Country cottage 3 ears 'Les Sources' 9 pers (sleeps 12) in Arlempdes (43490)

Gîte rural (et Gîte de pêche) 3 épis "Les Sources" 9 pers (12 couchages)
Voici lien pour vue aérienne https://youtu.be/Tciv4foSKxw

Gîte rénové en 2017, maison indépendante (surface habitable 120 m²), avec un terrain clos de 160 m² et terrain ouvert (places de parking), située dans l'enceinte des remparts du 1er château fort médiéval de la Loire. Vous apprécierez le calme, l'espace intérieur, le jardin avec vue sur les forêts avoisinantes (sans vis-à-vis côté vue Forêt), le bruit de la rivière qui coule dans le vallon. Le village "Arlempdes" est classé comme un des plus beaux villages de France. Altitude 870 m. Le gîte est situé à la pointe sud de l'Auvergne et à quelques kilomètres de l'Ardèche et de la Lozère. Nous l'avons rénové avec soin, en respectant le cachet d'origine. Ce gîte est également un gîte de pêche.

Capacité : 9 pers (12 Couchages dont 1 lit pour enfant < 3 ans).
Les tarifs 2023
Haute Saison et très Haute Saison
. Juillet / Aout : 1 100 € / Sem
. Noël & Nouvel an : 1 100 € / Sem
2023 Pour que les WE de Noël et du 1er de l'an soient chacun dans une semaine, nous avons modifié ainsi cette période :
Noël : Samedi 16/12/2023 au Mardi 26/12/2023
1er de l'an : Mercredi 27/12/2023 au Lundi 1/1/2024

Moyenne Saison
. Mai / Juin / Sept : 700 € / Sem
. Vacances Scolaires : 700 € / Sem
2023 : Hiver du 4/2/2023 au 5/3/2023; Printemps du 8/4/2023 au 8/5/2022; Toussaint du 21/10/2023 au 6/11/2023
. Autres périodes : 600 € / Sem
Week End
. WE 2 jours (1 nuit) : 500 € / WE
. WE 3 jours (2 nuits et plus) : 600 € / WE

Tarifs 2023 Options / Compléments facturés à la fin du séjour
. Caution à l'arrivée : 300 €
Compléments facturés en fin de séjour
. Electricité : est incluse à hauteur de 8 KWH/jour, le reste est facturé en sus,
. Taxe de séjour à acquitter selon conditions en vigueur au moment de la location (reversée à un organisme pour le développement du tourisme) 0,88 € par nuitée et par personne > ou = 18 ans.
. Chauffage électrique (en base et facturé selon consommation), ou forfait chauffage (fuel) : Forfait 120 € / Sem (90 € en WE)
Options à retenir en début de séjour
. Bois pour la cheminée : 3 € par brassée (une première brassée est offerte)
. Forfait ménage : 90 € / Séjour
. Forfait supplément par chien ou chat : 30 € / Sem ou WE
. Location linge de maison : 10 € / Sem (6 torchons et 2 serviettes de mains)
. Location linge de toilettes : 10 € / Sem (2 draps de bains et 2 serviettes de toilette)
. Location d'une paire de draps (Lit non fait) : 10 € / Sem

Gîte 9 pers - 12 couchages  (regarder au niveau des chambres le détail)
1 Chambre RDJ : 2 lits de 2 pers (140) , 1 lit bébé
1 Chambre RDJ : 1 lit de 2 pers (140) , 1 lit de 1 pers (90)
1 Chambre étage : 1 lit de 2 pers (140). Cette chambre avec une mézanine (Hauteur faible, à réserver en appoint et plus pour des enfants) 1 lit de 2 pers (140)

Rdc
Salon avec cheminée à l'ancienne (foyer ouvert), Grande salle/séjour donnant sur une terrasse couverte (avec une vue magnifique sur les paysages de forêt, sur le lit de la Loire et sans aucun vis à vis), une zone repas avec une très grande table, un coin détente - canapés : TV, livres, revues et jeux de société, cuisine "ouverte" sur la grande salle/séjour, entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes...),

Rez de Jardin
2 chambres : 3 lits de 2 pers (140) , 1 lit de 1 pers (90), 1 lit bébé (avec matériel de bébé)
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants,

1er étage
1 chambre avec mezzanine : 2 lits de 2 pers (140),

Extérieur
Terrasse (balcon) couverte 6 m² orientée SO, Terrain clos de 160 m² (parking voiture possible) , terrain non fermé de 60 m², barbecue, salon de jardin, étendage à linge,

Historique / autres informations
Ce projet, pour mon frère et pour moi-même, nous tenait particulièrement à coeur car il s'agit du village où nous avons "gardé" régulièrerement les moutons. Ce village est à proximité du hameau où de situait la ferme familiale.
Cette bâtisse a été achetée par nos parents dans les années 1970.
Cette réhabilitation était aussi un moyen de ne pas laisser à l'abandon ce patrimoine familial en contribuant également au dynamisme de notre commune d'enfance.
Notre projet était de réhabiliter de belle façon cette masure en conservant au maximum le cachet existant et local pour ensuite le louer et/ou l'utiliser également pour nos vacances.
Arlempdes est un Hameau d'une vingtaine de maisons. Le fleuve "La Loire" et la rivière "La Méjeanne" coulent en contrebas. C'est un endroit paisible où il fait bon prendre du repos, voire pour les sportifs s'adonner à des marches (sentiers faciles d'accés voire difficiles selon votre choix) pour découvrir les différents paysages ou aller à la pêche. Les alentours sont des prairies et des forêts qui s'étendent dans un paysage de ravin.

Pour cette réhabilitation, nous avons réalisé cette construction :
Dans un esprit de limitation de notre empreinte environnementale
a) Maîtrise du cachet d'origine
- Conservation au maximum de l'architecture originelle de cette bâtisse pour une intégration parfaite dans son environnement et son site,
- Murs intérieurs apparents en pierre sur quelques faces, et re-construction en pierres apparentes,
- Conservation des méthodes ancestrales (par exemple pour le jointage des façades en pierre, les tuiles locales rondes ...),
b) Maîtrise de la consommation d'énergie
- Cheminée à l'ancienne qui pré-chauffe la bâtisse,
- Matériels "blancs" avec une étiquette énergétique 50% mini en A,
c) Maîtrise de la consommation d'eau
- Choix de positionner 2 douches à l'italienne (à privilégier face à la baignoire) => consommation en eau réduite,
- WC avec double débit maxi 3 et 6 litres,
d) Maîtrise des déchets par un tri sélectif
- Une zone de compostage est à disposition,
e) Maîtrise de la qualité des matériaux utilisés et provenance + Artisanat local
- Utilisation au maximum des matières premières locales et saines : Essence de bois locale pour la menuiserie, les planchers et la toiture (bois fourni provenant de nos forêts), pierres locales (y compris les pierres de taille rajoutées), tuiles rondes,"
- Peintures à l'eau,
- Soutien de la filière artisanale locale: maçon, menuisier, plombier, chauffagiste, plaquiste, peintres, électricien, carreleurs, ... ,
f) Maîtrise des nuisances
- Pas de nuisance sonore : Village très calme,
- Pas de nuisance visuelle :
. Tous les câbles (électrique-téléphone) sont enterrés // Les chemins au sein de l'enceinte sont en pavets // Intégration des éléments sous un plan de travail (Lave-Linge, Lave-Vaisselle, meubles de rangement).

A visiter, à voir
. Le Mont Gerbier des Joncs, lieu de naissance de la Loire (20 kms),
. L'auberge rouge de Peyrebeille et son histoire (20 kms),
. Possibilité de pratiquer l'équitation à Pradelles (15 kms),
. Piscine aqualudique "La Vague" au PUY en VELAY (25 kms),
. Possibilité de ballades en vélos route ou VTT,
. Possibilité de belles randonnées à pied (facile à difficile),
. Belles plages (retenues d'eau) pour baignade (non surveillée) en bordure de Loire à Arlempdes (2 kms),
. Cascades de la Beaume, les chutes du Niagara à la mode auvergnate (7 kms),
. Narces de la Sauvetat - découvrir la biodiversité au travers d'un parcours aménagé (4 kms)
. 2 Stations de ski à proximité; Estables (25 Kms) et Croix de Bauzon (40 kms) : Raquettes, Luges, Ski de fond et de descente,
. Ville du Puy en Velay (25 kms) : La vieille ville // La Cathédrale de l'Annonciation (Point de départ du célèbre pèlerinage pour aller à Saint Jacques de Compostelle -Espagne - 1600 kms) sur le mont Anis, au sommet d'un impressionnant escalier,
La coquille Saint Jacques qui balise la via Podiensis (le point de départ vers Compostelle)// La Chapelle Saint-Michel perchée sur le rocher de l'Aiguilhe // La Statue Notre Dame de France, en fonte de la Vierge au sommet d'un pic, La dentelle du Velay // Les tanneries // La distillerie Pagés qui fabrique la fameuse liqueur digestive nommée "la Verveine du Velay"composée de 32 plantes et infusions,
. Ville de Pradelles avec son bourg médiéval, son église, du vélo rail et le musée du cheval de trait (16 kms),
. Lacs (Bouchet, Coucouron, Issarlés, Naussac …) avec des activités aquatiques,
. Grottes préhistoriques à trouver face au Suc (1 kms) et à Montagnac (4 kms),
. Village médiéval d'Arlempdes, classé un des plus beaux villages de France (2 kms),
. Château fort pittoresque à Arlempdes, le premier château de la Loire (2 kms),
. Les villages du Meygal, du Mezenc,
. Pêche sur La Loire (< 2 kms) et sur La Méjeanne (< 1 km), prévoir cartes de pêche et matériels non fournis,
. Marchés : Lundi / Costaros (7 kms) - pour info le marché de Costaros en 1974 https://youtu.be/wusjyHdBw6Q , Mardi / Landos (7 kms), Mercredi / Coucouron, Jeudi / Yssingeaux, Samedi / le PUY en VELAY (Place du Plot, 25 kms),
. Restaurants : Arlempdes (2 kms), Ussel (5 kms), Costaros (7 kms) …. et ensuite Le PUY EN VELAY (25 kms) // Commerces : Costaros le plus proche (7 kms), Le PUY en VELAY (25 kms), Langogne (20 kms) // La poste : Costaros (7 kms), le facteur passe tous les jours // Médecins / dentistes : Costaros (7 kms), Landos (7 kms), Cayres (9 kms) // Pharmacie : Costaros (7 kms) // Hôpital : Le PUY EN VELAY (25 kms) // Mairie : Arlempdes (2 kms)
Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Laurent et Henry BOYER