🌊 Exceptional Seafront Villa – Direct Beach Access, Pool & Absolute Tranquility

🌊 Villa d’Exception les Pieds dans l’Eau – Vue Mer, Piscine & Calme Absolu
Les pieds dans l’eau, face à la mer, cette villa rare est idéalement située dans une impasse très calme et très recherchée (bien moins fréquentée que le front de mer de Narbonne-Plage).

Vous profiterez d’un accès direct à la plage juste en face de la maison pour des baignades en toute liberté, ou pourrez vous détendre dans la piscine privée nichée dans un jardin à l’arrière, parfaitement abrité des regards et du vent.

La piscine est équipée d’un traitement automatique au sel (eau douce et agréable), d’un robot de nettoyage électrique et d’un volet roulant de sécurité électrique (complété par une clôture).

Côté extérieur, savourez des moments uniques : apéritifs sur la terrasse face à la mer, repas dans le jardin protégé, ou détente sur la terrasse en bois avec vue imprenable.
À seulement deux pas du port de Narbonne-Plage, des commerces et du marché de Saint-Pierre-la-Mer (ouvert toute l’année), la maison offre un emplacement idéal. Les amateurs de nature apprécieront également le Massif de la Clape accessible en quelques minutes à pied pour des balades, randonnées ou sorties VTT.

🏡 Disposition & Capacité (5 chambres)
1 chambre au rez-de-chaussée : lit 160 x 200 avec baie vitrée sur jardin et piscine
1 chambre à l’étage : lit 160 x 200 + couchage 140 x 190 en mezzanine (idéal enfants), côté jardin
1 chambre à l’étage : lit 140 x 190 avec vue mer en hauteur
2 chambres communicantes en suite :
1 chambre avec lit 160 x 200
1 chambre avec lit 90 x 190, également aménagée en bureau avec salle d’eau et WC

🚿 Équipements & Confort
1 salle de bain (RDC)
1 salle d’eau (suite à l’étage)
1 douche extérieure fermée avec eau chaude
2 WC (RDC + étage)
Grand salon avec cuisine ouverte
Terrasse couverte côté jardin
Terrasse bois face à la mer
Garage à vélos
BBQ / four extérieur à l’abri du vent

📺 Technologie & Services
SMART TV grand écran 4K avec box SFR (Netflix, Canal+, Amazon, Disney… via vos comptes)
Chaînes allemandes disponibles
WIFI fibre très haut débit

❄️ Confort toute l’année
Été comme hiver, vous apprécierez la climatisation réversible (installée en 2023), le double vitrage et les volets roulants électriques.
La région reste particulièrement agréable hors saison : vue splendide, ambiance paisible et plaisirs gourmands comme les plateaux de fruits de mer disponibles toute l’année à Saint-Pierre-la-Mer ou au port du Chichoulet.

♿ Accessibilité
La maison n’est pas entièrement aux normes PMR, mais peut convenir à certaines situations (nous consulter).
Atouts : chambre double au RDC, WC, accès direct à la piscine, douche extérieure pratique.
Un accès Handiplage est situé juste en face, avec assistance des maîtres-nageurs selon la saison.

ℹ️ Informations pratiques
Ménage obligatoire : 180 € (à régler à l’arrivée auprès de l’agence)
Location de linge de lit possible sur réservation (serviettes et torchons non fournis)
Caution : 1500 € (empreinte bancaire non débitée sauf dégradation)

📍 Situation idéale
À proximité de nombreuses destinations prisées :
Gruissan, Port-la-Nouvelle, Valras-Plage, Cap d’Agde, Argelès-sur-Mer, Saint-Cyprien, Leucate et même Saint-Tropez.

👉 Une villa rare pour des vacances inoubliables entre mer, nature et confort haut de gamme.