa La Belle Epoque ?

•Luxe et confort : Aménagée avec style, des matériaux de haute qualité et des équipements modernes.

•Emplacement idéal : Située dans le pittoresque Escales, près de la Méditerranée et des villes historiques.

•Détente ultime : Profitez de la piscine chauffée et du jacuzzi avec vue panoramique.

•Parfait pour les familles et les groupes : Disposition spacieuse, quatre chambres et deux salles de bains.

•Superbe espace extérieur : Grand jardin, terrasses couvertes et un terrain de pétanque.

•Borne de recharge pour voiture électrique, type 2, max. 11 kWh à utiliser avec votre propre badge de charge et votre câble de charge. La charge peut se faire avec des badges de charge courants. Le coût de la charge dépend du contrat avec le fournisseur du badge de charge. Indication du coût de charge avec le badge Shell : 0,48 € par kWh + 0,35 € de frais de transaction.

•Intimité totale : Terrain clôturé avec portail d'accès électrique pour un séjour sans souci.



Vivez des vacances inoubliables dans une villa qui combine luxe, confort et intimité. Villa La Belle Epoque est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du magnifique sud de la France.